この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区湯島1丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,495 万円 23.02m²の部屋
〜7,728 万円 54.02m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
一度ご相談下さい!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,495万円23.02m²の部屋108万円 / m²
〜7,728万円54.02m²の部屋143万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区湯島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区湯島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,148万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,047万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 1,946万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,495万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,377万円 | 95.3% |
10年後(築30年) | 2,259万円 | 90.6% |
このマンションと、文京区湯島の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (23.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 107万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオリア御茶ノ水パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,240万円 | 40.08m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,390万円 | 40.08m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,495万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.81万円23.02m²の部屋
〜25.43万円54.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クオリア御茶ノ水パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.31% 、 2年前→1年前:2.58% 、 1年前→今年:3.20% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クオリア御茶ノ水パークフロント |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島1丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン文京神田明神下店まで180m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 文京湯島2丁目店まで171m
【周辺】【総合病院】大坪会(医療法人社団)東都文京病院まで249m
【周辺】【郵便局】湯島二郵便局まで362m
【周辺】【幼稚園】湯島幼稚園まで334m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 湯島店まで441m
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部付属順天堂医院まで412m
【周辺】【小学校】文京区立湯島小学校まで624m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 湯島三丁目店まで628m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 秋葉原店まで687m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ 秋葉原店まで702m
【周辺】【スーパー】マルエツ・プチ本郷二丁目店まで789m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 LABI秋葉原パソコン館まで956m
【周辺】【銀行】みずほ銀行 本郷支店まで936m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 ラーレ東村山店まで996m
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モトパーク御茶ノ水 | 2,029万円 〜 3,105万円 | 東京都文京区湯島2丁目3-3 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス御茶ノ水ステージ | 2,311万円 〜 1億 385万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-14 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ローズハウス御茶ノ水 | 6,605万円 〜 9,049万円 | 東京都千代田区外神田2丁目15-11 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ文京湯島DOLCE | 1,990万円 〜 3,973万円 | 東京都文京区湯島3丁目7-2 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
D'クラディアイヴァン御茶ノ水 | 3,169万円 〜 5,040万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-14 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
MODULOROCHANOMIZU | 2,071万円 〜 3,928万円 | 東京都文京区湯島3丁目4-12 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アズール御茶ノ水 | 2,091万円 〜 7,453万円 | 東京都千代田区外神田2丁目7-8 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニオネスト御茶ノ水 | 2,212万円 〜 3,187万円 | 東京都文京区湯島2丁目13-3 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WestinHongo | 2,076万円 〜 2,767万円 | 東京都文京区湯島2丁目12-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミリオンプラザお茶の水 | 1,685万円 〜 2,462万円 | 東京都文京区湯島1丁目5-33 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
ナーベルお茶の水 | 2,568万円 〜 1億 3,289万円 | 東京都文京区湯島1丁目5-28 |
2003年9月(築21年) 地上15階 / 全137戸 |
ガラ・ステージ御茶ノ水 | 2,259万円 〜 3,377万円 | 東京都千代田区外神田2丁目2-17 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
プレール・ドゥーク神田 | 2,306万円 〜 3,465万円 | 東京都千代田区外神田6丁目8-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
ソルクレスト御茶ノ水 | 2,636万円 〜 5,852万円 | 東京都千代田区外神田2丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ本郷 | 1,947万円 〜 5,868万円 | 東京都文京区本郷3丁目6-15 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
プレミアステージ湯島 | 2,363万円 〜 5,622万円 | 東京都文京区湯島3丁目16-11 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全70戸 |
KDXレジデンス文京湯島 | 2,111万円 〜 6,458万円 | 東京都文京区湯島2丁目29-2 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全38戸 |
ヴィヴァーチェ | 3,262万円 〜 4,344万円 | 東京都文京区湯島2丁目26-6 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー上野黒門町 | 4,487万円 〜 1億 4,227万円 | 東京都台東区上野1丁目7-4 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全120戸 |
パークハウス本郷三丁目 | 5,540万円 〜 8,257万円 | 東京都文京区本郷3丁目43-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
KANAPLEX | 2,671万円 〜 1億 8,715万円 | 東京都文京区湯島2丁目32-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリオ湯島 | 1,597万円 〜 3,042万円 | 東京都文京区湯島3丁目27-14 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
レイコーレナ | 2,155万円 〜 4,292万円 | 東京都台東区上野1丁目2-7 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
スペーシア秋葉原 | 2,514万円 〜 8,153万円 | 東京都千代田区外神田4丁目9-7 |
2006年4月(築19年) 地上15階 / 全160戸 |
東京タイムズタワー | 6,765万円 〜 1億 8,685万円 | 東京都千代田区外神田4丁目14-2 |
2004年9月(築20年) 地上40階 / 全319戸 |
スカイコート秋葉原 | 2,454万円 〜 5,697万円 | 東京都千代田区外神田5丁目6-14 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
スカイコート本郷東大前壱番館 | 1,764万円 〜 6,435万円 | 東京都文京区本郷3丁目44-6 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全106戸 |
メインステージ秋葉原駅前 | 1,966万円 〜 2,441万円 | 東京都千代田区外神田1丁目3-12 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全91戸 |
本郷SSレジデンス | 2,588万円 〜 4,157万円 | 東京都文京区本郷3丁目27-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レガリアシティ神田末広町 | 2,964万円 〜 4,577万円 | 東京都千代田区外神田5丁目6-10 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
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