この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,851 万円 65.6m²の部屋
〜3,688 万円 93.04m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,851万円65.6m²の部屋28万円 / m²
〜3,688万円93.04m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,413万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,306万円 | 95.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,030万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,851万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,769万円 | 95.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,558万円 | 84.1％ |
このマンションと、熊本市中央区大江の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (65.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,851万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.56万円65.6m²の部屋
〜11.68万円93.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルクロザースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルクロザースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シルクロザース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルクロザース |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,874万円 〜 2,694万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,927万円 〜 4,767万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全132戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,505万円 〜 3,123万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブルージュ九品寺 | 1,805万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,129万円 〜 3,602万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| アクシス新屋敷 | 942万円 〜 1,205万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 517万円 〜 1,138万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| OceanVillage大江本町 | 1,033万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| AIGLE九品寺 | 813万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルエースフジ | 919万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| エイルマンショングランディール水道町 | 2,056万円 〜 4,633万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全114戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 856万円 〜 1,227万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライズ上通 | 937万円 〜 1,328万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソアー九品寺 | 639万円 〜 1,010万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,513万円 〜 3,522万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレヴィータ上通り | 1,971万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 1,823万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全76戸 |
| サスティナ天神 | 733万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル九品寺 | 780万円 〜 1,127万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,249万円 〜 1,745万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピエス白山 | 917万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| AD藤崎 | 650万円 〜 1,315万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,713万円 〜 2,544万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全2戸 |
| セルボ・白山 | 942万円 〜 1,210万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-5 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソラーレ上通り | 689万円 〜 871万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| 丹後シルク1 | 2,031万円 〜 2,590万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| コアマンションネクステージ下通 | 1,839万円 〜 3,298万円 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全61戸 |
| PEERHOUSE | 650万円 〜 844万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,232万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーク新水前寺 | 777万円 〜 1,060万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目9-24 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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