熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,429 万円 74.88m²の部屋
〜3,425 万円 83.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2アルファステイツ新屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ新屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,429万円 （32万円 / m²） 74.88m²の部屋
〜3,425万円 （41万円 / m²） 83.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,945万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,779万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,495万円 | 84.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,212万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,429万円 |
| 3年後(築20年) | 94.3％ | 2,292万円 |
| 8年後(築25年) | 84.7％ | 2,058万円 |
| 13年後(築30年) | 75.1％ | 1,825万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (74.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
アルファステイツ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.36%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：3.86% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 83.95m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,700万円 | 83.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,840万円 | 83.95m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.26万円 / 月 74.88m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,541万円 〜 4,705万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,179万円 〜 3,963万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全85戸 |
| アミティエ大江 | 2,151万円 〜 2,838万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェラール大江 | 1,559万円 〜 2,842万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,687万円 〜 3,842万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クロノス8子飼橋 | 866万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全34戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,276万円 〜 1,772万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロノス6子飼橋 | 922万円 〜 1,283万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエル藤崎 | 949万円 〜 3,164万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,034万円 〜 1,609万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,768万円 〜 4,157万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築17年） 地上11階 / 全164戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 574万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全72戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,408万円 〜 1,835万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| マーカス新屋敷 | 1,124万円 〜 2,089万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 981万円 〜 2,080万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Flat熊本 | 1,017万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,489万円 〜 4,280万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,716万円 〜 3,740万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| オリッシュ薬園町 | 694万円 〜 936万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,568万円 〜 4,352万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| リスタコート坪井 | 1,161万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KOHENNo.3 | 1,000万円 〜 1,495万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンライズ水前寺 | 1,062万円 〜 1,484万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ステラ白山 | 1,361万円 〜 1,918万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリア水前寺 | 1,268万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライズ下通EXE | 1,524万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| コネクト新水前寺 | 814万円 〜 2,531万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全89戸 |
| D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,328万円 〜 5,015万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月（築18年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ上林 | 928万円 〜 2,536万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,531万円 〜 2,101万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ上通東 | 2,749万円 〜 4,432万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファステイツ京町 | 2,515万円 〜 3,954万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ国府 | 2,028万円 〜 3,284万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全49戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ新屋敷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ新屋敷から近い順に表示しています
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
不動産売却のプロに、まずは相談しませんか
当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。
社員画像
初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をしております。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くのお客様の売却のお手伝いをしてきました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
アルファステイツ新屋敷は熊本県熊本市中央区新屋敷にあるマンションです。棟は地上15階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっており、その竣工は2009年5月のことでした。また、交通面ではJR豊肥本線の水前寺駅へ、歩いて18分ほどの距離となります。なお、周辺には熊本第二合同庁舎や白川中学校などが設けられています。
| マンション名称 | アルファステイツ新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
3LDK 10階
2/3
3SLDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
