この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,505 万円 48m²の部屋
〜2,762 万円 60.48m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,505万円48m²の部屋31万円 / m²
〜2,762万円60.48m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,645万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,614万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,456万円 | 88.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,299万円 | 78.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,141万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,505万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,477万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,332万円 | 88.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,188万円 | 78.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,044万円 | 69.4％ |
このマンションと、熊本市中央区大江の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.44万円48m²の部屋
〜9.2万円60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェラール大江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェラール大江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェラール大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区大江を所在地とする「ジェラール大江」は、2011年1月に竣工した地上10階建てのRC造を採用したマンションです。交通面においては、現地から徒歩2分ほどの場所に、警察学校前停留所が設けられており、バスに乗車後10分ほどで熊本市電A系統の九品寺交差点駅へ行くことができます。また、JR豊肥本線の水前寺駅も利用可能で、こちらは徒歩22分ほどとなっています。
| マンション名称 | ジェラール大江 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート ゆうき大江店まで183ｍ
【周辺】【郵便局】熊本渡鹿本町簡易郵便局まで877ｍ
【周辺】【銀行】肥後銀行学園大通支店まで601ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバニズム大江 | 845万円 〜 1,682万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,356万円 〜 3,296万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,623万円 〜 3,830万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 595万円 〜 797万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全72戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,384万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| クロノス8子飼橋 | 868万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全34戸 |
| クロノス6子飼橋 | 924万円 〜 1,225万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,451万円 〜 1,955万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,873万円 〜 4,363万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全164戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,390万円 〜 3,930万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全151戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,754万円 〜 4,019万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| フィエスタ水前寺 | 1,321万円 〜 1,804万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,528万円 〜 4,136万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,481万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイコー水前寺駅通り6 | 1,017万円 〜 3,205万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 928万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| PARKRIBLANC | 1,499万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォーエス新水前寺 | 986万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| カスティージョ坪井 | 990万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイランド帯山けやき通り | 1,704万円 〜 3,628万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全78戸 |
| LIBTH水前寺公園 | 1,516万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| フィエルテ水前寺 | 1,408万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボーリバージュ白山 | 966万円 〜 2,020万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| Kビル九品寺 | 1,078万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィステリア水前寺 | 2,066万円 〜 2,671万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラッチェ | 866万円 〜 1,211万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,264万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| カスティージョ上林 | 927万円 〜 2,407万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイアークス水前寺公園 | 1,977万円 〜 3,430万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全140戸 |
| ラウンドコート遊水公園 | 1,278万円 〜 1,760万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全53戸 |
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