価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区上通町5-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
589 万円 28.76m²の部屋
〜1,651 万円 60.91m²の部屋
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マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
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店舗外観
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関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
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自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応
当社は、熊本エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域に密着した不動産会社になります！
お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております！
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください！
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
589万円28.76m²の部屋20万円 / m²
〜1,651万円60.91m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 589万円 |
| 買取 | 354万円 〜 471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.99万円28.76m²の部屋
〜11.17万円60.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上通セントラルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上通セントラルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月 |
| 17.1万円 / 月 | 60.00m² | - / 2階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上通セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上通セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1977年11月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール草葉 | 452万円 〜 745万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-10 |
1977年8月（築48年） 地上8階 / 全17戸 |
| 上通ニューコーポ | 573万円 〜 713万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-34 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール九品寺 | 203万円 〜 373万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-23 |
1979年7月（築46年） 地上10階 / 全22戸 |
| ホルンハイツ | 1,474万円 〜 1,833万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町1-67 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| 城南マンション | 373万円 〜 596万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町1-13 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユニオンハイツ | 680万円 〜 911万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-36 |
1978年11月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ三牧 | 786万円 〜 1,611万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町27 |
1979年7月（築46年） 地上10階 / 全66戸 |
| 九品寺B団地3号棟 | 599万円 〜 814万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-16 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全69戸 |
| 大江ハイツ | 864万円 〜 1,177万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-5 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| 九品寺B団地4号棟 | 477万円 〜 639万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-20 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全39戸 |
| ダイコー水前寺駅通り3 | 414万円 〜 1,478万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目15-4 |
1979年5月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3京町台ハイツ | 768万円 〜 1,053万円 | 熊本県熊本市西区出町1-9 |
1978年6月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト水前寺 | 428万円 〜 572万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目8-13 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイコー水前寺2 | 722万円 〜 975万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-43 |
1976年12月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 島崎キャッスルハイツ | 197万円 〜 522万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-23 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォレスタ新大江 | 523万円 〜 724万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-18 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大田マンション | 623万円 〜 782万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-25 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリンセスマンションB | 202万円 〜 263万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目21-21 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全21戸 |
| 上水前寺コーポ | 131万円 〜 175万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目8-24 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 帯山中央ハイツ | 437万円 〜 589万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目2-12 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春日団地3 | 545万円 〜 757万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目16-35 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東都マンション | 445万円 〜 603万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-10 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東熊本ハイツ | 525万円 〜 781万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目22-31 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 錦ケ丘マンション | 496万円 〜 710万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘9-9 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全15戸 |
| 賢勝ビル尾ノ上I | 378万円 〜 695万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目9-21 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 賢勝ビル尾ノ上2 | 476万円 〜 708万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目9-9 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一清水ハイツ | 536万円 〜 704万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目12-9 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゆたかコーポラス | 417万円 〜 583万円 | 熊本県熊本市中央区帯山8丁目5-2 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール尾ノ上1号棟 | 554万円 〜 771万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目15-3 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスポワール尾ノ上2号棟 | 520万円 〜 726万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目15-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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