この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本郷6丁目18-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,718 万円 33.13m²の部屋
〜8,787 万円 67.88m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,718万円33.13m²の部屋112万円 / m²
〜8,787万円67.88m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本郷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本郷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,218万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,086万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 4,864万円 | 93.2% |
築25年(13年後) | 4,641万円 | 88.9% |
築30年(18年後) | 4,419万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,718万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,624万円 | 97.5% |
8年後(築20年) | 3,465万円 | 93.2% |
13年後(築25年) | 3,307万円 | 88.9% |
18年後(築30年) | 3,149万円 | 84.7% |
このマンションと、文京区本郷の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,718万円 (33.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 130万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本郷東大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,320万円 | 40.19m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,718万円 |
買取 | 2,231万円 〜 2,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.29万円33.13m²の部屋
〜32.89万円67.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ本郷東大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本郷東大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
23.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
14.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
15.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月 |
18.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
16.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 9階 | 2023年4月 |
16.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 9階 | 2023年3月 |
25万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年8月 |
24.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
23.9万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
18.9万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
25万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
23.9万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
25万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
23.8万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
23.9万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
21.9万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
16.9万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
27.5万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
28.5万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
14.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年5月 |
21.9万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
26.5万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ本郷東大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ本郷東大前 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本郷6丁目18-11 |
交通 |
|
【外観】●東京大学の安田講堂の塔を意識したアースカラーをベースとし、重厚感のある佇まいを演出
【外観】●最寄り駅徒歩5分など複数路線利用可能で利便性に優れた立地
【外観】
【エントランス】●セキュリティーシステムも整っており、管理も行き届いた綺麗な共用部です。
【エントランス】●宅配ボックス完備や大切なペットの為の足洗い場など共用設備も充実しています。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バラーバル | 2,629万円 〜 3,090万円 | 東京都文京区本郷6丁目25-8 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア本郷 | 5,173万円 〜 1億 267万円 | 東京都文京区本郷6丁目6-6 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
プリンス本郷 | 5,732万円 〜 7,149万円 | 東京都文京区本郷6丁目7-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランツ本郷菊坂 | 3,184万円 〜 6,260万円 | 東京都文京区本郷4丁目29-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア東大前 | 8,415万円 〜 1億 4,110万円 | 東京都文京区向丘1丁目3-7 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全33戸 |
クレイシア文京春日 | 2,835万円 〜 6,499万円 | 東京都文京区西片1丁目17-9 |
2014年7月(築11年) 地上15階 / 全33戸 |
ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 5,122万円 〜 1億 2,558万円 | 東京都文京区本郷4丁目36-8 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全61戸 |
ブランズ本郷真砂 | 6,222万円 〜 8,377万円 | 東京都文京区本郷4丁目10-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全65戸 |
エフティシア | 2,871万円 〜 4,918万円 | 東京都文京区本郷5丁目1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
グレース・メゾン | 2,645万円 〜 4,309万円 | 東京都文京区本郷4丁目37 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントグレース白山 | 2,825万円 〜 4,945万円 | 東京都文京区白山1丁目8-16 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス後楽園 | 2,439万円 〜 6,717万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-13 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全25戸 |
アイル文京白山 | 2,744万円 〜 6,373万円 | 東京都文京区白山1丁目1-5 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全44戸 |
ドミール文京小石川 | 3,175万円 〜 8,555万円 | 東京都文京区小石川1丁目13-2 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
AGIOCREARE文京根津 | 6,199万円 〜 7,061万円 | 東京都文京区根津1丁目21-9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
コンシェリア文京小石川 | 2,683万円 〜 5,873万円 | 東京都文京区小石川1丁目16-12 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウェバーリンク小石川 | 5,959万円 〜 7,335万円 | 東京都文京区小石川1丁目15-4 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジョリ東大前 | 3,336万円 〜 6,122万円 | 東京都文京区向丘1丁目13-9 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全24戸 |
可染館 | 3,415万円 〜 6,011万円 | 東京都文京区西片2丁目15-4 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドレジデンス小石川 | 2,821万円 〜 3,569万円 | 東京都文京区小石川1丁目28-3 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
シャルマンミューズ | 3,956万円 〜 9,797万円 | 東京都文京区向丘1丁目7-7 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全47戸 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 6,769万円 〜 1億 3,607万円 | 東京都文京区湯島4丁目11-7 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全56戸 |
ソラシア小石川 | 3,576万円 〜 1億 1,844万円 | 東京都文京区小石川1丁目23-2 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全37戸 |
ガーデンコート小石川 | 4,072万円 〜 1億 760万円 | 東京都文京区小石川2丁目24-15 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全16戸 |
アザレア根津 | 4,698万円 〜 6,233万円 | 東京都文京区根津1丁目1-2 |
2012年10月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ALERO白山 | 2,810万円 〜 6,544万円 | 東京都文京区白山1丁目18-13 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ポラーレ白山 | 2,239万円 〜 3,422万円 | 東京都文京区白山1丁目19-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Branche文京白山 | 2,825万円 〜 7,308万円 | 東京都文京区白山1丁目19-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス東大前 | 2,632万円 〜 5,221万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全35戸 |
アール・ブリュット白山 | 2,423万円 〜 2,860万円 | 東京都文京区白山1丁目19-6 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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