熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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〜3,911 万円 90.08m²の部屋
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2,635万円 （33万円 / m²） 80.14m²の部屋
〜3,911万円 （43万円 / m²） 90.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,608万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,522万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,375万円 | 85.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,228万円 | 76.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,082万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,635万円 |
| 3年後(築15年) | 94.6％ | 2,494万円 |
| 8年後(築20年) | 85.5％ | 2,253万円 |
| 13年後(築25年) | 76.4％ | 2,013万円 |
| 18年後(築30年) | 67.3％ | 1,773万円 |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (80.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 23万円 / m² |
グランフォーレ九品寺テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ九品寺テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,990万円 | 85.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,190万円 | 80.14m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,635万円 |
| 買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 80.14m²の部屋
〜
14.23万円 / 月 90.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホーネスト九品寺 | 1,469万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノーブル九学通り | 1,537万円 〜 2,937万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-28 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| Kビル九品寺 | 1,005万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,253万円 〜 3,544万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全26戸 |
| シュシュ天神 | 1,004万円 〜 5,396万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| フェリーチェ味噌天神 | 1,338万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェヌー白山 | 1,445万円 〜 2,011万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| ボーリバージュ白山 | 961万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| プリマヴェーラ | 745万円 〜 1,238万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,421万円 〜 3,913万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全151戸 |
| レヴール九品寺 | 1,132万円 〜 1,986万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| ノーブル水前寺 | 1,556万円 〜 2,249万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| サクラス大江 | 1,496万円 〜 2,957万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングランデ水前寺 | 1,292万円 〜 1,838万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォーエス新水前寺 | 978万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| フェアリーズ白山 | 978万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,254万円 〜 2,182万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| 白山ヒルズ | 1,419万円 〜 1,865万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR大江 | 2,917万円 〜 4,578万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全157戸 |
| フェリーチェ新水前寺 | 1,138万円 〜 2,781万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,517万円 〜 4,965万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイコー水前寺駅通り6 | 1,008万円 〜 3,168万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・サリーレ | 2,025万円 〜 2,585万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーネリアン新屋敷 | 808万円 〜 1,100万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,272万円 〜 1,818万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,198万円 〜 2,389万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ホワイトステージ水前寺駅 | 1,045万円 〜 2,654万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス新屋敷 | 901万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KARAKASA | 1,233万円 〜 3,738万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロザリアン九品寺 | 1,395万円 〜 2,695万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ九品寺テラス |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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