ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区グランフォーレ九品寺テラス

グランフォーレ九品寺テラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,627 万円 80.14m²の部屋

3,920 万円 90.08m²の部屋

簡単
1分

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グランフォーレ九品寺テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランフォーレ九品寺テラスの売却に強い不動産会社 12社

グランフォーレ九品寺テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォーレ九品寺テラスから近い順に表示しています

株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
0.3
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
不動産のWAKKS
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社りらいふ
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目13-1
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
お客様の高く売りたい!気持ちを最大限汲み取り、比較物件のリサーチや販売戦略をしっかり立てて販売をサポートします。
弊社は何よりも、営業力に長けた会社です。お客様の不動産の良さを最大限引き立てて販売致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社MR不動産
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
センチュリー21朝山不動産
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

12社 全て見る

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランフォーレ九品寺テラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,627万円80.14m²の部屋33万円 / m²

3,920万円90.08m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区九品寺 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 1,658万円 100%
築15年(3年後) 1,569万円 94.6%
築20年(8年後) 1,418万円 85.5%
築25年(13年後) 1,266万円 76.4%
築30年(18年後) 1,115万円 67.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,627万円 100%
3年後(築15年) 2,486万円 94.6%
8年後(築20年) 2,246万円 85.5%
13年後(築25年) 2,006万円 76.4%
18年後(築30年) 1,766万円 67.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区九品寺の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,627万円 (80.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ九品寺テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 90.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年1月
2,990万円 85.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
2,990万円 85.05m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月
3,190万円 80.14m² 4LDK / 6階 2020年3月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,627万円
買取 1,576万円 〜 2,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォーレ九品寺テラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.66万円80.14m²の部屋

14.58万円90.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

グランフォーレ九品寺テラス周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォーレ九品寺テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:6.62%、 1年前→今年:2.03%

熊本県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランフォーレ九品寺テラス
所在地 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10
交通
  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩5分
  • 熊本市電A系統 / 交通局前駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2013年8月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グランフォーレ九品寺テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ホーネスト九品寺 1,501万円 〜 2,112万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全27戸
ノーブル九学通り 1,566万円 〜 2,998万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目20 2015年1月(築10年)
地上12階 / 全33戸
Kビル九品寺 1,221万円 〜 1,629万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 2012年11月(築12年)
地上4階 / 全6戸
プルミエール九品寺 1,429万円 〜 4,031万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 2014年4月(築11年)
地上11階 / 全26戸
シュシュ天神 1,022万円 〜 5,521万円 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全21戸
フェリーチェ味噌天神 1,363万円 〜 2,077万円 熊本県熊本市中央区大江本町7 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
シェヌー白山 1,474万円 〜 2,055万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全16戸
ボーリバージュ白山 979万円 〜 2,017万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全32戸
プリマヴェーラ 831万円 〜 1,390万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全14戸
マークスシティザ大江 2,423万円 〜 3,901万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全151戸
レヴール九品寺 1,370万円 〜 2,418万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 2014年4月(築11年)
地上8階 / 全15戸
ノーブル水前寺 1,625万円 〜 2,298万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全33戸
サクラス大江 1,524万円 〜 3,023万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
サングランデ水前寺 1,293万円 〜 1,848万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全27戸
フォーエス新水前寺 979万円 〜 1,357万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全20戸
フェアリーズ白山 997万円 〜 1,905万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 1,587万円 〜 2,672万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全50戸
白山ヒルズ 1,419万円 〜 1,874万円 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
MJR大江 2,872万円 〜 4,532万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 2015年7月(築10年)
地上11階 / 全157戸
フェリーチェ新水前寺 1,139万円 〜 2,798万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 2014年10月(築10年)
地上9階 / 全39戸
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ 3,369万円 〜 4,783万円 熊本県熊本市中央区中央街3-1 2014年2月(築11年)
地上13階 / 全48戸
ダイコー水前寺駅通り6 1,009万円 〜 3,186万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 2012年9月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサ・サリーレ 2,025万円 〜 2,602万円 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全12戸
カーネリアン新屋敷 919万円 〜 1,265万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全30戸
クイーンリッチ新屋敷 1,450万円 〜 2,052万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ラ・レジェンダ九品寺 1,303万円 〜 2,406万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ルココ水前寺駅 1,414万円 〜 2,608万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
グレイス新屋敷 1,034万円 〜 2,685万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
KARAKASA 1,405万円 〜 4,208万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全13戸
ロザリアン九品寺 1,394万円 〜 2,707万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランフォーレ九品寺テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォーレ九品寺テラスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォーレ九品寺テラスの売り時ですか?
グランフォーレ九品寺テラスがある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:6.62%、1年前→今年:2.03%)
熊本県の直近3年間の変動(9.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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