ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ベルグランデ国府

ベルグランデ国府 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,647 万円 61.89m²の部屋

2,243 万円 61.89m²の部屋

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ベルグランデ国府の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルグランデ国府の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ベルグランデ国府2階6.8万円

賃貸募集中

賃料 6.8万円

61.89m² 2LDK 物件詳細

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ベルグランデ国府は売ったらいくら?参考査定価格

1,647万円 (27万円 / m²) 61.89m²の部屋

2,243万円 (36万円 / m²) 61.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区国府)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区国府のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,818万円 100%
築25年(1年後) 1,780万円 97.9%
築30年(6年後) 1,576万円 86.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,647万円
1年後(築25年) 97.9% 1,611万円
6年後(築30年) 86.7% 1,427万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区国府の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,647万円 (61.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

ベルグランデ国府周辺の中古マンション価格推移情報

ベルグランデ国府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:6.25%

熊本県の直近3年間の変動(15.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,647万円
買取 988万円 〜 1,317万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルグランデ国府は貸したらいくら?参考賃料

6.86万円 / 月 61.89m²の部屋

7.8万円 / 月 61.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルグランデ国府の賃料掲載履歴(19件)

ベルグランデ国府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルグランデ国府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 61.89m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
7.5万円 / 月 61.89m² 2LDK / 6階 2025年2月
6.6万円 / 月 61.89m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
6.9万円 / 月 61.89m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年9月
7.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年10月
6.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年11月〜2023年3月
7.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年2月
6.7万円 / 月 61.89m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
6.6万円 / 月 61.89m² 2LDK / 2階 2021年1月〜2021年3月
6.8万円 / 月 61.89m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
6.6万円 / 月 61.89m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2020年6月
6.7万円 / 月 61.89m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年2月
6.8万円 / 月 61.89m² 2LDK / 4階 2019年4月〜2020年1月
6.6万円 / 月 61.89m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年10月
7万円 / 月 61.89m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2019年3月
7.1万円 / 月 61.89m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月
6.8万円 / 月 61.89m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
6.6万円 / 月 61.89m² 2LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
7万円 / 月 61.89m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アペックス国府椿苑 2,479万円 〜 3,160万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全22戸
サンリヤン水前寺公園 2,281万円 〜 2,968万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 2000年8月(築25年)
地上12階 / 全31戸
K.WING 1,086万円 〜 1,524万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ出水芭蕉園 1,984万円 〜 2,611万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全22戸
サーパス水前寺公園通り 2,543万円 〜 3,291万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
クレアドール水前寺公園通り 2,403万円 〜 2,936万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目23-7 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全20戸
優渾水前寺公園 2,243万円 〜 3,365万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 2004年3月(築22年)
地上15階 / 全30戸
アーク新水前寺 770万円 〜 1,050万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目9-24 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ドエル新水前寺 1,223万円 〜 1,580万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパーク水前寺公園 798万円 〜 1,540万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全22戸
チェルシー出水 727万円 〜 1,190万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目6-25 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全15戸
ラフィーネ白山 641万円 〜 1,050万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
セルボ・白山 938万円 〜 1,204万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-5 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全15戸
丹後シルク1 2,016万円 〜 2,570万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全4戸
フォーシーズンズイズミ 1,512万円 〜 2,049万円 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
プレジデンシャル白山 786万円 〜 1,058万円 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
Do水前寺 1,276万円 〜 1,775万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-22 2003年4月(築23年)
地上9階 / 全41戸
ハイボナール水前寺二丁目 2,240万円 〜 3,548万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 2003年1月(築23年)
地上9階 / 全16戸
アローハイムパーク水前寺 2,982万円 〜 3,707万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 2003年7月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
エバーグリーン水前寺西参番館 1,033万円 〜 1,331万円 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全52戸
ウッディ水前寺ST 1,426万円 〜 1,839万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-8 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ピエス白山 920万円 〜 1,720万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全31戸
クレアドール神水シュペリ 1,963万円 〜 2,654万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 2002年11月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
パークマンション九品寺 1,954万円 〜 3,236万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全73戸
ネオグランデ水前寺グリークタワー 2,067万円 〜 3,209万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-35 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全38戸
ビラ天神パル 635万円 〜 1,118万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アルス・ノヴァ 809万円 〜 1,459万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全11戸
サスティナ天神 738万円 〜 1,977万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモスビル2 1,247万円 〜 1,640万円 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
天神田中 717万円 〜 964万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目10-17 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルグランデ国府の売却に強い不動産会社 15社

ベルグランデ国府の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルグランデ国府から近い順に表示しています

株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
0.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社りらいふ
物件から
0.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社明朗
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
  • 熊本市電B系統 通町筋駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社I−Life不動産
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社すがコーポレーション
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号

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ベルグランデ国府の物件概要

マンション名称 ベルグランデ国府
所在地
熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 国府駅 徒歩13分
  • 熊本市電A系統 / 水前寺公園駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ベルグランデ国府の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルグランデ国府を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルグランデ国府の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルグランデ国府の売り時ですか?
ベルグランデ国府がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:6.25%)
熊本県の直近3年間の変動(15.14%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日