ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ドリームT3

ドリームT3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5
交通
熊本市電A系統 / 熊本駅前駅 迎宝町下車 徒歩13分(約1.04km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

530 万円 26.95m²の部屋

760 万円 26.95m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
19戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1997年2月(築30年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】地上5階建

    【外観】地上5階建

    1/7
  • 【周辺】セブンイレブン 熊本迎町1丁目店

    【周辺】セブンイレブン 熊本迎町1丁目店

    2/7
  • 【周辺】デイリーヤマザキ 本山店

    【周辺】デイリーヤマザキ 本山店

    3/7
  • 【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店

    【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店

    4/7
  • 【周辺】ロッキー 本山店

    【周辺】ロッキー 本山店

    5/7
  • 【周辺】FOODY ONE森都心店

    【周辺】FOODY ONE森都心店

    6/7
  • 【周辺】コインランドリーひまわり 本山店

    【周辺】コインランドリーひまわり 本山店

    7/7

ドリームT3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドリームT3は売ったらいくら?参考査定価格

530万円 (20万円 / m²) 26.95m²の部屋

760万円 (28万円 / m²) 26.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ドリームT3周辺の中古マンション価格推移情報

ドリームT3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 530万円
買取 318万円 〜 424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドリームT3は貸したらいくら?参考賃料

3.61万円 / 月 26.95m²の部屋

4.07万円 / 月 26.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドリームT3の賃料掲載履歴(12件)

ドリームT3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにドリームT3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.7万円 / 月 26.95m² 1K / 5階 2021年1月
3.9万円 / 月 26.95m² 1K / 4階 2021年1月
3.9万円 / 月 26.95m² 1K / 4階 2020年4月〜2020年8月
3.7万円 / 月 26.95m² 1K / 5階 2020年8月
3.6万円 / 月 26.95m² 1K / 2階 2020年8月
3.9万円 / 月 26.95m² 1K / 2階 2020年4月〜2020年7月
3.9万円 / 月 26.95m² 1K / 5階 2020年6月〜2020年7月
3.8万円 / 月 26.95m² 1K / 1階 2020年2月〜2020年3月
3.8万円 / 月 26.95m² 1K / 2階 2020年2月
4.2万円 / 月 26.95m² 1K / 2階 2020年1月
3.9万円 / 月 26.95m² 1K / 5階 2010年10月
4.5万円 / 月 26.95m² 1K / 4階 2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オリエントビルインターネットNo24 415万円 〜 566万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
パレス河原町 641万円 〜 1,320万円 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 1999年2月(築28年)
地上5階 / 全21戸
ウッディマンション呉服町 1,724万円 〜 3,475万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 1997年6月(築29年)
地上11階 / 全35戸
ステップ2 419万円 〜 1,815万円 熊本県熊本市中央区古大工町14 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
プレシール新町 522万円 〜 767万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全17戸
コアマンション代継橋 1,702万円 〜 2,640万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-15 1997年9月(築29年)
地上9階 / 全40戸
シティライフ練兵町 1,634万円 〜 3,484万円 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全51戸
メゾンド西辛島 735万円 〜 1,196万円 熊本県熊本市中央区辛島町64 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全10戸
アレグリア・イン・オザワ 571万円 〜 826万円 熊本県熊本市中央区小沢町130 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全23戸
メゾン・ド・ユートピア一番館 438万円 〜 649万円 熊本県熊本市中央区小沢町9 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全32戸
サンシャインプラザ熊本駅通り 1,746万円 〜 2,521万円 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 1997年7月(築29年)
地上14階 / 全65戸
レジデンス優2 471万円 〜 666万円 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全16戸
ミッドフィールドブロスビル1 576万円 〜 991万円 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイコー新町 995万円 〜 1,908万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 1998年12月(築28年)
地上8階 / 全35戸
MH南熊本 584万円 〜 854万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-34 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全17戸
ハイム・フルール 1,108万円 〜 1,588万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サクセス 521万円 〜 717万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目8-3 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
イング 1,476万円 〜 2,004万円 熊本県熊本市中央区本山町210-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全24戸
サーパス平成 1,564万円 〜 2,729万円 熊本県熊本市中央区世安町55-2 1999年1月(築28年)
地上13階 / 全89戸
グレース・ヒル 1,449万円 〜 2,006万円 熊本県熊本市中央区本山町214-6 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全20戸
グラスリード 603万円 〜 818万円 熊本県熊本市中央区本山町215-3 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全16戸
エステート平成 560万円 〜 1,611万円 熊本県熊本市中央区本山町218-5 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全25戸
シティライフ新町 1,642万円 〜 2,452万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 1996年11月(築30年)
地上12階 / 全55戸
ヴィラ飛鳥1 609万円 〜 855万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全18戸
ハウベストマンション平成一番館 1,632万円 〜 3,177万円 熊本県熊本市中央区本山町222-2 1998年2月(築29年)
地上13階 / 全96戸
スフィンクス南熊本駅前 454万円 〜 1,184万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェルタス古城公園 2,483万円 〜 3,473万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 1998年9月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
サウス清香 440万円 〜 734万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ウッズ岡崎 669万円 〜 909万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
マーカス新町 580万円 〜 959万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドリームT3の売却に強い不動産会社 11社

ドリームT3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドリームT3から近い順に表示しています

ユナイテッドワークス株式会社
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘4丁目4番12号
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩13分
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分

話しやすさを大切にする不動産会社です

地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 佳史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005734号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社Y’s Lab.
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社チラックス不動産
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区神水本町20番5号 神水ビル3階
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩2分

不動産の新しいかたち【かかりつけ不動産】

賃貸・購入・売却・住み替えなど、暮らしの転機に寄り添える“かかりつけ”のようなお店です。
お客様のご事情やご希望、ご不安など安心して話せるよう、猫カフェのようなリラックスした空間で、女性スタッフが丁寧に対応します。
「知り合いに聞いてみよう」という感覚でご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者正代 文美
  • 免許番号熊本県知事(01)第005859号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
889.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ドリームT3の物件概要

マンション名称 ドリームT3
所在地
熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 熊本駅前駅 迎宝町下車 徒歩13分(約1.04km)
  • バス 迎宝町下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドリームT31K1階間取り

    1K 1階

    1/5
  • ドリームT31K2階間取り

    1K 2階

    2/5
  • ドリームT31K2階間取り

    1K 2階

    3/5
  • ドリームT31K4階間取り

    1K 4階

    4/5
  • ドリームT31K5階間取り

    1K 5階

    5/5
築年月(築年数) 1997年2月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドリームT3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドリームT3の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドリームT3の売り時ですか?
ドリームT3がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、2年前→1年前:8.54%、1年前→今年:0.31%)
熊本県の直近3年間の変動(11.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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