熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,830 万円 69.36m²の部屋
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3/3アーバンパレス大江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンパレス大江の売却に役立つ情報をチェック！
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1,830万円 （26万円 / m²） 69.36m²の部屋
〜3,012万円 （37万円 / m²） 82.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,177万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,076万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,830万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3％ | 1,745万円 |
このマンションと、熊本市中央区大江の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (69.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
アーバンパレス大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73%、 2年前→1年前：8.43%、 1年前→今年：0.13% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 73.28m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 69.36m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 82.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス大江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス大江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.43m² | 4LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜ビル新大江 | 583万円 〜 818万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルクハイム | 689万円 〜 993万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート六番館 | 987万円 〜 1,346万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目8-22 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAY.フラット | 666万円 〜 909万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目23-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| チュリス新屋敷東 | 2,028万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| 天神あふれかハウス | 600万円 〜 1,611万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-31 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| コアマンション大江 | 1,640万円 〜 2,426万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 |
1997年10月（築29年） 地上12階 / 全66戸 |
| マーカス水前寺北 | 543万円 〜 897万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
| 天神田中 | 718万円 〜 1,011万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目10-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンハイツK | 714万円 〜 928万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビラ天神パル | 630万円 〜 1,162万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンティ大江 | 624万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライズ大江 | 768万円 〜 1,562万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目3-2 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| マーカス天神 | 503万円 〜 749万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロマージュ水前寺2 | 1,941万円 〜 2,667万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-40 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| セルジュ水前寺 | 630万円 〜 911万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-33 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| アヴァンティ | 972万円 〜 1,281万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-31 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルデ6 | 724万円 〜 1,013万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,086万円 〜 3,159万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| シティライフ大江 | 2,207万円 〜 3,070万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| ダイコー水前寺駅通り2 | 853万円 〜 1,150万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全47戸 |
| アビテ水前寺 | 526万円 〜 720万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| フォレストハイム新屋敷 | 711万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| アメニティ新屋敷 | 641万円 〜 1,213万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,985万円 〜 3,796万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラフィーネ白山 | 616万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,400万円 〜 1,883万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全22戸 |
| ラカーサ水前寺 | 658万円 〜 2,448万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| 新屋敷壱番館 | 470万円 〜 654万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,793万円 〜 2,711万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全2戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス水前寺 | 1,865万円 〜 2,373万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 1,793万円 〜 2,711万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全2戸 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1,561万円 〜 2,430万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全79戸 |
| アーバンパレス水前寺公園 | 2,152万円 〜 3,352万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| アーバンパレスアクス坪井 | 1,729万円 〜 2,604万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレス大江 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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