この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,390 万円 67.99m²の部屋
〜3,930 万円 85.63m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,390万円67.99m²の部屋35万円 / m²
〜3,930万円85.63m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,021万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,859万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,582万円 | 85.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,306万円 | 76.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,030万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,390万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,262万円 | 94.6％ |
| 8年後(築20年) | 2,043万円 | 85.5％ |
| 13年後(築25年) | 1,825万円 | 76.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,606万円 | 67.2％ |
このマンションと、熊本市中央区大江の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (67.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークスシティザ大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,530万円 | 71.10m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,390万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.41万円67.99m²の部屋
〜15.99万円85.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マークスシティザ大江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークスシティザ大江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
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マークスシティザ大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マークスシティザ大江 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】エントランス
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Rosenheim新大江 | 1,451万円 〜 1,955万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブル九学通り | 1,548万円 〜 3,004万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| サングランデ水前寺 | 1,303万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,754万円 〜 4,019万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| ノーブル水前寺 | 1,567万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| シュシュ天神 | 1,008万円 〜 5,533万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| フェリーチェ味噌天神 | 1,345万円 〜 2,078万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェヌー白山 | 1,455万円 〜 2,055万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| フォーエス新水前寺 | 986万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| フェリーチェ新水前寺 | 1,148万円 〜 2,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| プライム水前寺駅前 | 382万円 〜 633万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイコー水前寺駅通り6 | 1,017万円 〜 3,205万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 2,604万円 〜 3,935万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全31戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,481万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| エテルナ水前寺 | 1,019万円 〜 2,780万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全34戸 |
| SilkRichSUIZENJI | 1,391万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ボーリバージュ白山 | 966万円 〜 2,020万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワンティック水前寺2 | 1,178万円 〜 1,610万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| LVITA水前寺 | 1,047万円 〜 3,466万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-1 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,384万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,623万円 〜 3,830万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,332万円 〜 3,631万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全26戸 |
| アーバニズム大江 | 845万円 〜 1,682万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーネリアン新屋敷 | 878万円 〜 1,153万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| ジェラール大江 | 1,505万円 〜 2,762万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| KARAKASA | 1,338万円 〜 3,915万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレイス新屋敷 | 980万円 〜 2,479万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kビル九品寺 | 1,078万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリマヴェーラ | 802万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| メモリースクエア新大江 | 1,918万円 〜 2,508万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
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