価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,385 万円 62.3m²の部屋
〜2,965 万円 62.37m²の部屋
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,385万円62.3m²の部屋38万円 / m²
〜2,965万円62.37m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,385万円 |
| 買取 | 1,431万円 〜 1,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.66万円62.3m²の部屋
〜11.26万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フランソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フランソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】西友中浦和店 394m
【周辺】業務スーパー中浦和店 743m
【周辺】マミーマート西堀店 852m
【周辺】ヨークマート南元宿店 1185m
【周辺】ウエルシア中浦和店 610m
【周辺】西浦和駅(JR 武蔵野線) 徒歩18分。 1370m
【周辺】武蔵浦和駅(JR東日本 武蔵野線) 徒歩22分。 1750m
【周辺】南与野駅 徒歩23分。 1840m
【周辺】浦和駅(JR 東北本線) 徒歩31分。 2470m
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 寿マンション | 1,906万円 〜 3,509万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 1,952万円 〜 3,503万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-26 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルベ5番館 | 2,209万円 〜 3,145万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-21 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル永島 | 1,991万円 〜 2,493万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目11-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドゥール中浦和 | 2,107万円 〜 3,790万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目11-13 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンロード中浦和2 | 1,623万円 〜 2,505万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目2-15 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランテラッセ | 2,059万円 〜 3,848万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-40 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルエポック | 1,974万円 〜 2,770万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目10-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソシアーレミラン中浦和PART1 | 475万円 〜 762万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目20-7 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全34戸 |
| グランドにしふじ | 2,232万円 〜 2,835万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目22-23 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| FKパストラルハイツ | 2,585万円 〜 3,224万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目15-15 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| エヌエフ中浦和 | 1,527万円 〜 2,985万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目6-7 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| プレシャスコア中浦和 | 1,094万円 〜 1,330万円 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目1-22 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ中浦和A棟 | 1,559万円 〜 2,966万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目2-27 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| ラポールマンション | 1,721万円 〜 2,161万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目5-5 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィラ中浦和B棟 | 1,934万円 〜 3,192万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目2-28 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザ桜田1 | 2,274万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目6-21 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドウェル | 2,116万円 〜 3,835万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目26-14 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中浦和ローヤルコーポ | 2,142万円 〜 2,829万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目8-19 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全37戸 |
| グラシアリノ武蔵浦和 | 2,500万円 〜 3,493万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目26-8 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 2,091万円 〜 2,480万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目25-9 |
1991年2月（築34年） 地上3階 / 全20戸 |
| ICCプラザ浦和 | 822万円 〜 990万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目16-9 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ若海2 | 1,991万円 〜 2,710万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目23-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラザ桜田2 | 1,826万円 〜 2,196万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目9-16 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス桜田 | 1,707万円 〜 2,030万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目12-1 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和別所沼公園 | 1,753万円 〜 3,077万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-26 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラ西堀C棟 | 2,908万円 〜 3,546万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目8-5 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプロアメニティ浦和西C棟 | 854万円 〜 3,648万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目14-1 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全98戸 |
| ワコーレ武蔵浦和 | 710万円 〜 1,025万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目1-18 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全54戸 |
| レジデンス西堀 | 950万円 〜 1,656万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目12-22 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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