ホームズマンション売却マンション査定大阪府高槻市ドゥーシェ高槻

ドゥーシェ高槻はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府高槻市城北町2丁目7-7

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

4,156 万円 62.7m²の部屋

7,119 万円 84.08m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ドゥーシェ高槻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドゥーシェ高槻の売却に強い不動産会社 15社

ドゥーシェ高槻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドゥーシェ高槻から近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 高槻駅前店
物件から
0.2
  • 大阪府高槻市京口町8-14-1F
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分

親切丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案

地域密着のドリームホームは、お住まいの査定に自身があります!蓄積された豊富なデータを元に、納得の売却価格をご提案いたします。女性スタッフによるご対応も可能です。お住み替え・相続・買取等、大切な不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
物件から
0.2
  • 大阪府高槻市京口町8番7号
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩12分

家・不動産の売却ならハウスドゥ

【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿佐 泰一郎
  • 免許番号大阪府知事(15)第10672号
阪急阪神不動産株式会社 高槻営業所
物件から
0.3
  • 大阪府高槻市城北町2丁目1-18 エミル高槻1階
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩8分

高槻エリアを中心に不動産売買

当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21日本アールイーNET
物件から
0.5
  • 大阪府高槻市高槻町20-10
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分

お住まいのご売却はお任せ下さい!

高槻市の不動産売却は弊社にお任せ下さい!!戸建・土地・マンション・収益物件、何でもお気軽にご相談下さい!売主様のご事情や地域の特性に合わせた、経験豊富な弊社ならではのご提案を致します。急ぎのお客様には弊社にて買取りも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 正人
  • 免許番号大阪府知事(4)第52050号
株式会社ウィル 高槻営業所
物件から
0.8
  • 大阪府高槻市紺屋町13-4
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分

定休日無し!迅速にご対応します!

関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21グランシーズ
物件から
0.8
  • 大阪府高槻市野見町3番20号 1階
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅

不動産の事ならCENTURY21まで!

弊社は顧客第一主義をモットーに、お客様にとって常に最善のご提案が出来るよう日々努めております。
不動産売却を検討されているご所有者様は、多種多様なご事情がございます。経験豊富なスタッフがどのようなご相談にも、的確なアドバイスとお客様目線での提案、迅速な対応でしっかりとサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 新矢
  • 免許番号大阪府知事(1)第63461号
センチュリー21関西ホームサービス高槻店
物件から
0.8
  • 大阪府高槻市芥川町1丁目15-25
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分

高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい

弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号国土交通大臣(2)第8707号
株式会社福屋不動産販売 高槻店
物件から
1.1
  • 大阪府高槻市真上町1丁目1-25 真上ウェストコート1F
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩15分

「仕事が早い」のFUKUYAです!

地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ

に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に

喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので

お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 高槻営業所
物件から
1.2
  • 大阪府高槻市南芥川町4番26号 ピアグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩12分

近鉄グループの総合力でお応えいたします。

近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 高槻西 株式会社テリオス
物件から
3.2
  • 大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 巡礼橋下車 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩15分

「ハウスドゥ」が売主様を応援します。

古田敦也氏のCMでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(02)第058846号
センチュリー21エステートSHIN
物件から
6.8
  • 大阪府茨木市下中条町3-1
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分

全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先

売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 和弘
  • 免許番号大阪府知事(5)第50942号
株式会社Nice
物件から
6.9
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
不動産オフィス株式会社
物件から
6.9
  • 大阪府茨木市駅前1丁目2-10
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩17分

JR茨木駅徒歩1分・専門スタッフがご対応

弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者畠中 雄規
  • 免許番号大阪府知事(01)第064701号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
19.6
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
GS株式会社
物件から
20.6
  • 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目17-12
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分

お客様の期待に応える売却査定

GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者チュオン・スアン・ブイ
  • 免許番号大阪府知事(01)第065354号

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ドゥーシェ高槻は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

