熊本県合志市幾久富1909-1132
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,402 万円 62.37m²の部屋
〜1,924 万円 62.37m²の部屋
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1,402万円 (22万円 / m²) 62.37m²の部屋
〜1,924万円 (31万円 / m²) 62.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.37m²の部屋の場合 | 62.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,402万円 | 1,924万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万8,660円 | 70万920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万8,660円 | 74万920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,344万8,927円 | 1,849万3,798円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(合志市幾久富)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,887万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,610万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,402万円 |
| 5年後(築30年) | 85.3% | 1,196万円 |
このマンションと、合志市幾久富の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴィレッジMtSecond周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
合志市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
合志市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.42%、 2年前→1年前:9.89%、 1年前→今年:6.32% )
熊本県の直近3年間の変動(11.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
合志市
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッジMtSecondの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴィレッジMtSecondが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポムサシ | 1,823万円 〜 2,430万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目8-47 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
| プレジデンシャル昴 | 1,439万円 〜 2,172万円 | 熊本県熊本市北区弓削5丁目11-8 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
| エスペラールカーザ | 1,050万円 〜 1,399万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目2-74 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンヒルズ | 878万円 〜 1,198万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2686-3 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンセアーマンション菊陽の杜 | 2,123万円 〜 4,330万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼5 |
2003年8月(築23年) 地上10階 / 全50戸 |
| ヒルズKikuyo | 1,035万円 〜 1,413万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3-9 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| ビィラ・ローラン | 1,460万円 〜 2,008万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| ニューフレックス緑ケ丘 | 1,702万円 〜 3,000万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全53戸 |
| ハイム妙見 | 954万円 〜 1,710万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目8-1 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィレッジMtSecond |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県合志市幾久富1909-1132
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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