参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
819 万円 26.03m²の部屋
〜4,665 万円 113.16m²の部屋
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ロマージュ上通並木坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロマージュ上通並木坂の売却に役立つ情報をチェック!
ロマージュ上通並木坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
40.15m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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819万円 (31万円 / m²) 26.03m²の部屋
〜4,665万円 (41万円 / m²) 113.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区南坪井町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 806万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 790万円 | 98.0% |
| 築25年(6年後) | 707万円 | 87.7% |
| 築30年(11年後) | 624万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 819万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0% | 803万円 |
| 6年後(築25年) | 87.7% | 718万円 |
| 11年後(築30年) | 77.3% | 633万円 |
このマンションと、熊本市中央区南坪井町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (26.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
ロマージュ上通並木坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 491万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.17万円 / 月 26.03m²の部屋
〜
18.82万円 / 月 113.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマージュ上通並木坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマージュ上通並木坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.29m² | - / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 30.49m² | - / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 18.7万円 / 月 | 71.72m² | - / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 29.6万円 / 月 | 113.16m² | - / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 33.3万円 / 月 | 113.16m² | - / 2階 | 2017年9月〜2018年10月 |
| 21.1万円 / 月 | 71.72m² | - / 2階 | 2017年9月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 22.81m² | - / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 9階 | 2018年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.03m² | - / 2階 | 2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレール上林 | 1,121万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
| KOHENNo.3 | 1,054万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
| Flat熊本 | 967万円 〜 1,534万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| スクエア11 | 1,311万円 〜 1,832万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,760万円 〜 2,256万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,647万円 〜 3,777万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
| リスタコート坪井 | 1,223万円 〜 1,642万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,098万円 〜 1,695万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ白川公園 | 2,404万円 〜 3,981万円 | 熊本県熊本市中央区水道町15-30 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全1戸 |
| シエル藤崎 | 1,003万円 〜 3,329万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全12戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 1,004万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ下通EXE | 1,447万円 〜 2,445万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,166万円 〜 1,622万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,277万円 〜 1,801万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| リファレンス九品寺 | 893万円 〜 1,545万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
| ライズ下通 | 1,239万円 〜 2,334万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,179万円 〜 1,658万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,392万円 〜 4,673万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築21年) 地上15階 / 全145戸 |
| オリッシュ薬園町 | 728万円 〜 975万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,349万円 〜 2,390万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 1,116万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
| マーカス新屋敷 | 1,081万円 〜 2,046万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築18年) 地上9階 / 全17戸 |
| 新屋敷ユキヤハイツ | 787万円 〜 2,824万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全7戸 |
| M.Kマンション | 721万円 〜 961万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| 大江パークサイドマンション | 2,097万円 〜 2,774万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
| ライズ九品寺2 | 1,119万円 〜 1,780万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,121万円 〜 3,910万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築18年) 地上14階 / 全85戸 |
| グランフォーレ九品寺 | 1,150万円 〜 1,558万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,628万円 〜 4,901万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
| Groovy | 1,041万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
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不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市中央区南坪井町にあるマンション「ロマージュ上通並木坂」は、2007年3月に造られた地上10階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造りのマンションです。交通に関しては、同マンションから徒歩およそ2分のところに熊本電気鉄道の藤崎宮前駅があります。また、熊本市電A系統の通町筋駅もあり、徒歩およそ9分となっています。
| マンション名称 | ロマージュ上通並木坂 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください