熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,186 万円 94.08m²の部屋
〜2,739 万円 94.08m²の部屋
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3/3ヴィオラ新屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィオラ新屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
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2,186万円 （23万円 / m²） 94.08m²の部屋
〜2,739万円 （29万円 / m²） 94.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,122万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,906万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,186万円 |
| 3年後(築30年) | 93.1％ | 2,035万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (94.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴィオラ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.73%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：8.56% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,186万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 94.08m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 94.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオラ新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオラ新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 94.08m² | 4LDK / 8階 | 2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス新屋敷 | 1,714万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全2戸 |
| アメニティ新屋敷 | 559万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| HAO新屋敷 | 1,486万円 〜 1,927万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷壱番館 | 405万円 〜 569万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストハイム新屋敷 | 697万円 〜 1,052万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティライフ大江 | 2,118万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| サンハイツK | 622万円 〜 815万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバティー子飼 | 643万円 〜 881万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピソ子飼 | 932万円 〜 1,237万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,575万円 〜 3,283万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴェルデ6 | 640万円 〜 901万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,534万円 〜 3,211万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全18戸 |
| グレイスコート六番館 | 871万円 〜 1,196万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 606万円 〜 799万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| ソアー渡鹿一番館 | 1,540万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| チュリス新屋敷東 | 1,946万円 〜 3,083万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全1戸 |
| アーバンパレス大江 | 1,803万円 〜 2,848万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャンティ大江 | 550万円 〜 1,694万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ノーヴルハイツ | 575万円 〜 720万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,899万円 〜 4,828万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| トーカンマンション上通り弐番館 | 1,838万円 〜 5,834万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月（築29年） 地上13階 / 全73戸 |
| サプリームマンション | 608万円 〜 899万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライズ上通 | 1,341万円 〜 1,765万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| アレグリア黒髪 | 510万円 〜 701万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-25 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| サン・タジマ | 542万円 〜 698万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目18-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 桜ビル新大江 | 671万円 〜 930万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 554万円 〜 738万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウシジマハイツ渡鹿 | 582万円 〜 818万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ミューズ1 | 493万円 〜 721万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| リリィマンション | 907万円 〜 4,032万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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| マンション名称 | ヴィオラ新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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