4,156万円62.7m²の部屋66万円 / m²

7,119万円84.08m²の部屋85万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高槻市城北町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(高槻市城北町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築14年(現在) 4,666万円 100%
築15年(1年後) 4,607万円 98.7%
築20年(6年後) 4,299万円 92.1%
築25年(11年後) 3,992万円 85.6%
築30年(16年後) 3,685万円 79.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 4,156万円 100%
1年後(築15年) 4,103万円 98.7%
6年後(築20年) 3,829万円 92.1%
11年後(築25年) 3,556万円 85.6%
16年後(築30年) 3,282万円 79.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、高槻市城北町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,156万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 78万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥーシェ高槻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,780万円 73.00m² 3LDK / 13階 2023年12月〜2024年1月
5,180万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
4,480万円 68.25m² 3LDK / 13階 2020年5月
3,980万円 73.48m² 3LDK / 4階 2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,156万円
買取 2,494万円 〜 3,325万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドゥーシェ高槻は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

13.78万円62.7m²の部屋

21.33万円84.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドゥーシェ高槻の賃料掲載履歴(5件)

ドゥーシェ高槻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥーシェ高槻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年2月
17万円 / 月 68.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
17.9万円 / 月 62.00m² 3LDK / 6階 2023年10月
23万円 / 月 84.08m² 4LDK / 14階 2017年12月
23万円 / 月 84.00m² 4LDK / 14階 2014年5月〜2015年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
高槻駅 (JR東海道・山陽本線)
24
高槻市駅 (阪急京都本線)
85

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドゥーシェ高槻周辺の中古マンション価格推移情報

ドゥーシェ高槻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:0.11%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高槻市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ドゥーシェ高槻の建物、周辺について

2011年2月に完成したドゥーシェ高槻は、大阪府高槻市城北町を所在地としています。建物構造はRC造で、優れた遮音性・耐火性を有しています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩5分ほどの場所に阪急京都本線の高槻市駅が設けられています。また、徒歩14分ほどで、JR東海道本線の高槻駅にアクセスすることもできます。

マンション名称 ドゥーシェ高槻
所在地 大阪府高槻市城北町2丁目7-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 高槻駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線 / 高槻市駅 徒歩3分
  • 【外観】平成23年1月建築。総戸数75戸、地上14階建てのマンションです。阪急高槻市駅より徒歩3分と大変便利な立地です♪

