ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区第3京町台ハイツ

第3京町台ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区出町1-9

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

803 万円 57.99m²の部屋

1,080 万円 57.99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/7
  • 【周辺】池田小学校まで700m徒歩9分

    【周辺】池田小学校まで700m徒歩9分

    4/7
  • 【周辺】京陵中学校まで550m徒歩7分

    【周辺】京陵中学校まで550m徒歩7分

    5/7
  • 【周辺】コンビニ セブンイレブン熊本京町店まで250m徒歩4分

    【周辺】コンビニ セブンイレブン熊本京町店まで250m徒歩4分

    6/7
  • 【周辺】スーパー トライアル上熊本店まで1500m徒歩19分、車3分

    【周辺】スーパー トライアル上熊本店まで1500m徒歩19分、車3分

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第3京町台ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 第3京町台ハイツ6階999万円

売出し中

価格 999万円

57.99m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社カチタス 熊本(熊本エリア)店

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第3京町台ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

803万円 (14万円 / m²) 57.99m²の部屋

1,080万円 (19万円 / m²) 57.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.99m²の部屋の場合 57.99m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 803万円 1,080万円
① 仲介手数料(税込) 33万990円 42万2,400円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,990円 46万2,400円
手元に残る金額(A - B) 766万1,641円 1,032万9,073円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第3京町台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第3京町台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:9.12%、 1年前→今年:3.49%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3京町台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
999万円 57.99m² 3LDK / 6階 2026年7月
890万円 57.99m² 2LDK / 4階 2018年9月〜2018年12月
950万円 57.99m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 803万円
買取 482万円 〜 643万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第3京町台ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.92万円 / 月 57.99m²の部屋

5.83万円 / 月 57.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
京町レジデンス 734万円 〜 1,022万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-16 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全14戸
プリンセスマンションB 226万円 〜 313万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目21-21 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全21戸
ホルンハイツ 1,431万円 〜 1,906万円 熊本県熊本市中央区内坪井町1-67 1979年7月(築48年)
地上7階 / 全16戸
OAK広町 202万円 〜 2,165万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目1-26 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全16戸
上通ニューコーポ 512万円 〜 682万円 熊本県熊本市中央区上林町3-34 1978年12月(築48年)
地上10階 / 全 - 戸
エトワール草葉 798万円 〜 1,430万円 熊本県熊本市中央区草葉町4-10 1977年8月(築50年)
地上8階 / 全 - 戸
上通セントラルハイツ 634万円 〜 1,677万円 熊本県熊本市中央区上通町5-20 1977年11月(築49年)
地上8階 / 全69戸
島崎キャッスルハイツ 135万円 〜 363万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-23 1979年6月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ロゼ九品寺 453万円 〜 747万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目4-3 1980年2月(築47年)
地上7階 / 全1戸
グリーンコーポ三牧 843万円 〜 1,706万円 熊本県熊本市中央区練兵町27 1979年7月(築48年)
地上10階 / 全70戸
城南マンション 424万円 〜 686万円 熊本県熊本市中央区紺屋今町1-13 1979年1月(築48年)
地上5階 / 全15戸
エトワール九品寺 151万円 〜 292万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-23 1979年7月(築48年)
地上10階 / 全22戸
ユニオンハイツ 729万円 〜 986万円 熊本県熊本市中央区大江本町1-36 1978年11月(築48年)
地上7階 / 全 - 戸
ビクトリーマンション 478万円 〜 1,154万円 熊本県熊本市中央区細工町4丁目40-1 1980年6月(築47年)
地上9階 / 全 - 戸
パールハイム 305万円 〜 580万円 熊本県熊本市中央区細工町4丁目9-1 1980年6月(築47年)
地上8階 / 全80戸
第18プリンスマンション 728万円 〜 982万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目16-11 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
大江ハイツ 926万円 〜 1,275万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-5 1979年9月(築47年)
地上5階 / 全17戸
九品寺B団地3号棟 601万円 〜 826万円 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-16 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全69戸
九品寺B団地4号棟 483万円 〜 645万円 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-20 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全47戸
ロマーノ本山 694万円 〜 1,038万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-86 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイコー水前寺駅通り3 446万円 〜 1,512万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目15-4 1979年5月(築48年)
地上10階 / 全 - 戸
フォレスト水前寺飛鳥 402万円 〜 527万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目8-13 1978年4月(築49年)
地上4階 / 全12戸
ダイコー水前寺2 647万円 〜 877万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-43 1976年12月(築50年)
地上7階 / 全 - 戸
フォレスタ新大江 500万円 〜 734万円 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-18 1976年9月(築50年)
地上5階 / 全15戸
コーポ水前寺 594万円 〜 834万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目1-4 1979年12月(築47年)
地上7階 / 全16戸
東都マンション 424万円 〜 612万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-10 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全24戸
帯山中央ハイツ 413万円 〜 594万円 熊本県熊本市中央区帯山4丁目2-12 1977年8月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
春日団地3 658万円 〜 931万円 熊本県熊本市西区春日7丁目16-35 1977年3月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
上水前寺コーポ 133万円 〜 179万円 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目8-24 1978年6月(築49年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第3京町台ハイツの売却に強い不動産会社 10社

第3京町台ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第3京町台ハイツから近い順に表示しています

お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社明朗
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社ホームレボ
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社りらいふ
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社すがコーポレーション
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社Y’s Lab.
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
リブパートナーズ株式会社
物件から
930.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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第3京町台ハイツの物件概要

マンション名称 第3京町台ハイツ
所在地
熊本県熊本市西区出町1-9 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩12分(約900m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第3京町台ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1978年6月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

第3京町台ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第3京町台ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第3京町台ハイツの参考査定価格:803万円 〜 1,080万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第3京町台ハイツの売り時ですか?
第3京町台ハイツがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で16.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:9.12%、1年前→今年:3.49%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、やや高めの水準です。
第3京町台ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓第3京町台ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第3京町台ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
第3京町台ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第3京町台ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第3京町台ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区出町1-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩12分
❓第3京町台ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第3京町台ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1978年6月(築49年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:31戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

第3京町台ハイツの物件概要を見る

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