この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区草葉町1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
831 万円 25.18m²の部屋
〜1,466 万円 30.33m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Flat熊本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
28.96m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料4.25万円 |
27.25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25.29m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.45万円 |
28.96m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
25.39m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25.28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.15万円 |
25.29m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
29.05m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.45万円 |
25.18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.29m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
831万円25.18m²の部屋33万円 / m²
〜1,466万円30.33m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区草葉町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区草葉町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 653万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 613万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 545万円 | 83.4％ |
| 築30年(13年後) | 476万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 831万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 780万円 | 93.8％ |
| 8年後(築25年) | 693万円 | 83.4％ |
| 13年後(築30年) | 606万円 | 72.9％ |
このマンションと、熊本市中央区草葉町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (25.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.69万円25.18m²の部屋
〜6.4万円30.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Flat熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFlat熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.05m² | 1R / 6階 | 2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 8階 | 2022年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.33m² | 1R / 10階 | 2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 12階 | 2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 9階 | 2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.05m² | 1R / 4階 | 2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 12階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.05m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 13階 | 2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 12階 | 2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 12階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 8階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 11階 | 2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 13階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 13階 | 2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 12階 | 2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 12階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 11階 | 2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 6階 | 2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 13階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 6階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Flat熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年7月に建設されたレオパレスFlat熊本は、SRC造の地上13階建てのマンションで、熊本県熊本市中央区草葉町にあります。そこから徒歩で約5分の場所には水道町駅があり、熊本市電A系統を利用することが可能です。また、そのほかの駅として、熊本電気鉄道が利用できる藤崎宮前駅もあり、駅へは徒歩で約10分となっています。
| マンション名称 | Flat熊本 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本南千反畑町店まで498ｍ
【周辺】【郵便局】熊本南千反畑郵便局まで253ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ぴあ桜井通り | 1,405万円 〜 1,929万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全11戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 775万円 〜 4,210万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,032万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレール上林 | 1,058万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| シエル藤崎 | 946万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全12戸 |
| KOHENNo.3 | 994万円 〜 1,410万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,311万円 〜 3,045万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライズ下通EXE | 1,080万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 975万円 〜 1,309万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ドノーレ | 988万円 〜 1,865万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| マーカス新屋敷 | 956万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| リスタコート坪井 | 1,153万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 928万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,447万円 〜 4,054万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,357万円 〜 3,296万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,426万円 〜 4,197万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,291万円 〜 5,867万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| クロノス6子飼橋 | 924万円 〜 1,225万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミティエ大江 | 1,800万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,065万円 〜 3,721万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全85戸 |
| 大江パークサイドマンション | 1,957万円 〜 2,488万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,410万円 〜 4,112万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,018万円 〜 1,484万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全22戸 |
| オリッシュ薬園町 | 711万円 〜 913万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| Seres桜町 | 326万円 〜 457万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,668万円 〜 4,006万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,049万円 〜 3,325万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| エフティ大学病院前 | 702万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 979万円 〜 3,012万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 777万円 〜 982万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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