価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市南区横手南町18-27
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
578 万円 44m²の部屋
〜794 万円 48.9m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
578万円44m²の部屋13万円 / m²
〜794万円48.9m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション井尻南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 598万円 | 48.90m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 598万円 | 49.86m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 648万円 | 49.86m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 698万円 | 48.90m² | 3DK / 3階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 300万円 | 48.51m² | 3DK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 578万円 |
| 買取 | 347万円 〜 462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.69万円44m²の部屋
〜6.02万円48.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション井尻南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション井尻南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.88m² | 3DK / 3階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 48.51m² | 3DK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.51m² | 3DK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 44.95m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エメラルドマンション井尻南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション井尻南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手南町18-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】横手小学校 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】横手中学校 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】ハローデイ井尻店 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】マルキョウ曰佐店 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】ダイレックス 的場店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】ルンビニー幼稚園 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】福岡横手郵便局 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】<須玖北7丁目医療モール>いわい内科クリニック・とくい耳鼻咽喉科クリニック・すべ歯科クリニック・すぐ調剤薬局 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】JR笹原駅 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】井尻駅 徒歩 約12分（約950m）
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポジュジュ | 1,468万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市南区横手南町26-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1,487万円 〜 2,081万円 | 福岡県春日市須玖北1丁目36 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全41戸 |
| 井尻中央マンション | 1,185万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市南区横手南町4-5 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルドミール井尻 | 1,480万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-24 |
1984年1月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インテンド的野 | 1,316万円 〜 1,734万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘1丁目20 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス岡村 | 1,398万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目16-3 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| エバーライフ南大橋 | 1,150万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-31 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全39戸 |
| フラットフォー真藤 | 529万円 〜 671万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-17 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾーンハウス83' | 1,451万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目13-43 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| アートビル2 | 1,424万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目26-50 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第3マンションよし川 | 1,329万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目7-30 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス的野 | 1,742万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-22 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ井尻駅南 | 1,450万円 〜 2,485万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目19-1 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全205戸 |
| ハイラークやひろ | 1,241万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目34-20 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドメスティクハウス | 897万円 〜 1,636万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-26 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| 東峰マンション井尻 | 819万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目20-22 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| シティマンション井尻 | 1,034万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目11-12 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全33戸 |
| ベルハイム奥博多 | 815万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目5-12 |
1983年10月（築42年） 地上6階 / 全36戸 |
| エレガンス桜ヶ丘 | 418万円 〜 543万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目98 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション井尻 | 626万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目1-10 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全29戸 |
| コスギ2ハイツ | 1,004万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目13-38 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポアンセスター | 1,365万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目2-22 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 門司コーポラス | 1,135万円 〜 1,571万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目105 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール井尻 | 1,450万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目10-1 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大橋南コーポラス | 1,499万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目5-5 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンアドレス井尻 | 485万円 〜 711万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目8-18 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全33戸 |
| ニューライフトーワ井尻 | 473万円 〜 712万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-5 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 富士の苑ビルNO2 | 958万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目18-17 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 森シャトー | 1,065万円 〜 1,393万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目151 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 新栄アンピール西大橋 | 1,327万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全48戸 |
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