熊本県熊本市中央区上通町11-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
731 万円 26.64m²の部屋
〜1,017 万円 28.41m²の部屋
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731万円 (27万円 / m²) 26.64m²の部屋
〜1,017万円 (36万円 / m²) 28.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.64m²の部屋の場合 | 28.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 731万円 | 1,017万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 40万1,610円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 44万1,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 693万6,267円 | 972万4,601円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市中央区上通町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 936万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 847万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 731万円 |
| 4年後(築30年) | 90.5% | 661万円 |
このマンションと、熊本市中央区上通町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
731万円 (26.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 47万円 / m² |
ソラーレ上通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.12万円 / 月 26.64m²の部屋
〜
4.85万円 / 月 28.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K-2城東 | 951万円 〜 1,356万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズオークス通り | 833万円 〜 1,719万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,255万円 〜 3,629万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月(築24年) 地上13階 / 全76戸 |
| ライズ上通 | 1,154万円 〜 1,489万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
| クレヴィータ上通り | 2,218万円 〜 3,581万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月(築25年) 地上13階 / 全34戸 |
| キャッスルビュー | 1,989万円 〜 2,677万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,569万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全18戸 |
| THEMUTUAL藤崎宮 | 685万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,533万円 〜 3,694万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 749万円 〜 1,017万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全35戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,091万円 〜 2,934万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
| サプリームマンション | 647万円 〜 986万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 654万円 〜 890万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
| オレンジウッド坪井 | 853万円 〜 1,169万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,347万円 〜 3,035万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,995万円 〜 3,819万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| アーバンパレスアクス坪井 | 1,728万円 〜 2,649万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
| ブルージュ九品寺 | 2,161万円 〜 3,534万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,994万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| Rasa浄行寺 | 645万円 〜 854万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 2,082万円 〜 5,270万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月(築26年) 地上14階 / 全132戸 |
| ヴェルデ6 | 737万円 〜 1,028万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 598万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| アクシス新屋敷 | 1,089万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| プレア九品寺 | 890万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| HAO新屋敷 | 1,651万円 〜 4,643万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルクロザース | 2,123万円 〜 4,329万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月(築24年) 地上12階 / 全93戸 |
| コアマンションネクステージ下通 | 1,887万円 〜 3,478万円 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
2001年1月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| こりーな京町 | 935万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
| キャッスル上熊本 | 642万円 〜 1,233万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 |
2002年6月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソラーレ上通り |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区上通町11-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区上通町11-12【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 通町筋駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2001年3月(築26年)