東京都文京区湯島2丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,679 万円 18.72m²の部屋
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プレール御茶ノ水弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレール御茶ノ水弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
プレール御茶ノ水弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
賃貸募集中 賃料 9万円 |
19.02m² | 1K | 南西 | 物件詳細 | |
6階 |
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
19.26m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
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1,679万円 (90万円 / m²) 18.72m²の部屋
〜3,137万円 (105万円 / m²) 29.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(文京区湯島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,296万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,275万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,165万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,679万円 |
1年後(築25年) | 99.1% | 1,663万円 |
6年後(築30年) | 94.3% | 1,583万円 |
このマンションと、文京区湯島の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (18.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 115万円 / m² |
プレール御茶ノ水弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:1.49%、 1年前→今年:4.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,679万円 |
買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 18.72m²の部屋
〜
13.67万円 / 月 29.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレール御茶ノ水弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール御茶ノ水弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
8.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
11.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホームズ御茶ノ水 | 1,958万円 〜 2,643万円 | 東京都文京区湯島2丁目1-3 |
2000年12月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ | 4,512万円 〜 5,898万円 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
プレール御茶ノ水 | 1,917万円 〜 2,738万円 | 東京都文京区湯島2丁目8-1 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全39戸 |
ベスト御茶ノ水 | 2,720万円 〜 4,422万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-9 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
ユニオネスト御茶ノ水 | 2,227万円 〜 3,237万円 | 東京都文京区湯島2丁目13-3 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセルハイマット | 1,896万円 〜 3,512万円 | 東京都文京区湯島2丁目16-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ御茶ノ水 | 4,565万円 〜 8,990万円 | 東京都文京区湯島2丁目15-1 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全52戸 |
クレアシオン御茶ノ水 | 1,974万円 〜 3,596万円 | 東京都文京区湯島2丁目15-9 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ビュークレスト御茶ノ水 | 1,836万円 〜 2,686万円 | 東京都文京区湯島2丁目22-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3,752万円 〜 1億 390万円 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全54戸 |
レジディア文京湯島 | 3,125万円 〜 9,254万円 | 東京都文京区湯島2丁目18-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルーフ御茶ノ水ヒルズ | 5,289万円 〜 1億 4,395万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-8 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオマイム湯島 | 3,697万円 〜 8,544万円 | 東京都文京区湯島3丁目7-14 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ナーベルお茶の水 | 2,640万円 〜 1億 3,785万円 | 東京都文京区湯島1丁目5-28 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
アンソレイユ湯島三組坂 | 7,727万円 〜 1億 2,628万円 | 東京都文京区湯島3丁目19-7 |
2000年12月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
ベルメゾン御茶ノ水 | 4,438万円 〜 8,386万円 | 東京都文京区湯島2丁目24-2 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全27戸 |
アクシルコート御茶の水 | 3,643万円 〜 7,355万円 | 東京都文京区本郷3丁目4-7 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全63戸 |
ステージグランデ本郷 | 2,159万円 〜 6,643万円 | 東京都文京区本郷3丁目6-15 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全84戸 |
Loire御茶ノ水妻恋坂 | 2,425万円 〜 2,992万円 | 東京都千代田区外神田6丁目4-6 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
ロイヤルガーデン妻恋坂 | 1,945万円 〜 2,404万円 | 東京都千代田区外神田6丁目4-7 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンコート | 4,382万円 〜 9,130万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-3 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 2,098万円 〜 5,674万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-14 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全34戸 |
スカーラ文京本郷スカイプラザ | 3,082万円 〜 5,743万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-11 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全43戸 |
パークウェル湯島 | 1,690万円 〜 2,335万円 | 東京都文京区湯島3丁目13-7 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
ベスト御茶ノ水2 | 2,226万円 〜 2,926万円 | 東京都千代田区外神田2丁目8-4 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エリート・イン・エグゼクティブ | 4,414万円 〜 8,954万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-11 |
2002年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオマイム御茶の水 | 3,867万円 〜 7,987万円 | 東京都文京区本郷2丁目9-9 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
メインステージ御茶ノ水 | 1,471万円 〜 3,143万円 | 東京都文京区湯島2丁目32-8 |
2001年1月(築25年) 地上9階 / 全62戸 |
スカイコート本郷東大前壱番館 | 1,766万円 〜 6,595万円 | 東京都文京区本郷3丁目44-6 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全106戸 |
クレスト875 | 3,225万円 〜 4,343万円 | 東京都文京区本郷2丁目12-1 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレール御茶ノ水弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島2丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
1/6【エントランス】
2/6【エントランス】
3/6【駐車場】自転車駐輪場
4/6【地図】間取図
5/6【周辺】御茶ノ水駅(JR東日本 中央本線) 徒歩8分。 620m
6/6築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください