福岡県福岡市南区弥永5丁目25-20
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,790 万円 63.68m²の部屋
〜2,287 万円 71.68m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,790万円 (28万円 / m²) 63.68m²の部屋
〜2,287万円 (32万円 / m²) 71.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市南区弥永)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,524万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,484万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,790万円 |
2年後(築30年) | 97.4% | 1,744万円 |
このマンションと、福岡市南区弥永の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,790万円 (63.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドゥール博多南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,790万円 |
買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 63.68m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
7.5万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
6.9万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
7.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
6.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
6.3万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
6.6万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.3万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
6.9万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年4月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年9月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
6.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズ博多南 | 1,887万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市南区弥永3丁目19-9 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
JGMヴェルデ春日弐番館 | 1,260万円 〜 1,869万円 | 福岡県春日市下白水南7丁目110 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メモリープラザあかしや | 972万円 〜 1,913万円 | 福岡県那珂川市今光2丁目77 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー博多南ステーション | 1,748万円 〜 2,025万円 | 福岡県春日市上白水9丁目101 |
1998年6月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
クレイドル博多南 | 741万円 〜 967万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目125 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーデブラン博多南 | 2,024万円 〜 2,810万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目124 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スウィング博多南 | 1,447万円 〜 1,677万円 | 福岡県春日市上白水6丁目178 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーヴル博多南 | 1,440万円 〜 1,754万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目134 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブレイズ博多南 | 1,504万円 〜 1,745万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目151 |
1997年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファ21 | 1,610万円 〜 1,970万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目156 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローネ博多南 | 1,526万円 〜 1,931万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目161 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム博多南 | 1,349万円 〜 1,764万円 | 福岡県春日市上白水6丁目128 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネス博多南 | 1,878万円 〜 2,181万円 | 福岡県春日市下白水南5丁目28 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランカーザエテシア | 944万円 〜 2,646万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目127 |
1998年2月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ホルトハイムJR博多南 | 2,140万円 〜 3,113万円 | 福岡県春日市上白水7丁目157 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
ロフティ那珂川グリーンパレス | 1,550万円 〜 2,763万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目19-22 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全54戸 |
アメックス春日 | 1,776万円 〜 2,056万円 | 福岡県春日市下白水北6丁目83 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
サンシャイン博多南 | 1,894万円 〜 2,202万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目81 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランコート・テラ'97 | 1,820万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市南区弥永1丁目1-15 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンコート片縄 | 1,575万円 〜 1,825万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目24-12 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ博多南 | 1,948万円 〜 2,260万円 | 福岡県春日市下白水南3丁目65 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
サングレート春日 | 1,549万円 〜 1,794万円 | 福岡県春日市下白水北5丁目59 |
1996年12月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
プロキオン柳瀬 | 1,855万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目26-9 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレイドル大長 | 1,624万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷1丁目15-10 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトル香貴 | 1,202万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷2丁目11-20 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール谷 | 1,764万円 〜 2,266万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘5丁目83 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア'99 | 1,711万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目8-23 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
サンリヤン博多南3 | 2,012万円 〜 2,332万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-1 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンリヤン博多南2 | 2,437万円 〜 3,191万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目30-2 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サングレート春日2 | 1,730万円 〜 2,428万円 | 福岡県春日市一の谷1丁目69-1 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドゥール博多南 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区弥永5丁目25-20
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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