熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,218 万円 68.2m²の部屋
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2,218万円 （33万円 / m²） 68.2m²の部屋
〜5,849万円 （43万円 / m²） 136.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,641万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,485万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,220万円 | 84.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,955万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,218万円 |
| 3年後(築20年) | 94.1％ | 2,087万円 |
| 8年後(築25年) | 84.1％ | 1,864万円 |
| 13年後(築30年) | 74.0％ | 1,642万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (68.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
オーヴィジョン新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,850万円 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,550万円 | 99.96m² | 4LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,700万円 | 99.96m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,900万円 | 99.96m² | 4LDK / 14階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,218万円 |
| 買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.83万円 / 月 68.2m²の部屋
〜
21.75万円 / 月 136.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 18万円 / 月 | 136.76m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 21万円 / 月 | 136.76m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ新屋敷 | 2,300万円 〜 3,307万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 1,991万円 〜 3,703万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全85戸 |
| 大江パークサイドマンション | 1,943万円 〜 2,521万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| クロノス6子飼橋 | 914万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミティエ大江 | 1,652万円 〜 2,264万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,705万円 〜 3,989万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シエル藤崎 | 938万円 〜 3,034万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,023万円 〜 1,546万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,452万円 〜 3,989万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,298万円 〜 3,097万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 592万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全72戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,028万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,891万円 〜 4,328万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全164戸 |
| マーカス新屋敷 | 892万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| オリッシュ薬園町 | 700万円 〜 918万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| Flat熊本 | 823万円 〜 1,431万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 765万円 〜 987万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 761万円 〜 990万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リファレンス九品寺 | 716万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 922万円 〜 1,942万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,388万円 〜 1,875万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全11戸 |
| リスタコート坪井 | 1,145万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,446万円 〜 4,159万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 772万円 〜 4,292万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 900万円 〜 1,255万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 846万円 〜 1,394万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| S-FORT水前寺 | 775万円 〜 2,259万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全119戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,416万円 〜 4,053万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ビルド・ケア4 | 767万円 〜 2,178万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー水前寺 | 601万円 〜 918万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てのオーヴィジョン新屋敷は熊本県熊本市中央区新屋敷を所在地としており、バス停の大江渡鹿から歩いて1分ほどの距離となります。このマンションの構造は優れた耐久性を備えるSRCで、完成したのは2008年3月です。なお、周辺には熊本新屋敷郵便局や熊本第二合同庁舎、あるいは熊本学園大学付属中学校などが設けられています。
| マンション名称 | オーヴィジョン新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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