熊本県熊本市中央区新大江3丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,875 万円 75.98m²の部屋
〜2,591 万円 82.53m²の部屋
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トーカンマンション新大江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション新大江の売却に役立つ情報をチェック!
トーカンマンション新大江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
売出し中 価格 2,380万円 |
82.53m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,875万円 (25万円 / m²) 75.98m²の部屋
〜2,591万円 (31万円 / m²) 82.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区新大江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,620万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,544万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,875万円 |
2年後(築30年) | 95.3% | 1,787万円 |
このマンションと、熊本市中央区新大江の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,875万円 (75.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 23万円 / m² |
トーカンマンション新大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:8.56% )
熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション新大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 82.53m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
2,400万円 | 82.53m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
2,480万円 | 82.53m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,630万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
1,398万円 | 82.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,480万円 | 82.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,590万円 | 82.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,875万円 |
買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 75.98m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 82.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス大江南 | 1,565万円 〜 2,421万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
マーカス新大江 | 699万円 〜 909万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-20 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
ムライチマンション劇場東 | 1,784万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目7-1 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
水前寺ガーデンプレイス | 551万円 〜 709万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-9 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,584万円 〜 2,127万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アビテ水前寺 | 610万円 〜 826万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ファーストグランド水前寺 | 1,730万円 〜 2,780万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-1 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,622万円 〜 2,047万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストグランド水前寺2 | 1,615万円 〜 2,304万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全46戸 |
アネシス水前寺 | 601万円 〜 850万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-18 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンパレ上水前寺 | 476万円 〜 625万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-51 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
マーカス水前寺北 | 624万円 〜 1,014万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
桜ビル新大江 | 671万円 〜 930万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セルジュ水前寺 | 719万円 〜 1,030万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-33 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
アーバンパレス水前寺駅前 | 1,639万円 〜 2,534万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全79戸 |
コアマンション大江 | 1,712万円 〜 2,526万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全66戸 |
ダイコー水前寺駅通り | 690万円 〜 1,408万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ABCマンション水前寺 | 1,513万円 〜 2,121万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全15戸 |
サン・タジマ | 542万円 〜 698万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目18-1 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
グリーンヒル水前寺 | 1,849万円 〜 2,739万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソアー渡鹿一番館 | 1,540万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
コアマンション保田窪 | 1,510万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-26 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
アーバンパレス大江 | 1,804万円 〜 2,848万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
1998年12月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
アビタシオン渡鹿 | 455万円 〜 598万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目7-65 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
コアマンション渡鹿 | 1,150万円 〜 1,450万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-28 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラカーサ水前寺 | 708万円 〜 2,566万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ダイコー水前寺駅通り2 | 917万円 〜 1,197万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全47戸 |
ソレイユヒロ上水前寺 | 537万円 〜 723万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-10 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ大江 | 2,118万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
トーカンマンション保田窪本通り | 1,151万円 〜 1,599万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町4-3 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
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マンション名称 | トーカンマンション新大江 |
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所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目1-11 |
交通 |
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【外観】
1/3【駐車場】
2/3【周辺】
3/3築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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