埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,747 万円 67.08m²の部屋
〜3,640 万円 75.36m²の部屋
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ネオハイツ中浦和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ中浦和の売却に役立つ情報をチェック!
ネオハイツ中浦和の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
78.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,747万円 (41万円 / m²) 67.08m²の部屋
〜3,640万円 (48万円 / m²) 75.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,761万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,725万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,747万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 2,711万円 |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,747万円 (67.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
ネオハイツ中浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -3.47%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.92%、 2年前→1年前:-3.97%、 1年前→今年:-1.37% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ中浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.28m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,498万円 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 3,698万円 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 3,680万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,219万円 | 67.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,279万円 | 67.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,249万円 | 67.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 2,299万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 2,368万円 | 67.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,398万円 | 67.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,990万円 | 75.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,050万円 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,780万円 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 2,380万円 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,747万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 67.08m²の部屋
〜
13.44万円 / 月 75.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ中浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ中浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラシオンプラザ | 2,345万円 〜 2,898万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目1-22 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| アランチォーネ | 1,667万円 〜 2,018万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目1-27 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| KYリーフ | 2,062万円 〜 2,468万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18-25 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
| ルプソアール中浦和 | 2,565万円 〜 3,140万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-22 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦和別所沼通り | 2,994万円 〜 3,720万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全59戸 |
| グレーシーハウス2 | 1,690万円 〜 2,059万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目4-26 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中浦和 | 2,277万円 〜 3,216万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目17-8 |
1996年10月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンパークタニグチ2 | 1,740万円 〜 2,107万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目5-15 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリー中浦和 | 2,073万円 〜 2,598万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目4-37 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
| ハイホーム中浦和 | 2,644万円 〜 3,748万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-11 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全50戸 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1,983万円 〜 2,405万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目18-8 |
1995年7月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| エーデルハイム渋谷 | 1,888万円 〜 2,497万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目17-34 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンモール若海 | 1,784万円 〜 2,160万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目7-25 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンハイツスザキ | 1,760万円 〜 2,130万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目17-29 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 3,392万円 〜 5,253万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 2,432万円 〜 2,849万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目5-1 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全56戸 |
| センチュリー中浦和2 | 2,442万円 〜 2,938万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目21-14 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
| エステイト | 1,835万円 〜 2,667万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目8-9 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中浦和2 | 2,450万円 〜 3,302万円 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
| グリーンコーポ中浦和 | 2,448万円 〜 3,399万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 |
1995年3月(築31年) 地上8階 / 全60戸 |
| グリーンミユキ中浦和弐番館 | 1,988万円 〜 2,743万円 | 埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 3,510万円 〜 4,659万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
| 丸善・中浦和ダイヤモンドマンション | 2,046万円 〜 3,062万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13-1 |
1995年5月(築31年) 地上6階 / 全31戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 2,667万円 〜 4,925万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目1-1 |
1998年2月(築28年) 地上12階 / 全247戸 |
| マイキャッスル浦和常盤 | 2,485万円 〜 5,242万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目23-18 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 2,288万円 〜 4,342万円 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目27-1 |
1997年8月(築29年) 地上13階 / 全191戸 |
| プリマベラ西浦和 | 2,177万円 〜 2,794万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目30-1 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルステージ武蔵浦和 | 3,507万円 〜 6,049万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全64戸 |
| コスモ武蔵浦和クレスト | 3,046万円 〜 4,189万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13-8 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
| コーポレート浦和中島2号棟 | 2,177万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目3-5 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ネオハイツ中浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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