福岡県福岡市南区横手1丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,318 万円 75.6m²の部屋
〜3,759 万円 95.7m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,318万円75.6m²の部屋31万円 / m²
〜3,759万円95.7m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区横手)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区横手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,063万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,929万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,318万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,290万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 2,141万円 | 92.4％ |
このマンションと、福岡市南区横手の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルブレッサ井尻フォレストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.69m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 84.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,150万円 | 75.69m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 2,320万円 | 75.69m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,080万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,450万円 | 95.70m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,280万円 | 95.70m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,780万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,318万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.58万円75.6m²の部屋
〜14.08万円95.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルブレッサ井尻フォレストステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手1丁目13-14 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アゼル、太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール井尻 | 693万円 〜 932万円 | 福岡県福岡市南区折立町8-10 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイム | 990万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目2-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| パーク・サンリヤン大橋C棟 | 2,209万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全206戸 |
| パーク・サンリヤン大橋B棟 | 2,117万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全205戸 |
| アソシア井尻アヴァンセ | 1,441万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| パーク・サンリヤン大橋A棟 | 2,027万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全1戸 |
| JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート | 1,987万円 〜 2,919万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-11 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| コーポ金鈴 | 698万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目11-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・マンション | 1,306万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目32-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート井尻駅前 | 2,538万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-40 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハーベスト大橋 | 2,090万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-46 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大橋 | 2,699万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-37 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| エース参番館 | 760万円 〜 1,014万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目6-7 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| プレジール大橋 | 799万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリーマ・ヴィラ井尻 | 2,189万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市南区横手南町3-20 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| ハイアールアンビション | 1,212万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目6-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティーコート大橋 | 717万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目13-47 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーパス・ワン | 1,957万円 〜 3,783万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目8-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| ウィステリア21 | 2,068万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目18-21 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウルス・JOYO | 884万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目11-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インパルス大橋 | 1,359万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-43 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリーテ | 2,689万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目14-8 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| FujiB,L,DESTAGE73 | 903万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目21-15 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アールヴェール | 814万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-29 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| モンアルカディア三宅弐番館 | 2,187万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラスティング銭通 | 1,423万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-38 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| RJR大橋東 | 681万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目23-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーサー井尻エルファイン | 2,863万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランディオス大橋 | 720万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランポンアミティエ | 2,120万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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