ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区アルファステイツ新屋敷

アルファステイツ新屋敷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,332 万円 74.88m²の部屋

3,340 万円 83.95m²の部屋

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アルファステイツ新屋敷は売ったらいくら?参考査定価格

2,332万円 (31万円 / m²) 74.88m²の部屋

3,340万円 (40万円 / m²) 83.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区新屋敷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,803万円 100%
築20年(4年後) 2,592万円 92.5%
築25年(9年後) 2,326万円 83.0%
築30年(14年後) 2,060万円 73.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,332万円
4年後(築20年) 92.5% 2,156万円
9年後(築25年) 83.0% 1,935万円
14年後(築30年) 73.5% 1,714万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,332万円 (74.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 40万円 / m²

アルファステイツ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.54%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:8.54%

熊本県の直近3年間の変動(13.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 83.95m² 3LDK / 12階 2024年10月〜2025年2月
2,700万円 83.95m² 3LDK / 6階 2019年12月〜2020年1月
2,840万円 83.95m² 3LDK / 11階 2013年3月〜2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,332万円
買取 1,399万円 〜 1,866万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ新屋敷は貸したらいくら?参考賃料

10.42万円 / 月 74.88m²の部屋

12.92万円 / 月 83.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ新屋敷の賃料掲載履歴(7件)

アルファステイツ新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 77.22m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2024年12月
8万円 / 月 74.00m² 2LDK / 9階 2022年2月〜2022年4月
11万円 / 月 77.22m² 3LDK / 8階 2020年6月〜2020年9月
11万円 / 月 77.22m² 3LDK / 8階 2020年6月
13万円 / 月 74.88m² 3LDK / 10階 2020年3月
15万円 / 月 83.95m² 3LDK / 6階 2015年10月〜2016年2月
14.7万円 / 月 77.22m² 3LDK / 9階 2013年1月〜2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーヴィジョン新屋敷 2,249万円 〜 5,908万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全49戸
アルフィーネ大江コンフォート 2,022万円 〜 3,746万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全85戸
アミティエ大江 1,725万円 〜 2,347万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ジェラール大江 1,556万円 〜 2,799万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全30戸
サーパス県立劇場前 2,678万円 〜 3,981万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
クロノス8子飼橋 889万円 〜 1,705万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全34戸
Blissport新屋敷 1,021万円 〜 1,453万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
クロノス6子飼橋 948万円 〜 1,254万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
シエル藤崎 968万円 〜 3,063万円 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全12戸
ラ・レジェンダ白川公園 1,058万円 〜 1,565万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパスシティ大江イーストスクエア 1,815万円 〜 4,053万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 2009年9月(築16年)
地上11階 / 全164戸
ロワゾー・ブリュー 580万円 〜 785万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全72戸
Rosenheim新大江 1,451万円 〜 1,943万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
マーカス新屋敷 913万円 〜 1,758万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全17戸
オンブラージュ九品寺 969万円 〜 2,029万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全28戸
Flat熊本 1,062万円 〜 1,734万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
エイルマンション九品寺2 2,490万円 〜 4,221万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 2007年5月(築18年)
地上15階 / 全98戸
ルミエール水前寺 1,767万円 〜 4,009万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全7戸
オリッシュ薬園町 725万円 〜 930万円 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全29戸
D'クラディア九品寺 2,456万円 〜 4,106万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全67戸
リスタコート坪井 1,178万円 〜 1,514万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 2007年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
KOHENNo.3 1,016万円 〜 1,442万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 2007年7月(築18年)
地上8階 / 全23戸
サンライズ水前寺 1,079万円 〜 1,546万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
ステラ白山 1,356万円 〜 1,885万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
クオリア水前寺 1,314万円 〜 1,778万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全24戸
ライズ下通EXE 1,564万円 〜 2,653万円 熊本県熊本市中央区中央街2-3 2008年5月(築17年)
地上9階 / 全35戸
コネクト新水前寺 832万円 〜 2,549万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全89戸
D'グランセ熊本ザ・レジデンス 2,265万円 〜 5,061万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 2008年5月(築17年)
地上18階 / 全 - 戸
カスティージョ上林 946万円 〜 2,453万円 熊本県熊本市中央区上林町2-38 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
LIBTH九品寺 1,219万円 〜 1,741万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全27戸

熊本市中央区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ上通東 2,601万円 〜 4,363万円 熊本県熊本市中央区南坪井町4 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全60戸
アルファステイツ京町 2,508万円 〜 3,872万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 2014年6月(築11年)
地上9階 / 全44戸
アルファステイツ国府 2,026万円 〜 3,232万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 2011年4月(築15年)
地上7階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ新屋敷の売却に強い不動産会社 12社

アルファステイツ新屋敷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ新屋敷から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社りらいふ
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社明朗
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社すがコーポレーション
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号

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アルファステイツ新屋敷の物件概要

アルファステイツ新屋敷の建物、周辺について

アルファステイツ新屋敷は熊本県熊本市中央区新屋敷にあるマンションです。棟は地上15階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっており、その竣工は2009年5月のことでした。また、交通面ではJR豊肥本線の水前寺駅へ、歩いて18分ほどの距離となります。なお、周辺には熊本第二合同庁舎や白川中学校などが設けられています。

マンション名称 アルファステイツ新屋敷
所在地 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11
交通
  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 バス8分 大江渡鹿バス下車 徒歩1分
築年月(築年数) 2009年5月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

アルファステイツ新屋敷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ新屋敷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ新屋敷の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
アルファステイツ新屋敷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ新屋敷の売り時ですか?
アルファステイツ新屋敷がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.54%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:8.54%)
熊本県の直近3年間の変動(13.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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