熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,078 万円 29.17m²の部屋
〜2,050 万円 39.27m²の部屋
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2/2マーカス新屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マーカス新屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
マーカス新屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
39.27m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,078万円 （37万円 / m²） 29.17m²の部屋
〜2,050万円 （52万円 / m²） 39.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 747万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 669万円 | 86.0％ |
| 築30年(12年後) | 590万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,078万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 1,036万円 |
| 7年後(築25年) | 86.0％ | 927万円 |
| 12年後(築30年) | 75.9％ | 818万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (29.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
マーカス新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73%、 2年前→1年前：8.43%、 1年前→今年：0.13% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 29.17m²の部屋
〜
7.08万円 / 月 39.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーカス新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーカス新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.17m² | 1R / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール九品寺 | 1,119万円 〜 1,526万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 1,019万円 〜 2,131万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,540万円 〜 4,063万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,188万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,542万円 〜 4,159万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,090万円 〜 1,545万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,530万円 〜 4,021万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| D'グランセ白川公園 | 2,393万円 〜 3,987万円 | 熊本県熊本市中央区水道町15-30 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| ライズ下通EXE | 1,439万円 〜 2,447万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,341万円 〜 2,391万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| アミティエ大江 | 2,023万円 〜 2,719万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Flat熊本 | 959万円 〜 1,532万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,088万円 〜 1,644万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シエル藤崎 | 990万円 〜 3,214万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,610万円 〜 3,815万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,400万円 〜 3,418万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,871万円 〜 4,351万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築17年） 地上11階 / 全164戸 |
| ステラ白山 | 1,303万円 〜 1,888万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,653万円 〜 4,957万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| サムティ新水前寺 | 795万円 〜 2,518万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全89戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 798万円 〜 4,481万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,493万円 〜 3,439万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 1,266万円 〜 3,352万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6-26 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 988万円 〜 3,114万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| ツール・ド・白山 | 827万円 〜 1,243万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンシェリア九品寺 | 1,232万円 〜 1,684万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,130万円 〜 3,937万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全85戸 |
| フレール上林 | 1,096万円 〜 1,438万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,548万円 〜 3,566万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,231万円 〜 3,759万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マーカス新屋敷は、熊本県熊本市中央区新屋敷をその所在地としています。棟は地上9階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっており、2008年9月に建てられました。交通に関しては、最寄駅である熊本市電A系統・九品寺交差点駅まで歩いて約1分、また、バス停では九品寺交差点停留所が設けられており、同じく歩いて約1分でアクセス可能です。
| マンション名称 | マーカス新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/2
1R 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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