この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高槻市城北町2丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,237 万円 72.88m²の部屋
〜6,687 万円 90.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,237万円72.88m²の部屋58万円 / m²
〜6,687万円90.86m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市城北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高槻市城北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,868万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,656万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 4,298万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,237万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,052万円 | 95.6% |
8年後(築30年) | 3,740万円 | 88.3% |
このマンションと、高槻市城北町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,237万円 (72.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ阪急高槻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
4,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
4,880万円 | 75.36m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,480万円 | 72.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,950万円 | 85.65m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,237万円 |
買取 | 2,542万円 〜 3,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.4万円72.88m²の部屋
〜23.4万円90.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ阪急高槻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ阪急高槻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年9月 |
18万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
20万円 / 月 | 82.79m² | 4LDK / 12階 | 2021年7月〜2022年1月 |
15万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
17万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
18万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
20万円 / 月 | 82.79m² | 4LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年11月 |
20万円 / 月 | 82.79m² | 4LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年2月 |
20万円 / 月 | 90.86m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ阪急高槻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:0.11% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ阪急高槻 |
---|---|
所在地 | 大阪府高槻市城北町2丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)
【周辺】業務スーパー高槻店まで350m
【周辺】モリタ屋北園本店まで500m
【周辺】松坂屋高槻店まで800m
【周辺】高槻駅前郵便局まで750m
【周辺】高槻市立高槻小学校まで680m
【周辺】高槻市立第一中学校まで940m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 123戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設・森組行同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルテミス | 2,118万円 〜 3,157万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランベール京口 | 1,505万円 〜 2,800万円 | 大阪府高槻市京口町9-7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全33戸 |
レーベンハイム | 1,557万円 〜 2,016万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目3-11 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール高槻フェリーク | 2,369万円 〜 3,019万円 | 大阪府高槻市松原町4-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
セレブ高槻北園町 | 3,023万円 〜 5,078万円 | 大阪府高槻市北園町13-32 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール高槻北園町 | 3,694万円 〜 4,926万円 | 大阪府高槻市北園町2-21 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
クラルテ高槻北園町 | 4,596万円 〜 7,236万円 | 大阪府高槻市北園町2-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
ヴィラ・ソレーユ高槻町 | 1,864万円 〜 2,569万円 | 大阪府高槻市高槻町7-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ウォールデンヒルズ | 2,779万円 〜 4,226万円 | 大阪府高槻市上本町7-20 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルハステージ城北 | 1,629万円 〜 2,138万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-10 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ | 2,653万円 〜 4,074万円 | 大阪府高槻市千代田町4-2 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
ジェネラス高槻 | 3,591万円 〜 4,565万円 | 大阪府高槻市野見町2-11 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
アージュ高槻 | 1,478万円 〜 2,048万円 | 大阪府高槻市高槻町1-26 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
ラ・メゾン甲燿 | 2,042万円 〜 4,180万円 | 大阪府高槻市紺屋町10-7 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスポアール紺屋 | 2,113万円 〜 2,743万円 | 大阪府高槻市紺屋町6-7 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2,976万円 〜 4,150万円 | 大阪府高槻市千代田町5-8 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全88戸 |
コスミティ3高槻 | 3,226万円 〜 4,411万円 | 大阪府高槻市紺屋町7-8 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネ高槻 | 2,786万円 〜 4,934万円 | 大阪府高槻市沢良木町16-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全204戸 |
パラッツオ | 1,389万円 〜 1,820万円 | 大阪府高槻市天神町1丁目11-22 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
U.ISunrise | 1,334万円 〜 1,771万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目15-16 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス高槻 | 4,156万円 〜 5,358万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目8-4 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全50戸 |
ローレルスクエア高槻ウエストタワーA棟 | 4,260万円 〜 9,596万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目2-A |
2004年1月(築21年) 地上30階 / 全495戸 |
リヴェール城西 | 1,073万円 〜 1,408万円 | 大阪府高槻市城西町3-35 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ高槻セレシア | 3,030万円 〜 4,297万円 | 大阪府高槻市宮野町5-1 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全73戸 |
ライオンズマンション高槻別所 | 3,136万円 〜 4,100万円 | 大阪府高槻市別所中の町5-1 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全34戸 |
イトーピア高槻グランドガーデンス | 3,840万円 〜 6,398万円 | 大阪府高槻市別所中の町4-1 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全190戸 |
パインステージ高槻 | 2,079万円 〜 2,781万円 | 大阪府高槻市安満中の町1-12 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ディアステージ高槻真上町 | 3,799万円 〜 5,198万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目6-20 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全50戸 |
ユートピア高槻芥川公園 | 2,813万円 〜 3,792万円 | 大阪府高槻市南芥川町9-28 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
グラン・リーオ | 2,571万円 〜 3,400万円 | 大阪府高槻市中川町1-27 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
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