熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,959 万円 68.26m²の部屋
〜3,422 万円 86.27m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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5/5スカイアークス水前寺公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイアークス水前寺公園の売却に役立つ情報をチェック！
スカイアークス水前寺公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
73.67m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社すいぜんじ公園前不動産 | ||||||
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1,959万円 （29万円 / m²） 68.26m²の部屋
〜3,422万円 （40万円 / m²） 86.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.26m²の部屋の場合 | 86.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,959万円 | 3,422万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万2,470円 | 119万5,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万2,470円 | 123万5,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,883万3,249円 | 3,298万2,642円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区水前寺公園)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,854万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,745万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,465万円 | 86.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,186万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,959万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 1,885万円 |
| 7年後(築25年) | 86.4％ | 1,693万円 |
| 12年後(築30年) | 76.6％ | 1,501万円 |
このマンションと、熊本市中央区水前寺公園の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (68.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 41万円 / m² |
スカイアークス水前寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイアークス水前寺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 81.84m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,398万円 | 68.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,295万円 | 73.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 68.26m²の部屋
〜
16.39万円 / 月 86.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイアークス水前寺公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイアークス水前寺公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 15階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラッチェ | 869万円 〜 1,227万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBTH水前寺公園 | 1,433万円 〜 2,613万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| フィエルテ水前寺 | 1,348万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア水前寺 | 2,014万円 〜 2,591万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイコー水前寺3 | 1,463万円 〜 2,441万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,392万円 〜 4,119万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全53戸 |
| D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,258万円 〜 5,108万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月（築19年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト水前寺5丁目 | 1,124万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目7-28 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2,324万円 〜 3,493万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園14-8 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライズ水前寺 | 1,012万円 〜 1,481万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| クオリア水前寺 | 1,212万円 〜 1,676万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーファス水前寺 | 1,073万円 〜 1,499万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ツール・ド・白山 | 830万円 〜 1,249万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルフィーネ水前寺 | 1,812万円 〜 3,444万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| サムティ新水前寺 | 797万円 〜 2,530万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全89戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,643万円 〜 3,765万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ステラ白山 | 1,330万円 〜 1,904万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,347万円 〜 1,839万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルヴェアール神水レークサイドレジデンス | 1,814万円 〜 2,713万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目12-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,858万円 〜 4,399万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築17年） 地上11階 / 全164戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,232万円 〜 3,767万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全60戸 |
| ラ・スゥール・エネ | 1,053万円 〜 2,017万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・スゥール・ジュヌ | 1,110万円 〜 2,226万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャインコート神水 | 1,267万円 〜 3,634万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目14-61 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全15戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,579万円 〜 3,562万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,609万円 〜 3,922万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,368万円 〜 4,193万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ニュー水前寺 | 765万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,530万円 〜 4,217万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,518万円 〜 4,105万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市中央区水前寺公園にあるマンション「スカイアークス水前寺公園」は、2009年1月に完成したRC造・地上15階建てのマンションです。交通面においては、歩いて1分ほどのところに熊本市電A系統の乗り入れる水前寺公園駅があります。なお、マンション周辺には、出水小学校や水前寺成趣園などが設けられています。
| マンション名称 | スカイアークス水前寺公園 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 4階
2/10
3LDK 5階
3/10
3LDK 6階
4/10
3LDK 8階
5/10
4LDK 10階
6/10
3LDK 11階
7/10
3LDK 12階
8/10
3LDK 13階
9/10
2LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 水前寺公園駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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