熊本県熊本市中央区出水5丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
993 万円 54.18m²の部屋
〜2,211 万円 88.83m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】☆市原駐車場：No.8確保済（徒歩約2分：160ｍ）3、000/月！☆
3/11
【周辺】【小学校】出水南小学校まで316ｍ
4/11
【周辺】【中学校】出水中学校まで550ｍ
5/11
【周辺】【高校】熊本県立湧心館高校まで211ｍ
6/11
【周辺】【高校】私立熊本国府高校まで970ｍ
7/11
【周辺】【寿司】とらやまで1490ｍ
8/11
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウンはませんまで1769ｍ
9/11
【周辺】【総合病院】熊本中央病院まで2050ｍ
10/11
【周辺】【銀行】肥後銀行江津団地支店まで749ｍ
11/11コアマンション出水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コアマンション出水の売却に役立つ情報をチェック！
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993万円 （18万円 / m²） 54.18m²の部屋
〜2,211万円 （25万円 / m²） 88.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.18m²の部屋の場合 | 88.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 993万円 | 2,211万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万3,690円 | 79万5,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万8,690円 | 83万5,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 949万8,872円 | 2,126万7,073円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コアマンション出水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション出水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 998万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,080万円 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,150万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 54.18m²の部屋
〜
8.66万円 / 月 88.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション出水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション出水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 88.83m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 88.83m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.86m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.86m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルム水前寺南 | 205万円 〜 306万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目4-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤルシャトー出水 | 1,193万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目5-34 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロマネスク水前寺 | 185万円 〜 275万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目5-10 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全34戸 |
| M・S水前寺 | 530万円 〜 757万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目5-44 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレールレジデンス水前寺 | 477万円 〜 1,506万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目6-13 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーガーデン水前寺 | 528万円 〜 1,225万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目6-12 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全26戸 |
| デメテルハウス神水 | 1,099万円 〜 1,532万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-55 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント水前寺 | 1,061万円 〜 2,463万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目1-10 |
1987年8月（築39年） 地上15階 / 全61戸 |
| フラワーマンション田迎 | 1,447万円 〜 2,350万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目9-1 |
1989年10月（築37年） 地上8階 / 全93戸 |
| フローレス八王子1 | 1,043万円 〜 1,428万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-10 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレス八王子2 | 1,189万円 〜 1,627万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RiverCity九品寺南 | 445万円 〜 608万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-8 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランディール1 | 1,174万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-21 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール2 | 1,174万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-25 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティーマンション水前寺公園 | 1,019万円 〜 1,722万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-11 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全26戸 |
| OAKVILLASUIZENJI7th | 609万円 〜 980万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22-21 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルユニ | 442万円 〜 1,180万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-15 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全18戸 |
| アトール水前寺 | 359万円 〜 663万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-7 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全27戸 |
| アメニティスペース88 | 411万円 〜 1,000万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目26-11 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス水前寺第2 | 942万円 〜 2,339万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 |
1990年5月（築37年） 地上12階 / 全50戸 |
| クラランス白山 | 519万円 〜 700万円 | 熊本県熊本市中央区岡田町14-5 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日宝第2セシール水前寺 | 606万円 〜 876万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-13 |
1990年4月（築37年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドムス水前寺一丁目 | 424万円 〜 727万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-16 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第33三共ラフォーレ | 440万円 〜 675万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-27 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストークU八王寺 | 714万円 〜 946万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ水前寺 | 526万円 〜 754万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション九品寺南 | 995万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3-36 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション水前寺第2 | 1,129万円 〜 2,470万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-16 |
1989年4月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・シェフ・リウー | 262万円 〜 405万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目21-8 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ水前寺 | 427万円 〜 701万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-13 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション出水 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区出水5丁目11-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
2DK 4階
3/5
4LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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