この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区湯島3丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,098 万円 20.74m²の部屋
〜3,980 万円 29.3m²の部屋
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,098万円20.74m²の部屋101万円 / m²
〜3,980万円29.3m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区湯島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区湯島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,315万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,229万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 2,122万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,098万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,020万円 | 96.3% |
9年後(築30年) | 1,922万円 | 91.6% |
このマンションと、文京区湯島の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,098万円 (20.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 116万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,098万円 |
買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.4万円20.74m²の部屋
〜13.26万円29.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODULOROCHANOMIZUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODULOROCHANOMIZUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 20.74m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MODULOROCHANOMIZU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MODULOROCHANOMIZU |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島3丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】湯島駅(489m)
築年月(築年数) | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビュークレスト御茶ノ水 | 1,844万円 〜 2,678万円 | 東京都文京区湯島2丁目22-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
クレアシオン御茶ノ水 | 1,982万円 〜 3,585万円 | 東京都文京区湯島2丁目15-9 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
パークアクシス御茶ノ水ステージ | 2,360万円 〜 1億 745万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-14 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン御茶ノ水 | 4,458万円 〜 8,370万円 | 東京都文京区湯島2丁目24-2 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
パレステュディオ文京湯島DOLCE | 2,043万円 〜 4,042万円 | 東京都文京区湯島3丁目7-2 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
ユニオネスト御茶ノ水 | 2,239万円 〜 3,225万円 | 東京都文京区湯島2丁目13-3 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WestinHongo | 2,159万円 〜 2,895万円 | 東京都文京区湯島2丁目12-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モトパーク御茶ノ水 | 2,072万円 〜 3,208万円 | 東京都文京区湯島2丁目3-3 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Loire御茶ノ水妻恋坂 | 2,446万円 〜 3,072万円 | 東京都千代田区外神田6丁目4-6 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
クオリア御茶ノ水パークフロント | 2,498万円 〜 7,831万円 | 東京都文京区湯島1丁目12-2 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
プレール・ドゥーク神田 | 2,353万円 〜 3,533万円 | 東京都千代田区外神田6丁目8-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
プレミアステージ湯島 | 2,402万円 〜 5,725万円 | 東京都文京区湯島3丁目16-11 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全70戸 |
D'クラディアイヴァン御茶ノ水 | 3,071万円 〜 4,943万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-14 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
RESIDIA文京湯島 | 3,145万円 〜 9,244万円 | 東京都文京区湯島2丁目18-2 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローズハウス御茶ノ水 | 6,754万円 〜 9,354万円 | 東京都千代田区外神田2丁目15-11 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス文京湯島 | 2,194万円 〜 6,754万円 | 東京都文京区湯島2丁目29-2 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全38戸 |
KANAPLEX | 2,709万円 〜 1億 9,044万円 | 東京都文京区湯島2丁目32-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリオ湯島 | 1,598万円 〜 3,039万円 | 東京都文京区湯島3丁目27-14 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
ライオンズタワー上野黒門町 | 4,616万円 〜 1億 4,610万円 | 東京都台東区上野1丁目7-4 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全121戸 |
HILLCREST御茶ノ水 | 6,560万円 〜 7,672万円 | 東京都文京区湯島1丁目9-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レイコーレナ | 2,209万円 〜 4,434万円 | 東京都台東区上野1丁目2-7 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
パークハウス本郷三丁目 | 5,749万円 〜 8,623万円 | 東京都文京区本郷3丁目43-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
シンシア本郷三丁目 | 1,710万円 〜 3,573万円 | 東京都文京区湯島4丁目4-3 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
ヴェルト湯島 | 1,731万円 〜 2,558万円 | 東京都文京区湯島3丁目32-10 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全75戸 |
スカイコート本郷東大前壱番館 | 1,783万円 〜 6,550万円 | 東京都文京区本郷3丁目44-6 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全106戸 |
レジディア文京湯島2 | 2,039万円 〜 5,914万円 | 東京都文京区湯島3丁目33-8 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全63戸 |
ミリオンプラザお茶の水 | 1,676万円 〜 2,473万円 | 東京都文京区湯島1丁目5-33 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
ベスト御茶ノ水2 | 2,222万円 〜 2,925万円 | 東京都千代田区外神田2丁目8-4 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ本郷 | 2,180万円 〜 6,600万円 | 東京都文京区本郷3丁目6-15 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全84戸 |
ナーベルお茶の水 | 2,624万円 〜 1億 3,745万円 | 東京都文京区湯島1丁目5-28 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
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