熊本県熊本市中央区出水4丁目36-6
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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1,158万円 (29万円 / m²) 39.62m²の部屋
〜2,483万円 (40万円 / m²) 61.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(熊本市中央区出水)の専有面積40m²
         / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,192万円 | 100% | 
| 築25年(5年後) | 1,069万円 | 89.6% | 
| 築30年(10年後) | 945万円 | 79.3% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,158万円 | 
| 5年後(築25年) | 89.6% | 1,038万円 | 
| 10年後(築30年) | 79.3% | 918万円 | 
このマンションと、熊本市中央区出水の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (39.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² | 
                  グランフィーネ出水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:3.86% )
熊本県の直近3年間の変動(13.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 | 
| 買取 | 695万円 〜 927万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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5.39万円 / 月 39.62m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 61.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          グランフィーネ出水の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフィーネ出水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 | 
| 5.4万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 | 
| 7万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 | 
| 5.3万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 | 
| 5.8万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 | 
| 7.6万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 | 
| 5.4万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 | 
| 5.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 | 
| 5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 | 
| 7.6万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 | 
| 5.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 | 
| 5.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 | 
| 7.4万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 | 
| 5.4万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 | 
| 5.4万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 | 
| 5.4万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 | 
| 5.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 | 
| 5.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年6月 | 
| 6.1万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 | 
| 6.2万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 | 
| 6万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年12月 | 
| 6.2万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 | 
| 7.7万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 | 
| 6.8万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| フェスティオ神水苑 | 2,028万円 〜 2,700万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 | 
              2005年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸  | 
          
| フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2,349万円 〜 3,488万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園14-8 | 
              2007年7月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸  | 
          
| ハーモニー国府 | 1,178万円 〜 2,319万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 | 
              2006年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸  | 
          
| サンロージュ水前寺公園 | 880万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 | 
              2005年6月(築21年) 地上11階 / 全46戸  | 
          
| ライズ平成東参番館 | 899万円 〜 1,352万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-10 | 
              2005年2月(築21年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| リンデンバウムはません | 665万円 〜 1,430万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1 | 
              2008年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| シャンポール水前寺 | 788万円 〜 1,488万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目2-21 | 
              2006年2月(築20年) 地上4階 / 全10戸  | 
          
| ウエル水前寺公園 | 1,123万円 〜 1,838万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 | 
              2005年4月(築21年) 地上10階 / 全18戸  | 
          
| レークサイド神水 | 878万円 〜 1,252万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-11 | 
              2007年3月(築19年) 地上9階 / 全40戸  | 
          
| D'クラディア神水桜参道 | 2,035万円 〜 2,709万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 | 
              2006年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| クラウディア八王寺 | 1,024万円 〜 2,225万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 | 
              2007年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| ヒーローマンション国府 | 1,130万円 〜 1,471万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 | 
              2005年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸  | 
          
| ウィンザーコート | 1,721万円 〜 2,667万円 | 熊本県熊本市南区出仲間7丁目4-41 | 
              2006年12月(築19年) 地上5階 / 全15戸  | 
          
| ダイコー水前寺3 | 1,469万円 〜 2,372万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 | 
              2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,312万円 〜 3,891万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 | 
              2007年9月(築19年) 地上15階 / 全53戸  | 
          
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,436万円 〜 4,214万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 | 
              2008年2月(築18年) 地上10階 / 全34戸  | 
          
| コアマンションルネス九品寺 | 2,081万円 〜 4,078万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 | 
              2006年1月(築20年) 地上15階 / 全118戸  | 
          
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,574万円 〜 3,512万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 | 
              2008年2月(築18年) 地上12階 / 全22戸  | 
          
| オンブラージュ白山 | 1,162万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 | 
              2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| エルフィナ八王寺D | 1,453万円 〜 1,970万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 | 
              2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸  | 
          
| サンパーク水前寺 | 2,021万円 〜 3,254万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18 | 
              2004年11月(築22年) 地上12階 / 全32戸  | 
          
| エルフィナ八王寺B | 1,168万円 〜 2,069万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 | 
              2006年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸  | 
          
| エルフィナ八王寺C | 1,493万円 〜 2,556万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 | 
              2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸  | 
          
| コネクト新水前寺 | 814万円 〜 2,531万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 | 
              2008年3月(築18年) 地上9階 / 全89戸  | 
          
| エルフィナ八王寺A | 1,110万円 〜 2,090万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 | 
              2006年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸  | 
          
| シャトレ有田 | 1,455万円 〜 1,935万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目6-50 | 
              2005年11月(築21年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| ツール・ド・白山 | 847万円 〜 1,249万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 | 
              2007年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸  | 
          
| アクシス神水 | 878万円 〜 1,456万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-23 | 
              2007年3月(築19年) 地上8階 / 全40戸  | 
          
| ステラ白山 | 1,361万円 〜 1,918万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 | 
              2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| センチュリー神水 | 851万円 〜 1,206万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 | 
              2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
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弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
                    
                  
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不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
不動産売却のプロに、まずは相談しませんか
                    当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。
                  
                    
                  
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不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
                    
                  
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフィーネ出水 | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                熊本県熊本市中央区出水4丁目36-6
                                  
                     
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| 交通 | 
              
  | 
          
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 | 
| 管理人 | - | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              プロパンガス、オートロック、エレベーター
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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