参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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1,938万円 (25万円 / m²) 76m²の部屋
〜2,623万円 (35万円 / m²) 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,631万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,521万円 | 95.8% |
| 築30年(7年後) | 2,235万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,938万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8% | 1,857万円 |
| 7年後(築30年) | 85.0% | 1,647万円 |
このマンションと、熊本市中央区神水の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 38万円 / m² |
D'クラディア神水湧水園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 76m²の部屋
〜
8.45万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウベストニューフレックス神水一番館 | 2,021万円 〜 2,866万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
| クレアドール県庁正門前 | 2,018万円 〜 2,764万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| レグルスステージ | 614万円 〜 1,188万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
| エスポアール2 | 1,465万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| ルーチェ・カサグランデ | 1,454万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| クレアドール神水シュペリ | 1,933万円 〜 2,713万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルス・ノヴァ | 810万円 〜 1,510万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
| オールージュM1 | 699万円 〜 974万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
| フェスティオ神水苑 | 1,989万円 〜 2,691万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
| チェルシー出水 | 726万円 〜 1,231万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目6-25 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
| サンマークス水前寺 | 1,110万円 〜 1,457万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス出水 | 2,155万円 〜 4,064万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
| 優渾水前寺公園 | 2,207万円 〜 3,440万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月(築22年) 地上15階 / 全30戸 |
| エクセル健軍 | 1,537万円 〜 2,182万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリー江津 | 778万円 〜 1,775万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ水前寺公園 | 843万円 〜 2,551万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月(築21年) 地上11階 / 全46戸 |
| シティライフ神水東 | 1,900万円 〜 3,225万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエル水前寺公園 | 1,073万円 〜 1,789万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
| ファーストヴィラ水前寺 | 969万円 〜 1,358万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,807万円 〜 2,828万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| フレール水前寺 | 1,075万円 〜 1,445万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全16戸 |
| ニューフレックス健軍本町 | 1,310万円 〜 3,697万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
| アーバンパレス健軍2 | 1,588万円 〜 2,633万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-8 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
| ハイボナール水前寺二丁目 | 2,069万円 〜 3,365万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 829万円 〜 1,105万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
| ビルド・ケア2 | 739万円 〜 1,154万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
| ランドスケープ健軍本町 | 1,779万円 〜 2,978万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,435万円 〜 3,599万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
| ベルグランデ国府 | 1,614万円 〜 2,283万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
| 花しのぶ | 1,122万円 〜 1,572万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-61 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア神水桜参道 | 1,995万円 〜 2,699万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
2006年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア水前寺レジデンス | 1,909万円 〜 3,128万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
| D'クラディア水前寺 | 2,062万円 〜 3,976万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全50戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,304万円 〜 3,954万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全53戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,490万円 〜 4,214万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア神水湧水園 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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