熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,768 万円 52.92m²の部屋
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3/3ルミエール水前寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール水前寺の売却に役立つ情報をチェック！
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1,768万円 （33万円 / m²） 52.92m²の部屋
〜3,928万円 （42万円 / m²） 94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区新大江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,825万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,655万円 | 90.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,486万円 | 81.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,316万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,768万円 |
| 5年後(築20年) | 90.7％ | 1,604万円 |
| 10年後(築25年) | 81.4％ | 1,440万円 |
| 15年後(築30年) | 72.1％ | 1,275万円 |
このマンションと、熊本市中央区新大江の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (52.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
ルミエール水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.73%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：8.56% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 52.92m²の部屋
〜
13.12万円 / 月 94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Rosenheim新大江 | 1,459万円 〜 1,924万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,796万円 〜 4,042万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全164戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,421万円 〜 3,992万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全151戸 |
| ダイコー水前寺駅通り6 | 1,010万円 〜 3,191万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーエス新水前寺 | 973万円 〜 1,350万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| LIBTH水前寺公園 | 1,493万円 〜 2,757万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| フィエルテ水前寺 | 1,440万円 〜 2,646万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア水前寺 | 2,023万円 〜 2,641万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラッチェ | 895万円 〜 1,226万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボーリバージュ白山 | 991万円 〜 2,026万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| フィエスタ水前寺 | 1,336万円 〜 1,791万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| スカイアークス水前寺公園 | 1,993万円 〜 3,385万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| ビュークレスト水前寺5丁目 | 1,170万円 〜 1,711万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目7-28 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,514万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジェラール大江 | 1,530万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 952万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,351万円 〜 3,364万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,591万円 〜 3,911万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバニズム大江 | 843万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,387万円 〜 1,948万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アペックス水前寺公園 | 2,519万円 〜 3,560万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,280万円 〜 3,668万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国府 | 2,018万円 〜 3,213万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全49戸 |
| 白山ヒルズ | 1,417万円 〜 1,873万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Kビル九品寺 | 1,105万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| Beaurivage上水前寺 | 1,283万円 〜 3,655万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全17戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,306万円 〜 1,842万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,599万円 〜 2,673万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリビオ上水前寺 | 1,146万円 〜 1,670万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-50 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| クロノス8子飼橋 | 853万円 〜 1,656万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンションであるルミエール水前寺は、2011年1月に竣工しました。所在地は熊本県熊本市中央区新大江であり、最寄駅となるのは160mほど離れた、JR豊肥本線が発着する水前寺駅です。また、そのほかの交通として、同マンションから80mほどの場所に熊高前停留所が設けられており、バスが利用できます。
| マンション名称 | ルミエール水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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