熊本県熊本市中央区南坪井町7-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
336 万円 19.83m²の部屋
〜1,539 万円 71m²の部屋
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GSハイム筑紫の売却に役立つ情報をチェック!
GSハイム筑紫の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
71m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| Nikkori House株式会社 | ||||||
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336万円 (17万円 / m²) 19.83m²の部屋
〜1,539万円 (22万円 / m²) 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.83m²の部屋の場合 | 71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 336万円 | 1,539万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 57万3,870円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 61万3,870円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 299万3,409円 | 1,477万5,242円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
GSハイム筑紫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム筑紫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 71.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2026年3月 |
| 880万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 580万円 | 36.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 280万円 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 590万円 | 40.70m² | 2DK / 5階 | 2021年10月 |
| 620万円 | 39.02m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2021年5月 |
| 250万円 | 19.83m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 336万円 |
| 買取 | 202万円 〜 269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.89万円 / 月 19.83m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GSハイム筑紫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム筑紫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 41.41m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 8階 | 2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.11m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 10階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 1.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 10階 | 2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.71m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.70m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.02m² | 2DK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 70.71m² | 4LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.71m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OAK広町 | 214万円 〜 2,198万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目1-26 |
1980年4月(築47年) 地上6階 / 全16戸 |
| ラルジュ南千反畑 | 284万円 〜 367万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町9-17 |
1980年12月(築46年) 地上3階 / 全6戸 |
| スカイハイツ熊本A棟 | 1,167万円 〜 1,947万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目14-8 |
1980年9月(築46年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロゼ九品寺 | 466万円 〜 770万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目4-3 |
1980年2月(築47年) 地上7階 / 全1戸 |
| チサンマンション新屋敷 | 774万円 〜 1,684万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-5 |
1981年5月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
| 黒髪ハイツ | 713万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目5-63 |
1983年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮田マンション | 655万円 〜 919万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-39 |
1980年11月(築46年) 地上7階 / 全19戸 |
| 桜町ハイム | 434万円 〜 1,858万円 | 熊本県熊本市中央区桜町1-25 |
1980年11月(築46年) 地上10階 / 全76戸 |
| 京陵マンション | 944万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-61 |
1982年6月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村上熊本A棟 | 776万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-40 |
1982年2月(築45年) 地上5階 / 全110戸 |
| ルキシア熊大医学部前 | 525万円 〜 794万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目1-18 |
1982年7月(築44年) 地上4階 / 全13戸 |
| コープ野村上熊本B棟 | 1,175万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-43 |
1983年8月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和花畑コープ | 843万円 〜 1,381万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-10 |
1980年10月(築46年) 地上10階 / 全54戸 |
| ハイムサンシャインA棟 | 436万円 〜 2,132万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町28 |
1980年11月(築46年) 地上15階 / 全128戸 |
| シャンボール練兵町 | 943万円 〜 1,382万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町85-7 |
1982年7月(築44年) 地上10階 / 全27戸 |
| 京町レジデンス | 745万円 〜 1,115万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-16 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全14戸 |
| 第18プリンスマンション | 734万円 〜 972万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目16-11 |
1980年3月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Arlakomeyamachi | 425万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目2 |
1982年3月(築45年) 地上6階 / 全25戸 |
| 第25プリンスマンション | 880万円 〜 1,743万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-10 |
1981年12月(築45年) 地上10階 / 全38戸 |
| 室園マンション | 194万円 〜 320万円 | 熊本県熊本市北区室園町10-32 |
1981年7月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
| エムアール水前寺 | 277万円 〜 838万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目13-2 |
1983年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村水前寺 | 885万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目5-20 |
1981年8月(築45年) 地上10階 / 全45戸 |
| KCハイツ | 232万円 〜 647万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-24 |
1980年12月(築46年) 地上4階 / 全20戸 |
| パールハイム | 297万円 〜 561万円 | 熊本県熊本市中央区細工町4丁目9-1 |
1980年6月(築46年) 地上8階 / 全80戸 |
| ビクトリーマンション | 433万円 〜 1,050万円 | 熊本県熊本市中央区細工町4丁目40-1 |
1980年6月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポ水前寺 | 520万円 〜 750万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目1-4 |
1979年12月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白山荘A棟 | 1,065万円 〜 1,411万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-92 |
1983年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマーノ本山 | 619万円 〜 927万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-86 |
1980年2月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大田マンション | 591万円 〜 783万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-25 |
1979年11月(築47年) 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンコーポ熊本24号棟 | 1,241万円 〜 1,825万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-24 |
1982年7月(築44年) 地上14階 / 全122戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GSハイム筑紫 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区南坪井町7-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1981年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社辰村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区南坪井町7-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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