この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,397 万円 77.9m²の部屋
〜3,564 万円 90.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,397万円 77.9m²の部屋 31万円 / m²
〜3,564万円 90.19m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,992万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,762万円 | 88.4% |
築30年(10年後) | 1,532万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,397万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,120万円 | 88.4% |
10年後 (築30年) | 1,843万円 | 76.9% |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (77.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ水前寺駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 115.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,400万円 | 90.19m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,100万円 | 84.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,397万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.08万円 77.9m²の部屋
〜15.4万円 90.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティライフ水前寺駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティライフ水前寺駅前 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社後藤組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティライフ水前寺駅前南 | 2,113万円 〜 3,174万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全38戸 |
飛鳥水前寺駅通り | 863万円 〜 1,247万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
セルジュ水前寺公園 | 1,147万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目2-11 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ウエステリエ水前寺 | 2,016万円 〜 3,076万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,179万円 〜 1,744万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,267万円 〜 2,952万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全36戸 |
メゾン・ド・一熊 | 863万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
フェリーチェ水前寺 | 1,245万円 〜 3,428万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D'クラディア水前寺 | 2,003万円 〜 3,865万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
スカイガーデン水前寺 | 735万円 〜 4,754万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
S-FORT水前寺 | 791万円 〜 2,308万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全119戸 |
アローハイムパーク水前寺 | 2,916万円 〜 3,730万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イン・ブルーム水前寺 | 727万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ムライチマンション熊高東 | 1,333万円 〜 2,668万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
D.クラディア水前寺レジデンス | 2,176万円 〜 3,487万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全1戸 |
ハイボナール水前寺二丁目 | 2,033万円 〜 3,306万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビルド・ケア4 | 782万円 〜 2,224万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパーク水前寺 | 2,096万円 〜 3,210万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
モン・プレジール大江 | 1,004万円 〜 1,361万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス水前寺2 | 1,885万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
サーパス水前寺公園通り | 2,330万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
サスティナ天神 | 722万円 〜 1,893万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム新大江No.69 | 952万円 〜 2,655万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
ウエル水前寺公園 | 1,092万円 〜 1,711万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
新水前寺駅前 | 1,119万円 〜 1,452万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレール水前寺 | 1,236万円 〜 1,616万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
ドエル新水前寺 | 1,180万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルバティア大江 | 2,844万円 〜 3,627万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ヒーローマンション国府 | 1,116万円 〜 1,438万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
プレイス水前寺 | 998万円 〜 1,331万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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