大阪府高槻市上田辺町4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,646 万円 40.72m²の部屋
〜4,810 万円 56.24m²の部屋
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関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。
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お住まいのご売却はお任せ下さい！
高槻市の不動産売却は弊社にお任せ下さい！！戸建・土地・マンション・収益物件、何でもお気軽にご相談下さい！売主様のご事情や地域の特性に合わせた、経験豊富な弊社ならではのご提案を致します。急ぎのお客様には弊社にて買取りも可能です。
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。
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近鉄グループの総合力でお応えいたします。
近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。
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不動産の事ならCENTURY21まで！
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高槻エリアを中心に不動産売買
当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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「仕事が早い」のFUKUYAです！
地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ
に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に
喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので
お気軽にご相談下さい。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
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店舗内観
「ハウスドゥ」が売主様を応援します。
古田敦也氏のＣＭでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,646万円40.72m²の部屋65万円 / m²
〜4,810万円56.24m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市上田辺町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市上田辺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,880万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,638万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 3,395万円 | 87.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,153万円 | 81.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,911万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,646万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,480万円 | 93.8％ |
| 10年後(築20年) | 2,315万円 | 87.5％ |
| 15年後(築25年) | 2,150万円 | 81.3％ |
| 20年後(築30年) | 1,985万円 | 75.0％ |
このマンションと、高槻市上田辺町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,646万円 (40.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,646万円 |
| 買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.32万円40.72m²の部屋
〜16.16万円56.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインステーツ上田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインステーツ上田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインステーツ上田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインステーツ上田辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市上田辺町4-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】アクトモーレ 380m
【周辺】オーロラシティ高槻 443m
【周辺】関西スーパー高槻店 496m
【周辺】ＫＯＨＹＯ高槻店 591m
【周辺】セブンイレブン高槻芥川町店 620m
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クルアルガイノウエ | 3,283万円 〜 4,463万円 | 大阪府高槻市紺屋町7-25 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| CASAMIAdue | 1,895万円 〜 3,030万円 | 大阪府高槻市上田辺町3-9 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| ローレルアイ高槻 | 3,206万円 〜 6,201万円 | 大阪府高槻市上田辺町3-10 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| クラッシィ高槻 | 1,772万円 〜 2,759万円 | 大阪府高槻市上田辺町9-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェヌ・ロジエ | 2,519万円 〜 4,419万円 | 大阪府高槻市紺屋町9-2 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィントルナート | 2,164万円 〜 3,282万円 | 大阪府高槻市紺屋町9-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アダージオ | 1,616万円 〜 2,802万円 | 大阪府高槻市高槻町8-4 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| ロジュマン高槻ステーションフロント | 4,214万円 〜 7,735万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-19 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SORA.21 | 3,515万円 〜 4,621万円 | 大阪府高槻市高槻町14-22 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| 富士パンションA棟 | 2,380万円 〜 3,126万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目2-20 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全29戸 |
| 富士パンションB棟 | 2,450万円 〜 3,182万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目2-19 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2,782万円 〜 4,780万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-13 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| LIBRATAKATSUKI | 1,846万円 〜 5,938万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目8-30 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全101戸 |
| ヴェリッシモ芥川 | 1,642万円 〜 2,141万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目5-14 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ4芥川 | 1,765万円 〜 2,321万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーエ高槻 | 2,061万円 〜 2,723万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目4-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| ジオ高槻ミューズEX | 3,241万円 〜 9,187万円 | 大阪府高槻市白梅町4-14 |
2013年4月（築12年） 地上16階 / 全172戸 |
| プレステージ3城北 | 1,793万円 〜 2,624万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-28 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 3,653万円 〜 5,215万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランディール誠和 | 3,060万円 〜 4,001万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-20 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェルズ高槻 | 1,846万円 〜 3,080万円 | 大阪府高槻市野見町3-24 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミリアディたかつき | 1,729万円 〜 2,258万円 | 大阪府高槻市芥川町3丁目9-12 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジオ高槻ミューズレジス | 3,916万円 〜 9,318万円 | 大阪府高槻市白梅町5-20 |
2016年9月（築9年） 地上26階 / 全244戸 |
| セスタ高槻 | 2,218万円 〜 3,026万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目10-16 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| ザガーデンスイート | 1,584万円 〜 2,226万円 | 大阪府高槻市芥川町4丁目6-23 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド高槻 | 3,779万円 〜 5,740万円 | 大阪府高槻市城西町4-39 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全136戸 |
| プレステージV京口 | 1,600万円 〜 2,441万円 | 大阪府高槻市京口町11 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン高槻古曽部町 | 4,159万円 〜 5,618万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-12 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全49戸 |
| ル・ヴェール高槻 | 2,427万円 〜 3,724万円 | 大阪府高槻市緑町1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レノヴァティオ | 1,349万円 〜 2,065万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目33-15 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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