ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ソラーレ上通り

ソラーレ上通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区上通町11-12

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

731 万円 26.64m²の部屋

1,017 万円 28.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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ソラーレ上通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソラーレ上通りは売ったらいくら?参考査定価格

731万円 (27万円 / m²) 26.64m²の部屋

1,017万円 (36万円 / m²) 28.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 26.64m²の部屋の場合 28.41m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 731万円 1,017万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 40万1,610円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 44万1,610円
手元に残る金額(A - B) 693万6,267円 972万4,601円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区上通町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区上通町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 936万円 100%
築30年(4年後) 847万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 731万円
4年後(築30年) 90.5% 661万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区上通町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

731万円 (26.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 47万円 / m²

ソラーレ上通り周辺の中古マンション価格推移情報

ソラーレ上通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22%

熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 731万円
買取 439万円 〜 585万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソラーレ上通りは貸したらいくら?参考賃料

4.12万円 / 月 26.64m²の部屋

4.85万円 / 月 28.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
K-2城東 951万円 〜 1,356万円 熊本県熊本市中央区城東町5-30 2002年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ライズオークス通り 833万円 〜 1,719万円 熊本県熊本市中央区城東町5-50 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全40戸
エイルヴィラ上通りサンアベニュー 2,255万円 〜 3,629万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 2002年8月(築24年)
地上13階 / 全76戸
ライズ上通 1,154万円 〜 1,489万円 熊本県熊本市中央区水道町3-18 2000年8月(築26年)
地上6階 / 全18戸
クレヴィータ上通り 2,218万円 〜 3,581万円 熊本県熊本市中央区水道町3-31 2001年10月(築25年)
地上13階 / 全34戸
キャッスルビュー 1,989万円 〜 2,677万円 熊本県熊本市中央区上林町2-8 2002年4月(築25年)
地上8階 / 全14戸
フラワーマンション明午橋通 2,569万円 〜 3,360万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 2000年2月(築27年)
地上11階 / 全18戸
THEMUTUAL藤崎宮 685万円 〜 1,447万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全44戸
フラワーマンション白川公園 2,533万円 〜 3,694万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全43戸
ドリームT.5ツボイ 749万円 〜 1,017万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 2001年9月(築25年)
地上9階 / 全35戸
コアマンションネクステージ並木坂 2,091万円 〜 2,934万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 2001年3月(築26年)
地上13階 / 全36戸
サプリームマンション 647万円 〜 986万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全29戸
オーシャンヴィレッヂ坪井 654万円 〜 890万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 2000年8月(築26年)
地上9階 / 全35戸
オレンジウッド坪井 853万円 〜 1,169万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全29戸
ル・サンク坪井 2,347万円 〜 3,035万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全24戸
サーパス新屋敷 2,995万円 〜 3,819万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全25戸
アーバンパレスアクス坪井 1,728万円 〜 2,649万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 2001年3月(築26年)
地上11階 / 全37戸
ブルージュ九品寺 2,161万円 〜 3,534万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全23戸
サーパスシティ新屋敷二番館 1,994万円 〜 2,919万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 2001年8月(築25年)
地上14階 / 全48戸
Rasa浄行寺 645万円 〜 854万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 2002年12月(築24年)
地上8階 / 全31戸
サーパスシティ新屋敷一番館 2,082万円 〜 5,270万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 2001年1月(築26年)
地上14階 / 全132戸
ヴェルデ6 737万円 〜 1,028万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 2000年4月(築27年)
地上7階 / 全21戸
ルネサンス新屋敷 598万円 〜 1,348万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
アクシス新屋敷 1,089万円 〜 1,415万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全12戸
プレア九品寺 890万円 〜 1,304万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全30戸
HAO新屋敷 1,651万円 〜 4,643万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 2000年8月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
シルクロザース 2,123万円 〜 4,329万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 2002年7月(築24年)
地上12階 / 全93戸
コアマンションネクステージ下通 1,887万円 〜 3,478万円 熊本県熊本市中央区中央街12-16 2001年1月(築26年)
地上15階 / 全 - 戸
こりーな京町 935万円 〜 2,412万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全21戸
キャッスル上熊本 642万円 〜 1,233万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソラーレ上通りの売却に強い不動産会社 13社

ソラーレ上通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソラーレ上通りから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
  • 熊本市電B系統 通町筋駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.7
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社明朗
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社りらいふ
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社クレバートレンド
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社Y’s Lab.
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
888.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ソラーレ上通りの物件概要

マンション名称 ソラーレ上通り
所在地
熊本県熊本市中央区上通町11-12 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 通町筋駅 徒歩8分(約640m)
  • 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソラーレ上通り1K2階間取り

    1K 2階

    1/3
  • ソラーレ上通り1K3階間取り

    1K 3階

    2/3
  • ソラーレ上通り1K4階間取り

    1K 4階

    3/3
築年月(築年数) 2001年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ソラーレ上通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソラーレ上通りを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ソラーレ上通りの参考査定価格:731万円 〜 1,017万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ソラーレ上通りの売り時ですか?
ソラーレ上通りがある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、2年前→1年前:8.26%、1年前→今年:1.22%)
熊本県の直近3年間の変動(11.32%)に比べ、同程度の水準です。
ソラーレ上通りの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ソラーレ上通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソラーレ上通りの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ソラーレ上通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ソラーレ上通りへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ソラーレ上通りのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市中央区上通町11-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電A系統 / 通町筋駅 徒歩8分
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩6分
❓ソラーレ上通りの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ソラーレ上通りの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年3月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:14戸

ソラーレ上通りの物件概要を見る

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