ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区グランフォーレ九品寺テラス

グランフォーレ九品寺テラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,698 万円 80.14m²の部屋

3,991 万円 90.08m²の部屋

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グランフォーレ九品寺テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランフォーレ九品寺テラスは売ったらいくら?参考査定価格

2,698万円 (34万円 / m²) 80.14m²の部屋

3,991万円 (44万円 / m²) 90.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区九品寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,426万円 100%
築15年(3年後) 2,300万円 94.8%
築20年(8年後) 2,086万円 86.0%
築25年(13年後) 1,872万円 77.1%
築30年(18年後) 1,657万円 68.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,698万円
3年後(築15年) 94.8% 2,558万円
8年後(築20年) 86.0% 2,320万円
13年後(築25年) 77.1% 2,082万円
18年後(築30年) 68.3% 1,843万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区九品寺の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,698万円 (80.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

グランフォーレ九品寺テラス周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォーレ九品寺テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.54%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:8.54%

熊本県の直近3年間の変動(13.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ九品寺テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 90.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年1月
2,990万円 85.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
2,990万円 85.05m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月
3,190万円 80.14m² 4LDK / 6階 2020年3月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,698万円
買取 1,619万円 〜 2,159万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォーレ九品寺テラスは貸したらいくら?参考賃料

10.44万円 / 月 80.14m²の部屋

14.18万円 / 月 90.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ホーネスト九品寺 1,541万円 〜 2,154万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全27戸
ノーブル九学通り 1,606万円 〜 3,053万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-28 2015年1月(築11年)
地上12階 / 全33戸
Kビル九品寺 1,039万円 〜 1,324万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 2012年11月(築13年)
地上4階 / 全6戸
プルミエール九品寺 1,289万円 〜 3,624万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 2014年4月(築12年)
地上11階 / 全26戸
シュシュ天神 1,052万円 〜 5,609万円 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全22戸
フェリーチェ味噌天神 1,401万円 〜 2,120万円 熊本県熊本市中央区大江本町7 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
シェヌー白山 1,514万円 〜 2,097万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全16戸
ボーリバージュ白山 1,008万円 〜 2,058万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全32戸
プリマヴェーラ 766万円 〜 1,267万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全14戸
マークスシティザ大江 2,462万円 〜 4,138万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全151戸
レヴール九品寺 1,175万円 〜 2,047万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 2014年4月(築12年)
地上8階 / 全15戸
ノーブル水前寺 1,532万円 〜 2,219万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全33戸
サクラス大江 1,564万円 〜 3,075万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
サングランデ水前寺 1,286万円 〜 1,854万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全27戸
フォーエス新水前寺 967万円 〜 1,351万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全20戸
フェアリーズ白山 1,030万円 〜 1,951万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 1,627万円 〜 2,718万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
白山ヒルズ 1,408万円 〜 1,875万円 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
MJR大江 3,038万円 〜 4,619万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 2015年7月(築10年)
地上11階 / 全157戸
フェリーチェ新水前寺 1,132万円 〜 2,806万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 2014年10月(築11年)
地上9階 / 全39戸
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ 3,776万円 〜 5,349万円 熊本県熊本市中央区中央街3-1 2014年2月(築12年)
地上13階 / 全48戸
ダイコー水前寺駅通り6 1,004万円 〜 3,200万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 2012年9月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサ・サリーレ 2,012万円 〜 2,602万円 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全12戸
カーネリアン新屋敷 839万円 〜 1,134万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全30戸
クイーンリッチ新屋敷 1,325万円 〜 1,878万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ラ・レジェンダ九品寺 1,181万円 〜 2,389万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全18戸
ホワイトステージ水前寺駅 1,011万円 〜 2,652万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全32戸
グレイス新屋敷 936万円 〜 2,447万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全18戸
KARAKASA 1,282万円 〜 3,868万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全13戸
ロザリアン九品寺 1,376万円 〜 2,695万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸

熊本市中央区にある『グランフォーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフォーレ九品寺 990万円 〜 1,364万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
グランフォーレ京町レジデンス 2,300万円 〜 3,502万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全69戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォーレ九品寺テラスの売却に強い不動産会社 13社

グランフォーレ九品寺テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォーレ九品寺テラスから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社明朗
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社りらいふ
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社すがコーポレーション
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号

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グランフォーレ九品寺テラスの物件概要

マンション名称 グランフォーレ九品寺テラス
所在地 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10
交通
  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩5分
  • 熊本市電A系統 / 交通局前駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2013年8月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

グランフォーレ九品寺テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォーレ九品寺テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォーレ九品寺テラスの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
グランフォーレ九品寺テラスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォーレ九品寺テラスの売り時ですか?
グランフォーレ九品寺テラスがある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.54%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:8.54%)
熊本県の直近3年間の変動(13.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランフォーレグランフォーレ九品寺テラス