この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本郷6丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,457 万円 23.5m²の部屋
〜4,848 万円 39.94m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ソルクレスト本郷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,900万円 |
39.94m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,457万円23.5m²の部屋105万円 / m²
〜4,848万円39.94m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本郷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本郷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,128万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,107万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,457万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,432万円 | 99.0% |
このマンションと、文京区本郷の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 106万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルクレスト本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,900万円 | 39.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
5,000万円 | 39.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
3,200万円 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,850万円 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,457万円 |
買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.4万円23.5m²の部屋
〜15.79万円39.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルクレスト本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルクレスト本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
15万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
11.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.9万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8.7万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年11月 |
11.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
9.8万円 / 月 | 32.17m² | 1DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2011年1月 |
9万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソルクレスト本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルクレスト本郷 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本郷6丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティ本郷菊坂 | 2,845万円 〜 6,966万円 | 東京都文京区本郷6丁目11-8 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
ラ・ファミユ菊坂 | 6,281万円 〜 9,264万円 | 東京都文京区本郷5丁目9-10 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・春日 | 5,290万円 〜 7,471万円 | 東京都文京区本郷5丁目9-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス中村 | 1,650万円 〜 2,580万円 | 東京都文京区本郷4丁目29-10 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストコート本郷菊坂 | 2,142万円 〜 6,320万円 | 東京都文京区本郷5丁目7-8 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション東大赤門前 | 2,967万円 〜 1億 380万円 | 東京都文京区本郷5丁目28-2 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
グラチアトルリ | 1,876万円 〜 3,216万円 | 東京都文京区西片2丁目19-14 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
ハイシティ本郷菊坂 | 1,183万円 〜 6,709万円 | 東京都文京区本郷4丁目25-11 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全51戸 |
メゾンベリテ | 3,558万円 〜 4,816万円 | 東京都文京区本郷4丁目25-11 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
真砂コート | 4,544万円 〜 9,484万円 | 東京都文京区本郷4丁目20-13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全999戸 |
Kカルム | 1,794万円 〜 3,175万円 | 東京都文京区本郷4丁目34-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート本郷東大前 | 1,532万円 〜 1,943万円 | 東京都文京区弥生2丁目5-3 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
リブモール小石川 | 4,037万円 〜 8,617万円 | 東京都文京区小石川2丁目25-18 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
ルミネ本郷赤門前 | 5,242万円 〜 7,101万円 | 東京都文京区本郷5丁目23-2 |
1996年11月(築29年) 地上12階 / 全27戸 |
グランアルバ白山 | 2,226万円 〜 7,861万円 | 東京都文京区白山2丁目1-2 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
コスモ小石川 | 3,854万円 〜 8,885万円 | 東京都文京区小石川3丁目27-6 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全63戸 |
エス・バイ・エルマンション小石川 | 2,453万円 〜 1億 2,573万円 | 東京都文京区小石川2丁目24-5 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
プリアムス本郷 | 2,245万円 〜 2,625万円 | 東京都文京区向丘1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールヴェール小石川 | 3,893万円 〜 1億 1,213万円 | 東京都文京区小石川3丁目26-21 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全33戸 |
プリメール弥生 | 7,410万円 〜 8,452万円 | 東京都文京区弥生2丁目7-14 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
セレナハイム小石川西館 | 3,052万円 〜 8,606万円 | 東京都文京区小石川2丁目3-16 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全39戸 |
サンクレスト小石川 | 9,074万円 〜 1億 2,016万円 | 東京都文京区小石川2丁目19-2 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
ジェイパーク東大前グラウンドイースト | 1,818万円 〜 2,736万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-5 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ケント白山 | 2,112万円 〜 2,899万円 | 東京都文京区白山1丁目22-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランツオーベル小石川 | 3,917万円 〜 7,871万円 | 東京都文京区小石川2丁目20-10 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
カーサグランデ本郷 | 5,101万円 〜 6,741万円 | 東京都文京区本郷2丁目38-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全27戸 |
ピトレスク弥生 | 5,607万円 〜 7,554万円 | 東京都文京区弥生2丁目16-13 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
スカイコート後楽園3 | 1,426万円 〜 1,794万円 | 東京都文京区小石川2丁目3-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全61戸 |
プリンスハイツ本郷弥生 | 7,863万円 〜 9,610万円 | 東京都文京区弥生2丁目13-7 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
進正東大前コーポ | 1,273万円 〜 2,802万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-4 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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