    【外観】平成23年1月建築。総戸数75戸、地上14階建てのマンションです。阪急高槻市駅より徒歩3分と大変便利な立地です♪

  • 【エントランス】■エントランス■

    【エントランス】■エントランス■

  • 【周辺】ローソン高槻市城北町二丁目店 120m

    【周辺】ローソン高槻市城北町二丁目店 120m

  • 【周辺】池田泉州銀行 高槻支店 170m

    【周辺】池田泉州銀行 高槻支店 170m

  • 【周辺】大阪医科大学 400m

    【周辺】大阪医科大学 400m

  • 【周辺】滋賀銀行 阪急高槻支店 240m

    【周辺】滋賀銀行 阪急高槻支店 240m

  • 【周辺】業務スーパー 500m

    【周辺】業務スーパー 500m

  • 【周辺】セブンイレブン高槻八丁西店 710m

    【周辺】セブンイレブン高槻八丁西店 710m

  • 【周辺】EMIRU 500m

    【周辺】EMIRU 500m

  • 【周辺】しょうぶ公園 570m

    【周辺】しょうぶ公園 570m

  • 【周辺】ケアーズドラッグ大手町店 710m

    【周辺】ケアーズドラッグ大手町店 710m

  • 【周辺】ぽぷらの里 高槻保育園 800m

    【周辺】ぽぷらの里 高槻保育園 800m

築年月(築年数) 2011年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 75戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ドゥーシェ高槻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェアパレスST 3,612万円 〜 4,752万円 大阪府高槻市北園町13-3 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
クレビア高槻 4,835万円 〜 6,234万円 大阪府高槻市八丁西町1-18 2009年10月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
オープストフェルト 1,966万円 〜 2,648万円 大阪府高槻市高槻町5-8 2011年8月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ロジュマン高槻 4,874万円 〜 7,102万円 大阪府高槻市高槻町5-16 2010年8月(築15年)
地上14階 / 全49戸
カステロミューラー 1,982万円 〜 2,647万円 大阪府高槻市城北町1丁目5-12 2009年8月(築16年)
地上7階 / 全20戸
ジオタワー高槻ミューズフロント 4,406万円 〜 1億 1,013万円 大阪府高槻市白梅町4-8 2012年3月(築13年)
地上41階 / 全450戸
プラネスーペリア高槻 3,068万円 〜 4,097万円 大阪府高槻市明野町5-16 2010年1月(築15年)
地上5階 / 全36戸
ブリリア高槻セントラルプレイス 4,001万円 〜 7,370万円 大阪府高槻市上田辺町5-19 2012年11月(築13年)
地上14階 / 全52戸
エステムコート高槻駅前エクゼ 3,095万円 〜 6,215万円 大阪府高槻市上田辺町1-7 2011年4月(築14年)
地上14階 / 全49戸
ベラ・ヴィッタ古曽部 1,622万円 〜 2,123万円 大阪府高槻市古曽部町1丁目7-5 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全16戸
セレニテ高槻 1,402万円 〜 2,033万円 大阪府高槻市野見町3-21 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全54戸
シャリエ高槻 3,997万円 〜 7,111万円 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-13 2011年8月(築14年)
地上13階 / 全175戸
URBANEX高槻芥川 1,608万円 〜 4,874万円 大阪府高槻市芥川町1丁目10-7 2010年3月(築15年)
地上12階 / 全62戸
グリュック芥川 2,002万円 〜 2,733万円 大阪府高槻市芥川町1丁目11-10 2010年9月(築15年)
地上7階 / 全24戸
メゾンローリエ 2,652万円 〜 4,083万円 大阪府高槻市上田辺町20-37 2012年2月(築13年)
地上6階 / 全11戸
ベリスタ高槻真上町 3,128万円 〜 5,600万円 大阪府高槻市真上町1丁目3-24 2009年9月(築16年)
地上15階 / 全58戸
シティハウス高槻城西町 3,980万円 〜 5,881万円 大阪府高槻市城西町10-47 2011年1月(築14年)
地上11階 / 全53戸
パークホームズ高槻殿町 3,607万円 〜 4,671万円 大阪府高槻市殿町5-17 2009年2月(築16年)
地上9階 / 全24戸
ヴォナールコート 1,396万円 〜 3,490万円 大阪府高槻市川西町1丁目33-17 2012年7月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデアルベロ 1,285万円 〜 3,210万円 大阪府高槻市緑が丘3丁目17-4 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ペルル高槻ファインス 2,525万円 〜 3,712万円 大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全66戸
コクリコ富田 1,088万円 〜 1,714万円 大阪府高槻市富田町1丁目8-15 2010年11月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
プラネット46 1,213万円 〜 1,620万円 大阪府高槻市富田町3丁目2-3 2009年4月(築16年)
地上6階 / 全46戸
グーテンターク富田2 1,275万円 〜 1,998万円 大阪府高槻市富田町1丁目11-6 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
サンウッドコート2 1,117万円 〜 1,633万円 大阪府高槻市富田町3丁目8-4 2011年12月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
WHITERESIDENCE 1,243万円 〜 1,610万円 大阪府高槻市富田町1丁目13-26 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
協同レジデンス摂津富田 1,018万円 〜 1,977万円 大阪府高槻市大畑町15-10 2009年7月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ジークレフ高槻富田丘 3,025万円 〜 5,422万円 大阪府高槻市富田丘町11-17 2009年6月(築16年)
地上15階 / 全202戸
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ 1,430万円 〜 3,377万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全26戸
カンナビーノ 1,375万円 〜 1,946万円 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ドゥーシェ高槻がある高槻市のマンションの価格は直近の3年間で11.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:0.11%)
大阪府の直近3年間の変動(11.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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