この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,555 万円 70.3m²の部屋
〜2,013 万円 70.3m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,555万円70.3m²の部屋22万円 / m²
〜2,013万円70.3m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区渡鹿)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区渡鹿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,707万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,542万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,555万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,404万円 | 90.3% |
このマンションと、熊本市中央区渡鹿の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (70.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,555万円 |
買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.68万円70.3m²の部屋
〜7.57万円70.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソアー渡鹿一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソアー渡鹿一番館 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
交通 |
|
【外観】ファミリー向け物件
【周辺】スーパー「ゆめタウン大江まで1609m」
【周辺】レンタルビデオ「ゲオグランパレッタ熊本店まで2270m」
築年月(築年数) | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイネス渡鹿 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラ・フィオーレ | 559万円 〜 742万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
ウシジマハイツ渡鹿 | 588万円 〜 824万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
シティライフ大江 | 2,116万円 〜 2,884万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
サーパス大江南 | 1,539万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
サンハイツK | 617万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴィオラ新屋敷 | 2,191万円 〜 2,686万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
アーバンパレス新屋敷 | 1,713万円 〜 2,544万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全2戸 |
コンフォート末武 | 584万円 〜 752万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティ新屋敷 | 554万円 〜 1,031万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
トーカンマンション新大江 | 1,861万円 〜 2,645万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目1-11 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルエースフジ | 919万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
HAO新屋敷 | 1,508万円 〜 1,939万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバティー子飼 | 661万円 〜 897万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
ピソ子飼 | 949万円 〜 1,248万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
フォレストハイム新屋敷 | 712万円 〜 1,066万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
トーカンマンション保田窪本通り | 1,200万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町4-3 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
コアマンション保田窪 | 1,517万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-26 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
ルネサンス新屋敷 | 517万円 〜 1,138万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルビュ水前寺 | 1,919万円 〜 3,380万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビテ水前寺 | 596万円 〜 827万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
アーバンパレス大江 | 1,779万円 〜 2,874万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全32戸 |
桜ビル新大江 | 663万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ6 | 637万円 〜 877万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
グレイスコート六番館 | 859万円 〜 1,154万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コアマンションネクステージ保田窪 | 2,056万円 〜 3,464万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
サーパス新屋敷 | 2,654万円 〜 3,307万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 616万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロマージュ水前寺2 | 2,182万円 〜 3,024万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-40 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
チュリス新屋敷東 | 1,946万円 〜 3,009万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全1戸 |
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