ホームズマンション売却マンション査定埼玉県蕨市蕨サンハイツ

蕨サンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県蕨市南町2丁目31-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,019 万円 56.12m²の部屋

3,136 万円 70.4m²の部屋

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  • 【外観】現地写真

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  • 【外観】アプローチ

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  • 【外観】現地写真

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  • 【外観】前面道路含む現地写真

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  • 【エントランス】エントランスホール

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】【小学校】蕨市立南小学校まで148m

    【周辺】【小学校】蕨市立南小学校まで148m

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蕨サンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

蕨サンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 蕨サンハイツ5階2,690万円

売出し中

価格 2,690万円

61.6m² 3DK 南西 物件詳細
3階 蕨サンハイツ3階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

61.6m² 3DK 南西 物件詳細

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首都圏版ランキング
蕨駅JR京浜東北・根岸線ほか
57
西川口駅JR京浜東北・根岸線ほか
70

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

蕨サンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

2,019万円 (36万円 / m²) 56.12m²の部屋

3,136万円 (45万円 / m²) 70.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

蕨サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

蕨サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

蕨市のマンションの価格は直近の3年間で -5.38%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.03%、 2年前→1年前:-3.25%、 1年前→今年:-3.19%

埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

蕨市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蕨サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 61.60m² 3DK / 3階 2025年3月〜2025年4月
2,690万円 61.60m² 2LDK / 5階 2025年4月
2,790万円 61.60m² 2LDK / 5階 2024年12月〜2025年3月
2,360万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
2,490万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
2,590万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年4月
2,750万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年3月
2,690万円 61.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2024年1月
2,080万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
2,790万円 61.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
2,280万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
2,890万円 61.00m² 2LDK / 4階 2023年6月
1,580万円 61.60m² 3DK / 5階 2018年12月〜2019年1月
1,680万円 61.60m² 2LDK / 5階 2018年11月
2,780万円 65.10m² 3LDK / 5階 2017年9月〜2017年10月
1,899万円 61.50m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年4月
1,590万円 61.60m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2014年12月
1,690万円 61.60m² 3DK / 4階 2014年7月〜2014年8月
1,330万円 61.60m² 3DK / 3階 2013年2月〜2013年3月
1,690万円 61.60m² 3DK / 4階 2010年6月〜2010年8月
1,690万円 61.60m² 2LDK / 4階 2010年6月〜2010年7月
1,780万円 61.60m² 2LDK / 4階 2010年5月
1,780万円 61.60m² 3DK / 4階 2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,019万円
買取 1,211万円 〜 1,615万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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蕨サンハイツは貸したらいくら?参考賃料

8.37万円 / 月 56.12m²の部屋

11.02万円 / 月 70.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

蕨サンハイツの賃料掲載履歴(6件)

