この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
698 万円 29.98m²の部屋
〜1,036 万円 36m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
創業143年、の総合不動産業です。
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当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
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当社は不動産プロフェッショナル集団です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
698万円29.98m²の部屋23万円 / m²
〜1,036万円36m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区新屋敷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 585万円 | 100% |
築30年(3年後) | 540万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 698万円 | 100% |
3年後(築30年) | 645万円 | 92.3% |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (29.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 698万円 |
買取 | 419万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.41万円29.98m²の部屋
〜5.81万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストハイム新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストハイム新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.3万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2023年4月 |
4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4.3万円 / 月 | 31.05m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
4.4万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
4.1万円 / 月 | 31.05m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4.1万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
4.5万円 / 月 | 29.98m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
4.1万円 / 月 | 31.05m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
4.3万円 / 月 | 31.05m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
4.7万円 / 月 | 31.05m² | 1R / 4階 | 2013年10月 |
4.4万円 / 月 | 31.05m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
4.4万円 / 月 | 31.05m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストハイム新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレストハイム新屋敷 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】白川公園まで709m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月27日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新屋敷壱番館 | 484万円 〜 690万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
アメニティ新屋敷 | 645万円 〜 1,282万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴィオラ新屋敷 | 2,115万円 〜 2,774万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
サーパス新屋敷 | 2,593万円 〜 3,441万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
サンハイツK | 711万円 〜 957万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
MARUKYUキザキパレス | 742万円 〜 1,000万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全32戸 |
シティライフ大江 | 2,022万円 〜 2,909万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
マーカス川鶴 | 477万円 〜 659万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
フラワーマンション明午橋通 | 2,543万円 〜 3,170万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全18戸 |
グレイスコート六番館 | 911万円 〜 1,336万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チュリス新屋敷東 | 1,901万円 〜 3,113万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全1戸 |
スカイコート | 620万円 〜 824万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
シャンティ大江 | 589万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ピソ子飼 | 930万円 〜 1,214万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
リバティー子飼 | 635万円 〜 857万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
アーバンパレス大江 | 1,785万円 〜 2,827万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全32戸 |
トーカンマンション上通り弐番館 | 1,804万円 〜 5,752万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全73戸 |
シルクハイム | 656万円 〜 973万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアドール水道町 | 2,380万円 〜 3,122万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
アメニテイ坪井 | 792万円 〜 1,020万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ノーヴルハイツ | 571万円 〜 704万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリィマンション | 996万円 〜 4,264万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム九品寺 | 547万円 〜 2,726万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-6 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全51戸 |
サプリームマンション | 603万円 〜 876万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
ヴェルビュ広町 | 2,339万円 〜 3,202万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
桜ビル新大江 | 659万円 〜 903万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレア九品寺 | 850万円 〜 1,238万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全30戸 |
ライズ大江 | 706万円 〜 1,448万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
ナイスマンション九品寺 | 606万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-6 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全72戸 |
ソアー渡鹿一番館 | 1,539万円 〜 1,991万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
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