この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区湯島1丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
7,554 万円 51.22m²の部屋
〜8,918 万円 51.22m²の部屋
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
7,554万円51.22m²の部屋147万円 / m²
〜8,918万円51.22m²の部屋174万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区湯島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区湯島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 6,820万円 | 100% |
築20年(1年後) | 6,759万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 6,452万円 | 94.6% |
築30年(11年後) | 6,144万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 7,554万円 | 100% |
1年後(築20年) | 7,487万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 7,146万円 | 94.6% |
11年後(築30年) | 6,806万円 | 90.1% |
このマンションと、文京区湯島の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,554万円 (51.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
147万円 / m² | 114万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,554万円 |
買取 | 4,533万円 〜 6,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
20.73万円51.22m²の部屋
〜23.37万円51.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HILLCREST御茶ノ水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHILLCREST御茶ノ水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.5万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
23.3万円 / 月 | 51.22m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HILLCREST御茶ノ水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HILLCREST御茶ノ水 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島1丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】建物の内部です
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 湯島店まで607m
【周辺】【スーパー】ライフ 本郷三丁目駅前店まで1002m
【周辺】【ショッピングセンター】WATERRAS COMMON(ワテラス コモン)まで758m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神田淡路町ワテラス店まで743m
【周辺】【総合病院】大坪会(医療法人社団)東都文京病院まで366m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 本郷東大前店まで956m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリア御茶ノ水パークフロント | 2,515万円 〜 7,674万円 | 東京都文京区湯島1丁目12-2 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
ヒルサイド御茶ノ水 | 3,014万円 〜 4,025万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-12 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全51戸 |
モトパーク御茶ノ水 | 2,041万円 〜 3,077万円 | 東京都文京区湯島2丁目3-3 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アズール御茶ノ水 | 2,104万円 〜 7,390万円 | 東京都千代田区外神田2丁目7-8 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリア御茶ノ水 | 2,737万円 〜 6,060万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
D'クラディアイヴァン御茶ノ水 | 3,088万円 〜 4,838万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-14 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
ローズハウス御茶ノ水 | 6,649万円 〜 8,982万円 | 東京都千代田区外神田2丁目15-11 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークアクシス御茶ノ水ステージ | 2,325万円 〜 1億 289万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-14 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ御茶ノ水 | 2,275万円 〜 3,353万円 | 東京都千代田区外神田2丁目2-17 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
パレステュディオ文京湯島DOLCE | 2,152万円 〜 4,291万円 | 東京都文京区湯島3丁目7-2 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
J・Bloom | 2,628万円 〜 3,778万円 | 東京都文京区湯島2丁目6-6 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WestinHongo | 2,130万円 〜 2,802万円 | 東京都文京区湯島2丁目12-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MODULOROCHANOMIZU | 2,075万円 〜 3,948万円 | 東京都文京区湯島3丁目4-12 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルクレスト御茶ノ水 | 2,659万円 〜 5,810万円 | 東京都千代田区外神田2丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ローズマンションミヤハラ | 3,702万円 〜 8,183万円 | 東京都千代田区外神田6丁目5-9 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
ヒルトップSSE | 3,055万円 〜 6,092万円 | 東京都文京区湯島2丁目24-10 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク神田 | 2,323万円 〜 3,504万円 | 東京都千代田区外神田6丁目8-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
KDXレジデンス文京湯島 | 2,164万円 〜 6,527万円 | 東京都文京区湯島2丁目29-2 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全38戸 |
パレステュディオ御茶ノ水 | 1,774万円 〜 2,589万円 | 東京都文京区本郷2丁目14-11 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全44戸 |
プレミアステージ湯島 | 2,370万円 〜 5,678万円 | 東京都文京区湯島3丁目16-11 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全70戸 |
パークハウス本郷三丁目 | 5,774万円 〜 8,491万円 | 東京都文京区本郷3丁目43-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴィヴァーチェ | 3,278万円 〜 4,370万円 | 東京都文京区湯島2丁目26-6 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート本郷東大前3 | 1,806万円 〜 3,335万円 | 東京都文京区本郷3丁目16-5 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
本郷SSレジデンス | 2,644万円 〜 4,189万円 | 東京都文京区本郷3丁目27-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア文京本郷2 | 2,282万円 〜 6,301万円 | 東京都文京区本郷3丁目17-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カスタリア新御茶ノ水 | 3,748万円 〜 9,248万円 | 東京都千代田区神田淡路町2丁目3-4 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東京タイムズタワー | 7,500万円 〜 2億 3,982万円 | 東京都千代田区外神田4丁目14-2 |
2004年9月(築21年) 地上40階 / 全319戸 |
ステージファースト本郷 | 1,380万円 〜 2,010万円 | 東京都文京区本郷2丁目26-12 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スペーシア秋葉原 | 3,061万円 〜 9,715万円 | 東京都千代田区外神田4丁目9-7 |
2006年4月(築19年) 地上15階 / 全160戸 |
KANAPLEX | 2,682万円 〜 1億 8,930万円 | 東京都文京区湯島2丁目32-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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