価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区南熊本3丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
565 万円 29.93m²の部屋
〜761 万円 29.93m²の部屋
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店舗外観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
565万円29.93m²の部屋19万円 / m²
〜761万円29.93m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 565万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円29.93m²の部屋
〜4.52万円29.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラン熊本南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラン熊本南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 8階 | 2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 7階 | 2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 8階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.93m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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エクセラン熊本南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセラン熊本南 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション九品寺南 | 976万円 〜 1,321万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3-36 |
1990年11月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| ストークU八王寺 | 749万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール南熊本 | 447万円 〜 984万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目7-7 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレス八王子2 | 1,244万円 〜 1,622万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス八王子1 | 1,091万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール2 | 1,230万円 〜 1,604万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-25 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール1 | 1,230万円 〜 1,604万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-21 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| RiverCity九品寺南 | 465万円 〜 606万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-8 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| エメラルドマンション萩原 | 839万円 〜 1,148万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-46 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヴォルフスガルテン萩原B | 1,212万円 〜 1,812万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全52戸 |
| ウッディマンション琴平 | 1,338万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目3-35 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴォルフスガルテン萩原A | 1,192万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全54戸 |
| シティマンション九品寺第2 | 1,250万円 〜 1,857万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-59 |
1989年8月（築36年） 地上9階 / 全62戸 |
| 第33三共ラフォーレ | 459万円 〜 669万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-27 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイム | 1,170万円 〜 1,534万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町8-46 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラランス白山 | 543万円 〜 696万円 | 熊本県熊本市中央区岡田町14-5 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| チュリス南熊本 | 1,409万円 〜 1,827万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アローハイム | 338万円 〜 495万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-2 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラ・パルフェ・ド・フィネス | 242万円 〜 3億 1,989万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全122戸 |
| フローラハイツ九品寺 | 483万円 〜 676万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目2-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイコート熊本 | 243万円 〜 389万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目13-7 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| フラワーマンション田迎 | 1,443万円 〜 2,224万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目9-1 |
1989年10月（築36年） 地上8階 / 全93戸 |
| ロマネスク下通り南 | 185万円 〜 283万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-16 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイコー代継橋 | 518万円 〜 1,506万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-5 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| セントヒルズ熊本 | 117万円 〜 205万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目19-5 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全161戸 |
| ロイヤルシャトー出水 | 1,209万円 〜 1,718万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目5-34 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾン・ド九品寺 | 199万円 〜 342万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-61 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全70戸 |
| シティマンション迎町 | 641万円 〜 1,262万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目1-8 |
1987年11月（築38年） 地上11階 / 全39戸 |
| フォルム国府 | 478万円 〜 731万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目7-45 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピアリバーサイド | 777万円 〜 2,120万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6 |
1987年10月（築38年） 地上12階 / 全65戸 |
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