参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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2,121万円 (32万円 / m²) 67.14m²の部屋
〜4,009万円 (40万円 / m²) 100.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,968万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 1,845万円 | 93.8% |
| 築30年(8年後) | 1,636万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,121万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8% | 1,989万円 |
| 8年後(築30年) | 83.2% | 1,764万円 |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (67.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
D'クラディア水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア水前寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 78.53m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,350万円 | 71.41m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,300万円 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 2,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,730万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,380万円 | 96.95m² | 4LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 3,450万円 | 100.52m² | 4LDK / 9階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,121万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.54万円 / 月 67.14m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 100.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 85.67m² | 4LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.16m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.16m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 100.50m² | 4LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.77m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.05m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.82m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイガーデン水前寺 | 702万円 〜 4,461万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
| エヴァーグリーン水前寺弐番館 | 894万円 〜 1,181万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イン・ブルーム水前寺 | 693万円 〜 1,160万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーエス水前寺2 | 1,370万円 〜 2,294万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-31 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
| セルジュ水前寺公園 | 1,095万円 〜 1,532万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目2-11 |
2004年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| フェリーチェ水前寺 | 1,182万円 〜 3,187万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ水前寺駅前 | 1,992万円 〜 2,742万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 |
2005年1月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
| エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,529万円 〜 6,897万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全36戸 |
| ハイボナール水前寺二丁目 | 2,135万円 〜 3,408万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,868万円 〜 2,863万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| 飛鳥水前寺駅通り | 820万円 〜 1,183万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,117万円 〜 1,631万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア水前寺レジデンス | 2,072万円 〜 3,285万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 819万円 〜 1,327万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
| アローハイムパーク水前寺 | 2,898万円 〜 3,630万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Do水前寺 | 1,242万円 〜 1,824万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-22 |
2003年4月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
| ビルド・ケア4 | 739万円 〜 2,059万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエル水前寺公園 | 1,123万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
| フレール水前寺 | 1,167万円 〜 1,534万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全16戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,464万円 〜 3,547万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
| サンパーク水前寺 | 2,009万円 〜 3,257万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18 |
2004年11月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
| ムライチマンション熊高東 | 1,270万円 〜 2,495万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
| ニューガイアリルーム新大江No.69 | 905万円 〜 2,468万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| フォルテ水前寺 | 1,102万円 〜 1,416万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全8戸 |
| モン・プレジール大江 | 1,052万円 〜 1,491万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ水前寺公園 | 843万円 〜 2,551万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月(築21年) 地上11階 / 全46戸 |
| サスティナ天神 | 779万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新水前寺駅前 | 1,135万円 〜 1,499万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 906万円 〜 1,177万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
| ヒーローマンション国府 | 1,128万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア水前寺レジデンス | 2,072万円 〜 3,285万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,322万円 〜 3,951万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全53戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,505万円 〜 4,209万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
| D'クラディア神水湧水園 | 1,992万円 〜 2,607万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア神水桜参道 | 2,048万円 〜 2,681万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
2006年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア水前寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください