大阪府高槻市北園町2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,694 万円 65.5m²の部屋
〜4,926 万円 70m²の部屋
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当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
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店舗内観
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「仕事が早い」のFUKUYAです！
地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ
に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に
喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので
お気軽にご相談下さい。
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不動産の事ならCENTURY21まで！
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近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。
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古田敦也氏のＣＭでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,694万円65.5m²の部屋56万円 / m²
〜4,926万円70m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市北園町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市北園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,776万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,568万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,217万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,694万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,533万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 3,261万円 | 88.3％ |
このマンションと、高槻市北園町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,694万円 (65.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール高槻北園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,694万円 |
| 買取 | 2,216万円 〜 2,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.6万円65.5m²の部屋
〜16.48万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール高槻北園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール高槻北園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール高槻北園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール高槻北園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町2-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンソール北園 | 1,591万円 〜 2,129万円 | 大阪府高槻市北園町12-6 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| セレブ高槻北園町 | 3,023万円 〜 5,078万円 | 大阪府高槻市北園町13-32 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アージュ高槻 | 1,478万円 〜 2,048万円 | 大阪府高槻市高槻町1-26 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルテミス | 2,118万円 〜 3,157万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-14 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム | 1,557万円 〜 2,016万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目3-11 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急高槻 | 4,237万円 〜 6,687万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| レスポアール紺屋 | 2,113万円 〜 2,743万円 | 大阪府高槻市紺屋町6-7 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ | 1,389万円 〜 1,820万円 | 大阪府高槻市天神町1丁目11-22 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| コスミティ3高槻 | 3,226万円 〜 4,411万円 | 大阪府高槻市紺屋町7-8 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランベール京口 | 1,505万円 〜 2,800万円 | 大阪府高槻市京口町9-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| U.ISunrise | 1,278万円 〜 1,697万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目15-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルス高槻 | 4,156万円 〜 5,358万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目8-4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラ・メゾン甲燿 | 2,042万円 〜 4,180万円 | 大阪府高槻市紺屋町10-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール高槻フェリーク | 2,369万円 〜 3,019万円 | 大阪府高槻市松原町4-5 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルハステージ城北 | 1,629万円 〜 2,138万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-10 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ローレルスクエア高槻ウエストタワーA棟 | 4,260万円 〜 9,596万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目2-A |
2004年1月（築21年） 地上30階 / 全495戸 |
| ジェネラス高槻 | 3,591万円 〜 4,565万円 | 大阪府高槻市野見町2-11 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| 近鉄ローレルコート高槻天神町 | 3,525万円 〜 4,667万円 | 大阪府高槻市天神町2丁目9-19 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全25戸 |
| レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ | 2,653万円 〜 4,074万円 | 大阪府高槻市千代田町4-2 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ディアステージ高槻真上町 | 3,799万円 〜 5,198万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ウォールデンヒルズ | 2,779万円 〜 4,226万円 | 大阪府高槻市上本町7-20 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション高槻別所 | 3,136万円 〜 4,100万円 | 大阪府高槻市別所中の町5-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2,976万円 〜 4,150万円 | 大阪府高槻市千代田町5-8 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全88戸 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2,813万円 〜 3,792万円 | 大阪府高槻市南芥川町9-28 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| パインステージ高槻 | 2,079万円 〜 2,781万円 | 大阪府高槻市安満中の町1-12 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴェール城西 | 1,073万円 〜 1,408万円 | 大阪府高槻市城西町3-35 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード高槻 | 1,813万円 〜 2,337万円 | 大阪府高槻市真上町2丁目2-28 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ高槻セレシア | 3,030万円 〜 4,297万円 | 大阪府高槻市宮野町5-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 3,157万円 〜 4,796万円 | 大阪府高槻市殿町13-3 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| プラウド高槻 | 3,478万円 〜 4,483万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全94戸 |
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