この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高槻市城北町2丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,096 万円 62.7m²の部屋
〜7,075 万円 84.08m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,096万円62.7m²の部屋65万円 / m²
〜7,075万円84.08m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市城北町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高槻市城北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,676万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,615万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 4,302万円 | 92.0% |
築25年(11年後) | 3,990万円 | 85.3% |
築30年(16年後) | 3,677万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,096万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,043万円 | 98.7% |
6年後(築20年) | 3,769万円 | 92.0% |
11年後(築25年) | 3,496万円 | 85.3% |
16年後(築30年) | 3,222万円 | 78.6% |
このマンションと、高槻市城北町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,096万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥーシェ高槻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,480万円 | 68.25m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月 |
3,980万円 | 73.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,096万円 |
買取 | 2,458万円 〜 3,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.25万円62.7m²の部屋
〜21.66万円84.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥーシェ高槻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥーシェ高槻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
17.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
23万円 / 月 | 84.08m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月 |
23万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 14階 | 2014年5月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥーシェ高槻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:3.61%、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に完成したドゥーシェ高槻は、大阪府高槻市城北町を所在地としています。建物構造はRC造で、優れた遮音性・耐火性を有しています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩5分ほどの場所に阪急京都本線の高槻市駅が設けられています。また、徒歩14分ほどで、JR東海道本線の高槻駅にアクセスすることもできます。
マンション名称 | ドゥーシェ高槻 |
---|---|
所在地 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】平成23年1月建築。総戸数75戸、地上14階建てのマンションです。阪急高槻市駅より徒歩3分と大変便利な立地です♪
【エントランス】■エントランス■
【周辺】ローソン高槻市城北町二丁目店 120m
【周辺】池田泉州銀行 高槻支店 170m
【周辺】大阪医科大学 400m
【周辺】滋賀銀行 阪急高槻支店 240m
【周辺】業務スーパー 500m
【周辺】セブンイレブン高槻八丁西店 710m
【周辺】EMIRU 500m
【周辺】しょうぶ公園 570m
【周辺】ケアーズドラッグ大手町店 710m
【周辺】ぽぷらの里 高槻保育園 800m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェアパレスST | 3,471万円 〜 4,606万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレビア高槻 | 4,861万円 〜 6,199万円 | 大阪府高槻市八丁西町1-18 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オープストフェルト | 1,963万円 〜 2,611万円 | 大阪府高槻市高槻町5-8 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマン高槻 | 4,881万円 〜 7,040万円 | 大阪府高槻市高槻町5-16 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
カステロミューラー | 1,905万円 〜 2,565万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-12 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
ジオタワー高槻ミューズフロント | 4,489万円 〜 1億 1,084万円 | 大阪府高槻市白梅町4-8 |
2012年3月(築13年) 地上41階 / 全450戸 |
プラネスーペリア高槻 | 3,024万円 〜 4,070万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
ブリリア高槻セントラルプレイス | 4,014万円 〜 7,308万円 | 大阪府高槻市上田辺町5-19 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
エステムコート高槻駅前エクゼ | 3,156万円 〜 6,270万円 | 大阪府高槻市上田辺町1-7 |
2011年4月(築14年) 地上14階 / 全49戸 |
ベラ・ヴィッタ古曽部 | 1,635万円 〜 2,114万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目7-5 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
セレニテ高槻 | 1,348万円 〜 1,972万円 | 大阪府高槻市野見町3-21 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全54戸 |
シャリエ高槻 | 4,019万円 〜 7,075万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-13 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全175戸 |
URBANEX高槻芥川 | 1,603万円 〜 4,789万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目10-7 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全62戸 |
グリュック芥川 | 2,001万円 〜 2,695万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目11-10 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾンローリエ | 2,662万円 〜 4,046万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-37 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
ベリスタ高槻真上町 | 3,146万円 〜 5,567万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目3-24 |
2009年9月(築16年) 地上15階 / 全58戸 |
シティハウス高槻城西町 | 4,003万円 〜 5,857万円 | 大阪府高槻市城西町10-47 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全53戸 |
パークホームズ高槻殿町 | 3,639万円 〜 4,659万円 | 大阪府高槻市殿町5-17 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴォナールコート | 1,412万円 〜 3,492万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目33-17 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデアルベロ | 1,314万円 〜 3,248万円 | 大阪府高槻市緑が丘3丁目17-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルル高槻ファインス | 2,546万円 〜 3,702万円 | 大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全66戸 |
コクリコ富田 | 1,100万円 〜 1,745万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目8-15 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
プラネット46 | 1,173万円 〜 1,577万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目2-3 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全46戸 |
グーテンターク富田2 | 1,276万円 〜 2,015万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目11-6 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全38戸 |
サンウッドコート2 | 1,089万円 〜 1,602万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目8-4 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WHITERESIDENCE | 1,204万円 〜 1,569万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目13-26 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
協同レジデンス摂津富田 | 1,040万円 〜 2,034万円 | 大阪府高槻市大畑町15-10 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジークレフ高槻富田丘 | 3,039万円 〜 5,483万円 | 大阪府高槻市富田丘町11-17 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全202戸 |
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,449万円 〜 3,407万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
カンナビーノ | 1,385万円 〜 1,905万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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