蕨サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蕨サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 56.12m² 3DK / 4階 2018年10月
9.5万円 / 月 56.12m² 3DK / 4階 2018年8月〜2018年9月
10万円 / 月 56.12m² 3DK / 4階 2018年7月
8.7万円 / 月 64.76m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
9万円 / 月 59.40m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2011年6月
9万円 / 月 59.40m² 3DK / 2階 2010年1月〜2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ニシケンハイツ蕨 1,888万円 〜 2,398万円 埼玉県蕨市南町2丁目4-8 1982年3月(築44年)
地上7階 / 全24戸
クリーンハイツ恵比寿 1,092万円 〜 2,121万円 埼玉県蕨市南町3丁目25-11 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全13戸
YRCハイム 908万円 〜 1,387万円 埼玉県蕨市南町3丁目18-2 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
加藤マンション 1,317万円 〜 1,774万円 埼玉県蕨市南町3丁目24-20 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全11戸
並木町サニーコーポ 1,096万円 〜 1,921万円 埼玉県川口市並木3丁目16-10 1978年9月(築47年)
地上6階 / 全25戸
キャニオンマンション第二蕨 1,872万円 〜 2,677万円 埼玉県蕨市塚越5丁目19-3 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全67戸
並木第2コーポサンキョー 1,387万円 〜 2,087万円 埼玉県川口市並木3丁目16-13 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全23戸
第2仁志町ハイツ 1,064万円 〜 2,027万円 埼玉県川口市西川口1丁目11-2 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
芙蓉ハイツ 1,293万円 〜 1,940万円 埼玉県蕨市塚越5丁目15-13 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全22戸
ハイツ西川口 1,769万円 〜 2,760万円 埼玉県蕨市塚越5丁目50-16 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コーポラス日和 1,804万円 〜 2,341万円 埼玉県戸田市喜沢2丁目4-25 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全20戸
ダイサンコーポ並木 1,689万円 〜 2,439万円 埼玉県川口市並木3丁目15-30 1981年12月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
コープ西川口 1,507万円 〜 1,938万円 埼玉県川口市西川口2丁目8-2 1980年6月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
上新ハイツ西川口 1,640万円 〜 3,493万円 埼玉県川口市西川口1丁目22-7 1981年5月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
奥の木ハイツ 1,167万円 〜 1,496万円 埼玉県川口市西川口3丁目29-13 1980年9月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
MFハイツ 2,003万円 〜 3,105万円 埼玉県川口市西川口1丁目5-5 1980年8月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
金子マンション 902万円 〜 1,132万円 埼玉県川口市西川口1丁目26-6 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコー蕨マンション 1,875万円 〜 5,370万円 埼玉県蕨市中央1丁目10-6 1980年7月(築45年)
地上9階 / 全28戸
蕨ハイリーハイツ 731万円 〜 2,175万円 埼玉県蕨市中央3丁目5-6 1981年6月(築45年)
地上6階 / 全22戸
ジェム西川口 1,560万円 〜 2,532万円 埼玉県川口市西川口2丁目6-21 1979年7月(築46年)
地上4階 / 全24戸
ハイツリラ 1,189万円 〜 1,794万円 埼玉県蕨市塚越2丁目4-1 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全1戸
セントラルプラザ 1,860万円 〜 4,947万円 埼玉県蕨市中央1丁目9-3 1980年7月(築45年)
地上6階 / 全17戸
西川口パークハウス 2,163万円 〜 3,327万円 埼玉県川口市西川口1丁目4-1 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全100戸
藤和西川口コープ2 1,534万円 〜 2,588万円 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-11 1979年8月(築46年)
地上8階 / 全46戸
トーカンマンション蕨 2,577万円 〜 4,134万円 埼玉県蕨市塚越1丁目4-18 1980年1月(築46年)
地上10階 / 全64戸
朝日ハウス 928万円 〜 4,339万円 埼玉県蕨市中央1丁目11-2 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
三栄わらびハイツ 1,080万円 〜 2,010万円 埼玉県戸田市下戸田2丁目32-13 1978年5月(築48年)
地上8階 / 全57戸
第二並木町サニーコーポ 2,171万円 〜 2,791万円 埼玉県川口市並木3丁目6-4 1981年4月(築45年)
地上7階 / 全18戸
藤和西川口コープ3 1,853万円 〜 2,961万円 埼玉県蕨市塚越7丁目27-6 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全24戸
マンション蕨 971万円 〜 3,365万円 埼玉県蕨市塚越1丁目3-3 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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蕨サンハイツの売却に強い不動産会社 13社

蕨サンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

蕨サンハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン
物件から
0.6
  • 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-23
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分

戸田市・川口市ご売却はハウスドゥ戸田東へ

◎集客に自信があるから早期売却・高値売却のお手伝いが可能です!◎
弊社は戸田市・川口市エリアに特化した地元密着営業を行っております。
地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地のご売却をお手伝いします。
町名限定・学区限定の購入希望者が多数登録中!

◎お急ぎの方には高価買取もいたします◎

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳沼 克光
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022845号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
0.8
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
1.0
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
1.6
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社平和不動産 戸田公園店
物件から
1.9
  • 埼玉県戸田市本町4丁目17−23−2F
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩1分

地域密着、創立50年

任意売却・相続対策のご相談等も承っております。大切なご資産のご売却。「少しでも高く売りたい」「短期間で売却したい」「お買替の為ある程度の期日を指定して売りたい」お客様の様々な思いを大切に売却のプランをご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鶴見 貞二
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7773号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
2.1
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

社員画像

社員画像

  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
2.2
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社家どっと足立
物件から
8.7
  • 東京都足立区伊興本町1丁目12-2 上野ビル201
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩21分

金額重視なら高価買取の家どっと足立へ

お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。

社員画像

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  • 代表者菅 成敏
  • 免許番号東京都知事(01)第107322号
株式会社もとやま不動産
物件から
10.5
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
15.5
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社TERASS
物件から
17.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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蕨サンハイツの物件概要

マンション名称 蕨サンハイツ
所在地
埼玉県蕨市南町2丁目31-2 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩18分
  • JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1980年3月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

蕨サンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓蕨サンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、蕨サンハイツの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、蕨サンハイツの売り時ですか?
蕨サンハイツがある蕨市のマンションの価格は直近の3年間で-5.38%程度下降しています。(3年前→2年前:1.03%、2年前→1年前:-3.25%、1年前→今年:-3.19%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日