ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区KOHENNo.3

KOHENNo.3 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,003 万円 33.11m²の部屋

1,424 万円 37.72m²の部屋

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KOHENNo.3は売ったらいくら?参考査定価格

1,003万円 (30万円 / m²) 33.11m²の部屋

1,424万円 (38万円 / m²) 37.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区坪井のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 791万円 100%
築20年(2年後) 760万円 96.1%
築25年(7年後) 680万円 86.0%
築30年(12年後) 600万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,003万円
2年後(築20年) 96.1% 964万円
7年後(築25年) 86.0% 863万円
12年後(築30年) 75.9% 761万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区坪井の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,003万円 (33.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 20万円 / m²

KOHENNo.3周辺の中古マンション価格推移情報

KOHENNo.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,003万円
買取 602万円 〜 803万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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KOHENNo.3は貸したらいくら?参考賃料

5.23万円 / 月 33.11m²の部屋

6.54万円 / 月 37.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

KOHENNo.3の賃料掲載履歴(9件)

KOHENNo.3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKOHENNo.3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 7階 2021年12月〜2022年5月
5.3万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2021年12月〜2022年5月
6.1万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2022年3月〜2022年5月
5.7万円 / 月 37.00m² 1LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
5.4万円 / 月 33.11m² 1LDK / 5階 2020年2月〜2020年4月
5.3万円 / 月 37.72m² 1LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
5.4万円 / 月 33.11m² 1LDK / 5階 2019年11月〜2019年12月
6万円 / 月 37.72m² 1LDK / 2階 2014年3月〜2015年12月
6万円 / 月 37.72m² 1LDK / 2階 2010年7月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレール上林 1,067万円 〜 1,375万円 熊本県熊本市中央区上林町3-19 2006年11月(築19年)
地上7階 / 全13戸
ロマージュ上通並木坂 781万円 〜 4,251万円 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全69戸
スクエア11 1,245万円 〜 1,671万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全24戸
リスタコート坪井 1,163万円 〜 1,499万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 2007年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス藤崎宮参道 2,331万円 〜 3,144万円 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全25戸
Flat熊本 1,033万円 〜 1,724万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
ぴあ桜井通り 1,824万円 〜 2,415万円 熊本県熊本市中央区水道町3-29 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全11戸
シエル藤崎 956万円 〜 3,029万円 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全12戸
ラ・レジェンダ白川公園 1,044万円 〜 1,547万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
オリッシュ薬園町 714万円 〜 918万円 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全29戸
ライズ下通EXE 1,496万円 〜 2,591万円 熊本県熊本市中央区中央街2-3 2008年5月(築17年)
地上9階 / 全35戸
スプランドゥール新屋敷 961万円 〜 1,359万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全24戸
M.Kマンション 708万円 〜 907万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 2005年8月(築20年)
地上5階 / 全15戸
新屋敷エクシード 1,038万円 〜 1,486万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全11戸
リファレンス九品寺 735万円 〜 1,293万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全42戸
Blissport新屋敷 984万円 〜 1,402万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ドノーレ銀座通 1,388万円 〜 2,476万円 熊本県熊本市中央区中央街7-5 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全41戸
新屋敷ユキヤハイツ 635万円 〜 2,328万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 2005年12月(築20年)
地上5階 / 全7戸
ヴァンヴェール九品寺 924万円 〜 1,275万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全13戸
大江パークサイドマンション 1,989万円 〜 2,528万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全8戸
サウスヒル黒髪2 782万円 〜 989万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全11戸
サウスヒル黒髪1 778万円 〜 992万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全16戸
マーカス新屋敷 912万円 〜 1,753万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全17戸
サーパス子飼公園 2,056万円 〜 3,338万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全42戸
アルフィーネ大江コンフォート 1,994万円 〜 3,698万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全85戸
アルファステイツ新屋敷 2,310万円 〜 3,318万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全57戸
オーヴィジョン新屋敷 2,221万円 〜 5,843万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全49戸
Groovy 842万円 〜 1,223万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全8戸
YKマンション三の丸 1,095万円 〜 1,552万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全32戸
ライズ九品寺2 904万円 〜 1,463万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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KOHENNo.3の売却に強い不動産会社 6社

KOHENNo.3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

KOHENNo.3から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社MR不動産
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

KOHENNo.3の建物、周辺について

KOHENNo.3は、熊本県熊本市中央区坪井にあるマンションです。地上8階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造で、完成したのは2007年7月のことでした。交通に関しては、熊本市電A系統・通町筋駅へは、歩いて10分ほど、また、熊本電気鉄道・藤崎宮前駅へは、歩いて4分ほどの場所に設けられた信愛女学院前停留所からバスを利用して行くことができます。

マンション名称 KOHENNo.3
所在地 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33
交通
  • 熊本市電A系統 / 通町筋駅 徒歩11分
  • 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 信愛女学院前下車 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/1
築年月(築年数) 2007年7月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓KOHENNo.3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、KOHENNo.3の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
KOHENNo.3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、KOHENNo.3の売り時ですか?
KOHENNo.3がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日