この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区中央街12-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,839 万円 71.96m²の部屋
〜3,298 万円 95.17m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,839万円71.96m²の部屋26万円 / m²
〜3,298万円95.17m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区中央街)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区中央街 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,468万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,413万円 | 97.8% |
築30年(6年後) | 2,124万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,839万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,798万円 | 97.8% |
6年後(築30年) | 1,583万円 | 86.1% |
このマンションと、熊本市中央区中央街の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (71.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ下通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,850万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,650万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,480万円 | 71.96m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,500万円 | 95.17m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月 |
2,080万円 | 71.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,180万円 | 71.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
2,280万円 | 71.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月 |
1,880万円 | 85.62m² | 4LDK / 12階 | 2013年7月 |
1,570万円 | 71.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,850万円 | 86.43m² | 4LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年6月 |
1,850万円 | 95.17m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,580万円 | 71.96m² | 2LDK / 14階 | 2010年8月〜2010年10月 |
1,690万円 | 85.62m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,839万円 |
買取 | 1,104万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.54万円71.96m²の部屋
〜14.3万円95.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションネクステージ下通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ下通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月 |
12万円 / 月 | 95.17m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年4月 |
11万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12万円 / 月 | 95.17m² | 4LDK / 12階 | 2021年2月 |
12万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
13万円 / 月 | 95.17m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
13万円 / 月 | 95.17m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
12万円 / 月 | 95.17m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月 |
12万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年9月 |
12万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 11階 | 2015年4月 |
10万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 14階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
10万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 14階 | 2012年5月〜2012年6月 |
12万円 / 月 | 95.17m² | 4LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
10.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年5月 |
9.7万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
9.8万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月 |
13万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 6階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コアマンションネクステージ下通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンションネクステージ下通 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
交通 |
|
【外観】☆2駅利用可能な立地☆大切なペットと一緒に暮らせます☆2022年11月デザインリノベーション済み☆
【外観】☆大切なペットと一緒に暮らせるマンションです☆
【外観】☆立体駐車場あり☆
【エントランス】☆清掃が行き届いてきれいなエントランス☆
【周辺】【中学校】熊本市立藤園中学校まで1637m
【周辺】【公園】島崎一丁目公園まで2100m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 辛島公園店まで687m
【周辺】【ショッピングセンター】サクラマチクマモトまで794m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 南熊本店まで1164m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 辛島東店まで810m
【周辺】【総合病院】小沢医院まで1277m
【周辺】【警察】肥後銀行南熊本支店まで1197m
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハウズ・ラフォーレ | 646万円 〜 965万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
ライズ熊大病院前 | 978万円 〜 1,351万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
プレア九品寺 | 703万円 〜 1,034万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全30戸 |
ソアー九品寺 | 639万円 〜 1,010万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
クレヴィータ上通り | 1,971万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
ライズ上通 | 937万円 〜 1,328万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,927万円 〜 4,767万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全132戸 |
エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 1,823万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全76戸 |
サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,874万円 〜 2,694万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
ライズオークス通り | 789万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
ソラーレ上通り | 689万円 〜 871万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
シルクロザース | 1,851万円 〜 3,688万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全93戸 |
K-2城東 | 910万円 〜 1,286万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレス河原町 | 554万円 〜 1,165万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
エコ・ウイング21 | 1,451万円 〜 2,099万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
ピュアセラピー迎町 | 478万円 〜 719万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
マリアマンション | 909万円 〜 1,685万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
グラン・リーオ21 | 617万円 〜 1,072万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
OceanVillage大江本町 | 1,033万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
サーパス新屋敷 | 2,654万円 〜 3,307万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴェルデ6 | 637万円 〜 877万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
キャッスルビュー | 1,867万円 〜 2,414万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
グレイスコート六番館 | 859万円 〜 1,154万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスマンション白山 | 680万円 〜 1,040万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラワーマンション白川公園 | 2,513万円 〜 3,522万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
フラワーマンション明午橋通 | 2,551万円 〜 3,206万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全18戸 |
コアマンションネクステージ古城掘端公園 | 1,748万円 〜 3,113万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全68戸 |
AD藤崎 | 650万円 〜 1,315万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
グランドメゾン古城公園 | 1,653万円 〜 3,000万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全55戸 |
ソレイユ白山 | 1,213万円 〜 1,536万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-7 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください