ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区チュリス新屋敷東

チュリス新屋敷東 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,034 万円 74.99m²の部屋

3,215 万円 93.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】☆ガーデニングができる大江のマンション☆

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】機械式、平置き、屋根付き駐車場

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    3/8
  • 【周辺】【小学校】熊本市立大江小学校まで589m

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    4/8
  • 【周辺】【中学校】白川中学校まで336m

    【周辺】【中学校】白川中学校まで336m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】サクラマチクマモトまで2073m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】アミュプラザ熊本まで3469m

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    7/8
  • 【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 大江店まで1640m

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チュリス新屋敷東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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チュリス新屋敷東は売ったらいくら?参考査定価格

2,034万円 (27万円 / m²) 74.99m²の部屋

3,215万円 (35万円 / m²) 93.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.99m²の部屋の場合 93.15m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,034万円 3,215万円
① 仲介手数料(税込) 73万7,220円 112万6,950円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 77万7,220円 116万6,950円
手元に残る金額(A - B) 1,955万5,715円 3,097万6,210円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区大江のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,125万円 100%
築30年(1年後) 2,074万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,034万円
1年後(築30年) 97.6% 1,985万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区大江の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,034万円 (74.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

チュリス新屋敷東周辺の中古マンション価格推移情報

チュリス新屋敷東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22%

熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス新屋敷東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 93.00m² 4LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
1,980万円 91.00m² 4LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
2,626万円 91.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年5月
2,980万円 91.00m² 3LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
3,290万円 91.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
2,080万円 93.00m² 4LDK / 4階 2023年4月
1,980万円 93.00m² 4LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
3,350万円 91.49m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年6月
3,480万円 91.49m² 3LDK / 1階 2019年12月〜2020年2月
2,080万円 91.19m² 4LDK / 3階 2014年10月
2,000万円 94.06m² 4LDK / 8階 2014年3月〜2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,034万円
買取 1,220万円 〜 1,627万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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チュリス新屋敷東は貸したらいくら?参考賃料

11.34万円 / 月 74.99m²の部屋

15.37万円 / 月 93.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

チュリス新屋敷東の賃料掲載履歴(5件)

チュリス新屋敷東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス新屋敷東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 74.99m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年11月
14.5万円 / 月 74.99m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2025年5月
14.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
9万円 / 月 75.16m² 3LDK / 3階 2014年3月
12.5万円 / 月 91.19m² 4LDK / 6階 2012年3月〜2012年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレイスコート六番館 1,001万円 〜 1,372万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンティ大江 633万円 〜 1,928万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全17戸
シルクハイム 695万円 〜 1,020万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 1996年12月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス新屋敷 2,995万円 〜 3,819万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全25戸
アーバンパレス大江 1,854万円 〜 3,007万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 1998年12月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ライズ大江 766万円 〜 1,573万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目3-2 1998年3月(築29年)
地上10階 / 全37戸
エンゼルハイム九品寺 560万円 〜 2,887万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-6 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全51戸
リリィマンション 1,076万円 〜 4,702万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4 1998年5月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ナイスマンション九品寺 739万円 〜 1,700万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-6 1999年1月(築28年)
地上9階 / 全72戸
プレア九品寺 890万円 〜 1,304万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全30戸
フォレストハイム新屋敷 729万円 〜 1,093万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全19戸
サンハイツK 730万円 〜 949万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全10戸
ダイアパレスグランデージ味噌天神 2,134万円 〜 3,175万円 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 1998年6月(築28年)
地上11階 / 全50戸
新屋敷壱番館 485万円 〜 674万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
天神田中 735万円 〜 1,021万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目10-17 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全13戸
MAY.フラット 683万円 〜 918万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目23-1 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全12戸
アメニティ新屋敷 657万円 〜 1,243万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全10戸
MARUKYUキザキパレス 819万円 〜 1,155万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 1996年3月(築31年)
地上10階 / 全32戸
桜ビル新大江 600万円 〜 862万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
天神あふれかハウス 622万円 〜 1,713万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-31 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全20戸
シティライフ大江 2,209万円 〜 3,074万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 1999年6月(築27年)
地上14階 / 全63戸
フラワーマンション明午橋通 2,569万円 〜 3,360万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 2000年2月(築27年)
地上11階 / 全18戸
クレアドール水道町 2,439万円 〜 3,064万円 熊本県熊本市中央区水道町4-31 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全11戸
トーカンマンション上通り弐番館 1,821万円 〜 5,948万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 1997年1月(築30年)
地上13階 / 全73戸
マーカス天神 517万円 〜 759万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全16戸
ビラ天神パル 647万円 〜 1,174万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィオラ新屋敷 2,240万円 〜 2,796万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 1999年1月(築28年)
地上11階 / 全20戸
コアマンション大江 1,633万円 〜 2,486万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 1997年10月(築29年)
地上12階 / 全66戸
ラフィーネ白山 619万円 〜 1,066万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マーカス水前寺北 558万円 〜 943万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 1997年4月(築30年)
地上11階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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チュリス新屋敷東の売却に強い不動産会社 10社

チュリス新屋敷東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

チュリス新屋敷東から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.7
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ユナイテッドワークス株式会社
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘4丁目4番12号
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩13分
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分

話しやすさを大切にする不動産会社です

地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 佳史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005734号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目23-23
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

売る会社ではなく、相談できる会社です!

不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(05)第004338号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社Y’s Lab.
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号

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チュリス新屋敷東の物件概要

マンション名称 チュリス新屋敷東
所在地
熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • チュリス新屋敷東3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • チュリス新屋敷東4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/5
  • チュリス新屋敷東3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • チュリス新屋敷東4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    4/5
  • チュリス新屋敷東4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1998年3月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

チュリス新屋敷東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓チュリス新屋敷東を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
チュリス新屋敷東の参考査定価格:2,034万円 〜 3,215万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、チュリス新屋敷東の売り時ですか?
チュリス新屋敷東がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、2年前→1年前:8.26%、1年前→今年:1.22%)
熊本県の直近3年間の変動(11.32%)に比べ、同程度の水準です。
チュリス新屋敷東の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓チュリス新屋敷東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、チュリス新屋敷東の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
チュリス新屋敷東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓チュリス新屋敷東へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
チュリス新屋敷東のアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩5分
❓チュリス新屋敷東の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
チュリス新屋敷東の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年3月(築29年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:1戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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