この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区若久4丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,375 万円 45.1m²の部屋
〜1,950 万円 45.1m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,375万円45.1m²の部屋30万円 / m²
〜1,950万円45.1m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区若久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,469万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,451万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,362万円 | 92.8% |
築30年(11年後) | 1,274万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,375万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,359万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,276万円 | 92.8% |
11年後(築30年) | 1,193万円 | 86.7% |
このマンションと、福岡市南区若久の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (45.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,375万円 |
買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.62万円45.1m²の部屋
〜7.49万円45.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイミッシュ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイミッシュ2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン福岡野間大池店まで702m
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレスト離宮若久 | 2,157万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-33 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スリムレイクサイド野間 | 1,705万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全15戸 |
シャルマンビオス | 1,282万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
コロニーコア野間 | 722万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目7-1 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,878万円 〜 3,602万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT高宮 | 864万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・シビック5 | 1,213万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-12 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,597万円 〜 5,250万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全129戸 |
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,778万円 〜 4,313万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築18年) 地上3階 / 全28戸 |
サンリヤン寺塚 | 2,070万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ヒルズ大池南 | 1,079万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,936万円 〜 4,313万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
プログレッソ高宮 | 1,001万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
アブレスト野間 | 808万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,389万円 〜 5,950万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード福岡高宮 | 863万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
ラルジュ大橋 | 880万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
アネーロ高宮 | 824万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディア高宮ヒルズ | 2,814万円 〜 4,418万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
エクセラン高宮 | 1,477万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 906万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
セトルジョイ | 993万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,755万円 〜 4,716万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
西鉄サンリヤン長丘 | 2,250万円 〜 3,789万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ブエナペスカデリア | 1,451万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
グランドメゾン高宮緑景 | 3,548万円 〜 4,912万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FLAPONE高宮 | 1,547万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
クロッサM'S | 1,417万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
アモント光成 | 1,152万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 910万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
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